按照《通知》要求，新申辦商品住房預售許可證項目的房源、2018年1月1日后已取得商品住房預售許可證項目的未售房源(未網(wǎng)簽)，應當向房管部門申報預售價格及變動幅度；申報備案價格應參照本市范圍內(nèi)同區(qū)域、同項目、同品質、同類型新建商品住房合同網(wǎng)簽備案成交均價，且申報的價格變動幅度不得超過10%。

通知明確，商品住房實際銷售價格不得高于申報的預售價格，不得以“價外加價”等方式超出預售價格對外銷售，不得收取任何未予標明的費用。自申報預售價格備案之日起6個月內(nèi)，每月實際銷售均價不得高于已備案預售價格。預售價格6個月后方可申請調整，且每次上浮不得超過6%。

通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預售許可后10日內(nèi)須一次性公開全部銷售房源對外銷售，并在公開銷售24小時之前，按照“一套一標”的方式在交易場所醒目位置明碼標價，成交價格不得高于標示價格。此外，對不申報商品住房銷售價格、不執(zhí)行明碼標價制度及有其他違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫停網(wǎng)簽備案、暫停頒發(fā)商品房預售許可證、暫停撥付商品房預售資金。

同時，禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構或個人，采取包銷、團購等方式銷售商品房；禁止未及時更新房屋銷售狀態(tài)，發(fā)布虛假已售、待售房源信息。禁止委托未到當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門備案的經(jīng)紀機構,代理銷售商品房；禁止委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售而未簽訂委托協(xié)議，或委托超過三家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售商品房。禁止接受代理商品房銷售委托后，又進行層層轉委托。

新華社記者 丁怡全