每經(jīng)記者 蔡雅蕓     每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

“金科將加大高房?jī)r(jià)城市的項(xiàng)目布局。”8月2日，金科地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)席總裁方明富在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示。

“截至今年6月，金科基本上已經(jīng)完成了三圈一帶的區(qū)域戰(zhàn)略布局，是依托于國(guó)家策略進(jìn)行的布局。前幾年金科的項(xiàng)目主要集中在中西部區(qū)域，但這幾年開(kāi)始調(diào)整結(jié)構(gòu)，將重點(diǎn)項(xiàng)目放在三圈一帶的二線(xiàn)城市。”方明富說(shuō)。

今年有望加入千億俱樂(lè)部

2017年6月14日，金科發(fā)布戰(zhàn)略規(guī)劃綱要，提出在2017至2020年期間，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額分別約500億元、800億元、1100億元、1500億元，并在2020年實(shí)現(xiàn)沖擊2000億元的目標(biāo)。

如今距離金科提出2000億目標(biāo)已過(guò)去一年有余。從目前的業(yè)績(jī)情況看，去年金科實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售業(yè)績(jī)658億元，同比增長(zhǎng)93%，超額完成綱要中制定的500億元目標(biāo)。

另外，根據(jù)克而瑞發(fā)布的今年1～7月全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，金科流量金額為693.2億元，位于百?gòu)?qiáng)房企第23位。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，金科今年有望沖刺千億俱樂(lè)部。

值得一提的是，金科的銷(xiāo)售面積已經(jīng)列于百?gòu)?qiáng)房企第10位，為831.3萬(wàn)平方米。那么金科為何銷(xiāo)售面積能躋身前十，而流量金額卻僅僅位于第23呢？

對(duì)此，方明富向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者解釋道，“這是因?yàn)槟壳敖鹂莆挥谥形鞑康貐^(qū)的項(xiàng)目相對(duì)偏多，金科現(xiàn)在調(diào)整區(qū)域戰(zhàn)略布局的目的，就是為了增加在房?jī)r(jià)相對(duì)高地區(qū)的布局，并拉升銷(xiāo)售總額。”

大量增加土地儲(chǔ)備，目標(biāo)2000億

此外，金科還提出了“三圈一帶”的戰(zhàn)略新構(gòu)想，這是基于國(guó)家“3+6”城市群規(guī)劃下的匹配。“未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)重心還是會(huì)在京津冀、長(zhǎng)三角、成渝經(jīng)濟(jì)圈和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶。”在方明富看來(lái)，“資源會(huì)在這些地方集中，這些地方也是未來(lái)房企的主戰(zhàn)場(chǎng)。”

2000億元目標(biāo)之下，金科也在這些區(qū)域大量增加土地儲(chǔ)備。數(shù)據(jù)顯示，金科2017年共砸下460億元在全國(guó)拿地79宗，計(jì)容面積約1245萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約103%。截至去年年底，金科可售面積約3300萬(wàn)平方米。