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證券時報(bào)評論：房租異常上漲意味著房價拐點(diǎn)臨近

2018-08-23 06:49:40

當(dāng)前我國熱點(diǎn)城市房租異常上漲，雖然有房價高位運(yùn)行對房租的拉動作用，也有房地產(chǎn)調(diào)控措施對房價上漲的抑制作用，但更多可能是房價上漲動力衰減的信號。首先，房租異常上漲將動搖高房價基礎(chǔ)，加速對低收入人群的擠出，勢必導(dǎo)致城市人口增長放緩，甚至出現(xiàn)凈下降。其次，與炒房動輒數(shù)十萬元、數(shù)百萬元盈利，房租上漲所能帶來的盈利空間有限，某種程度上反映出我國炒房動力的衰減。此外，無法承受高房價的低收入人群，絕無可能因?yàn)榉孔馍蠞q而即時獲得購房能力。(證券時報(bào))

責(zé)編 劉思琦

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