每經(jīng)記者 王琳    每經(jīng)實習編輯 徐斐    

完成深圳市云房網(wǎng)絡科技有限公司（以下簡稱深圳云房）收購的國創(chuàng)高新（002377，SZ）業(yè)績持續(xù)改善。8月7日晚間，國創(chuàng)高新發(fā)布2018年半年報，其在今年上半年錄得營業(yè)收入同比大幅增長823.23%，凈利潤則同比扭虧為盈。

值得一提的是，在房地產(chǎn)市場調(diào)控不斷加碼的情況下，深圳云房在上半年取得凈利潤1.36億元。根據(jù)上市公司之前收購深圳云房時簽署的《業(yè)績補償協(xié)議》，深圳云房今年需實現(xiàn)扣非后歸母凈利潤3.225億元，在去年并表后的8月份至12月份，深圳云房僅錄得凈利潤9501萬元。盡管如此，國創(chuàng)高新董秘彭雅超仍向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，有信心完成全年業(yè)績承諾。

實現(xiàn)歸屬凈利潤1.36億元

半年報顯示，2018年上半年，國創(chuàng)高新錄得營業(yè)收入20.58億元，同比大增823.23%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1.36億元，同比扭虧為盈。

國創(chuàng)高新表示，業(yè)績增長主要得益于深圳云房的良好業(yè)績。國創(chuàng)高新在去年以38億元的價格收購深圳云房100%股份，從而在傳統(tǒng)的瀝青業(yè)務以外，切入至房地產(chǎn)中介服務領域。

今年上半年，國創(chuàng)高新瀝青業(yè)務有所萎縮，其營業(yè)收入為1.58億元，較去年同期下滑23.30%，其營收占比也下降至7.69%，房地產(chǎn)中介服務業(yè)務營收占比則變?yōu)?2.02%。國創(chuàng)高新方面告訴記者，公司瀝青業(yè)務在去年和今年上半年均略有盈利。

值得一提的是，盡管實現(xiàn)凈利潤扭虧為盈，國創(chuàng)高新在今年上半年經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額則仍然為負數(shù)，表現(xiàn)為凈流出3857.74萬元。

對此，彭雅超向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，這主要是由于今年上半年瀝青原材料價格處于低位，公司加大了原材料采購所致。

資產(chǎn)負債表顯示，截止2018年上半年末，國創(chuàng)高新?lián)碛写尕?.68億元，較今年年初增長65.43%。

此外，國創(chuàng)高新披露，2018年前三季度，公司預計實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2.15億元至2.3億元。

董秘：有信心完成全年業(yè)績

近年來，房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策不斷加碼，對于房地產(chǎn)中介管理的相關(guān)政策意見也不時出臺。2018年6月份，國家七部委發(fā)文表示，將在下半年對北京、上海等30個城市開展治理房地產(chǎn)亂象專項行動。

在此情況下，國創(chuàng)高新半年報顯示，深圳云房2018年上半年實現(xiàn)凈利潤1.36億元，占上市公司整體凈利潤的97.14%。

此前國創(chuàng)高新收購深圳云房時，深圳云房承諾在2016年至2019年各年度分別實現(xiàn)扣非后歸母凈利潤不低于2.425億元、2.575億元、3.225億元和3.65億元，此前2016年和2017年的承諾業(yè)績均已順利完成。

也就是說，深圳云房下半年還需實現(xiàn)大約1.865億元的凈利潤。國創(chuàng)高新2017年年報顯示，深圳云房在納入合并報表后的2017年8月份至12月份期間，共實現(xiàn)凈利潤僅0.95億元。那么，深圳云房在今年能夠順利實現(xiàn)全年業(yè)績承諾嗎？

“去年納入合并報表的時間實際只有4個月，時間周期并不一致；第二個，公司對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策已有所適應，并已調(diào)整了經(jīng)營策略；此外，公司之前的一些項目也將在今年下半年進入業(yè)績釋放階段，所以公司對今年深圳云房業(yè)績的實現(xiàn)有信心。”彭雅超向記者表示。

此外，在線下業(yè)務方面，國創(chuàng)高新2017年發(fā)布的《發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易報告書》顯示，截止2016年末，深圳云房已在全國12個城市布局房屋經(jīng)紀業(yè)務，已擁有正在營業(yè)的經(jīng)紀門店1063家，經(jīng)紀人數(shù)2.52萬人。

而截至2018年上半年末，其半年報仍顯示，深圳云網(wǎng)已在全國12個城市布局了上千家門店，經(jīng)紀業(yè)務合作人超過2萬人。在一年半的時間里，深圳云網(wǎng)線下業(yè)務擴張并不明顯。