融創(chuàng)中國2018年中期業(yè)績十分搶眼，連續(xù)第三個業(yè)績期毛利率快速提升，利潤大幅增長，同時杠桿率也連續(xù)兩個業(yè)績期保持穩(wěn)步下降。并且，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌和管理層曾多次在業(yè)績發(fā)布會中公開強調未來幾年最重要的工作就是讓融創(chuàng)更加安全、穩(wěn)健均衡。融創(chuàng)中國優(yōu)異的業(yè)績表現(xiàn)和穩(wěn)健的經營策略受到了三家國際信用評級機構的高度認可，不約而同在2018年的中秋節(jié)同時為融創(chuàng)中國送來評級、展望調升的大禮。

穆迪跳躍式提升融創(chuàng)中國信用評級

國際評級機構穆迪于9月21日發(fā)布新聞稿，將融創(chuàng)中國評級由B2正面直接躍升至B1正面，這是2018年以來穆迪第三次提升融創(chuàng)評級或展望，本次更是將融創(chuàng)的評級由B2正面跳過B1穩(wěn)定，直接躍升至B1正面，“正面”的評級展望預示著融創(chuàng)的評級很可能短期內再獲提升。

穆迪表示：“本次評級的躍升反映了融創(chuàng)超強的銷售執(zhí)行力，在中國核心一二線城市領先的品牌及市場地位，高質量的土地儲備以及充裕的流動性，同時也體現(xiàn)了融創(chuàng)在強勁的銷售增長以及控制資本開支的基礎上降杠桿的能力，預計融創(chuàng)的杠桿率將在未來12-18個月內繼續(xù)下降。”

標普將融創(chuàng)中國信用評級展望由穩(wěn)定提升為正面

9月24日，國際評級機構標普也提升了融創(chuàng)的評級展望：由B+穩(wěn)定提升至B+正面，這是標普在2018年以來第二次提升融創(chuàng)中國的信用評級或展望，正面展望預示標普看好融創(chuàng)評級提升前景，評級有望再次上調。

標普表示：“融創(chuàng)的杠桿率在2018年上半年大幅改善，基于融創(chuàng)強勁的銷售增長、盈利能力的持續(xù)提升及對資本開支的有效控制，融創(chuàng)的杠桿率將在未來12個月內繼續(xù)保持下降趨勢。”

惠譽將融創(chuàng)中國評級由BB-展望負面調升為BB-展望穩(wěn)定

9月24日，國際評級機構惠譽也發(fā)布新聞稿，提升融創(chuàng)評級展望至穩(wěn)定，這也是惠譽年內第二次上調融創(chuàng)評級或展望。

惠譽表示：“融創(chuàng)2018年6月銷售額達到約460億元，月度銷售穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊，同時融創(chuàng)的杠桿率（調整后有息負債/存貨）也在2018年中期快速下降至50%以下的水平，這得益于融創(chuàng)強勁的銷售增長和買地支出的大幅減少，同時融創(chuàng)管理層已經公開承諾降杠桿，且其超過1億平米的權益土地儲備也將足夠支持其超過五年的發(fā)展，融創(chuàng)并無補地壓力，可以看到融創(chuàng)在2017年獲取萬達文旅項目后便沒有再進行過重大的項目收購。”

2018年以來，融創(chuàng)中國不僅獲得國際信用評級機構的一致高度認可，也受到了國內外主流券商的一致看好，中期業(yè)績后，包括花旗、德意志銀行、美林、瑞信、中金、海通、中信建投、華創(chuàng)證券、天風證券、西南證券等在內的幾乎所有國內外大型主流券商第一時間都紛紛出具報告大力推介融創(chuàng)，更值得一提的是，截至目前融創(chuàng)已經成為花旗、德意志銀行、摩根士丹利、美林、中金、法巴等眾多國際知名投行的“首選買入股票”，同時國際大行瑞信也將融創(chuàng)評級由“持有”提升至“買入”?？梢?，融創(chuàng)中國的競爭優(yōu)勢、持續(xù)優(yōu)異的業(yè)績表現(xiàn)和穩(wěn)健均衡發(fā)展的前景受到市場的普遍看好。

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