每經(jīng)記者 陳晴    每經(jīng)編輯 宋思艱    

“洪湖水呀，浪呀嘛浪打浪啊”——湖北洪湖市因一首《洪湖水浪打浪》聞名于世，其同時(shí)也是全國小龍蝦養(yǎng)殖產(chǎn)量排名第二的地區(qū)。

網(wǎng)紅小龍蝦魅力勢(shì)不可擋，惹得房企都來養(yǎng)——美好置業(yè)（000667，SH）在此前宣布擬向湖北監(jiān)利縣投20億搞蝦稻種養(yǎng)加工之后，7月9日晚又宣布，擬斥資80億到洪湖搞綠色水稻、綠色水產(chǎn)項(xiàng)目。

難道美好置業(yè)想從此挽起褲腳下田了？今日（7月10日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從公司處得到了回復(fù)。

大手筆投向小龍蝦等生態(tài)農(nóng)業(yè)

美好置業(yè)7月9日晚公告顯示，公司于7月6日與湖北省洪湖市人民政府簽訂《洪湖市雙水雙綠生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資協(xié)議書》。協(xié)議書約定，公司擬在洪湖市投資建設(shè)“雙水雙綠”（綠色水稻、綠色水產(chǎn)）生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，從事生態(tài)種養(yǎng)、農(nóng)產(chǎn)品收購批發(fā)與冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品加工等高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

此次項(xiàng)目總投資暫估為人民幣80億元，主要用于土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造，農(nóng)產(chǎn)品深加工與倉儲(chǔ)物流等。新建主體廠房及附屬建筑物面積約80000平方米，項(xiàng)目投資預(yù)計(jì)在36個(gè)月內(nèi)完成。

根據(jù)今年6月12日農(nóng)業(yè)農(nóng)村部漁業(yè)漁政管理局等部門聯(lián)合發(fā)布的《中國小龍蝦產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告（2018）》，從縣市區(qū)層面來看，全國小龍蝦養(yǎng)殖產(chǎn)量排名前兩名的分別是湖北省監(jiān)利縣和湖北省洪湖市。而早在今年5月21日，美好置業(yè)也曾公告，公司將投資20億元在湖北省監(jiān)利縣建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。

連續(xù)兩筆投資砸向兩個(gè)小龍蝦最大產(chǎn)量縣市，這是否意味著美好置業(yè)將借機(jī)發(fā)力小龍蝦市場(chǎng)？就此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電公司并向公司發(fā)送了采訪函，董秘辦回復(fù)稱，根據(jù)有關(guān)報(bào)告，小龍蝦出口缺口就達(dá)30萬噸，小龍蝦市場(chǎng)還有一定的發(fā)展空間。“小龍蝦市場(chǎng)還有一定的發(fā)展空間。美好置業(yè)將以‘蝦稻共作’為切入點(diǎn)，打造‘雙水雙綠’生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。”公司董秘辦表示，將按照種養(yǎng)規(guī)?；a(chǎn)業(yè)閉環(huán)化、產(chǎn)品品牌化、人才專業(yè)化、管理智能化的發(fā)展思路，做到生態(tài)種養(yǎng)、農(nóng)產(chǎn)品加工、物流倉儲(chǔ)、社區(qū)配送等一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，打造“雙水雙綠”生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。

從公告來看，洪湖市和監(jiān)利縣將分別提供約300畝項(xiàng)目生產(chǎn)用地給上市公司，用于建設(shè)蝦、稻等加工企業(yè)及配套設(shè)施。

三大投資涉及金額達(dá)138億元

作為一家上市房企，連續(xù)宣布兩大農(nóng)業(yè)投資動(dòng)作，背后有何考慮？美好置業(yè)董秘辦稱，在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，行業(yè)集中度加速提升的市場(chǎng)背景下，公司梳理并明確了公司未來發(fā)展方向，即堅(jiān)持“投開市場(chǎng)化、產(chǎn)品工廠化、服務(wù)社會(huì)化”戰(zhàn)略，堅(jiān)定發(fā)展“房產(chǎn)開發(fā)”、“城市土地開發(fā)”兩大成熟業(yè)務(wù)，大力拓展“裝配式建筑”業(yè)務(wù)，并將“產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)建設(shè)”、“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”打造為“美好特色”。本次大力投資農(nóng)業(yè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，符合公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃及整體戰(zhàn)略，有利于公司各大業(yè)務(wù)板塊的相互協(xié)同發(fā)展。

根據(jù)美好置業(yè)7月9日晚間公告，擬投資項(xiàng)目將按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)履行相應(yīng)的決策程序后，在三年內(nèi)以自有資金分步實(shí)施，短期內(nèi)對(duì)于公司經(jīng)營成果不會(huì)產(chǎn)生重大影響。

記者還注意到，美好置業(yè)近期還公告稱，于2018年6月30日收到武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)洪湖新灘經(jīng)濟(jì)合作區(qū)管理委員會(huì)以及中德華建（北京）國際工程技術(shù)有限公司（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）聯(lián)合發(fā)來的《中標(biāo)通知書》，確認(rèn)公司為新灘美好未來新城PPP項(xiàng)目（一期）的中標(biāo)單位。此次項(xiàng)目區(qū)域開發(fā)總投資為38.33億元。

也由此，加上公司擬投向監(jiān)利和洪湖的100億元，近兩個(gè)月以來宣布的三個(gè)項(xiàng)目投資已達(dá)138.33億元。公司資金方面將有何安排？就此，美好置業(yè)董秘辦回復(fù)稱，公司將按計(jì)劃逐年以自有資金分步實(shí)施，項(xiàng)目所需資金的20%～30%將由公司自籌，其余部分將與相關(guān)政策性銀行合作，由其提供資金支持。

記者注意到，今年5月14日舉行的年度股東大會(huì)上，美好置業(yè)擬申請(qǐng)2018年非公開發(fā)行公司債券20億元、延長(zhǎng)2016年公開發(fā)行公司債券20億元決議有效期的議案均獲通過。此外，今年3月份，公司宣布轉(zhuǎn)讓全資子公司名流置業(yè)武漢有限公司100%股權(quán)，對(duì)價(jià)為296306.25萬元。