過(guò)去20年，城鎮(zhèn)化無(wú)疑是推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展的重要引擎，而人口規(guī)模則是帶動(dòng)住房需求增長(zhǎng)的核心要素。

作為房產(chǎn)品的最終“消費(fèi)者”，人往哪兒去，人的消費(fèi)如何升級(jí)，將直接影響到中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展方向。因此，從發(fā)展規(guī)律看，在大城市承載力趨于飽和后，產(chǎn)業(yè)、人口等生產(chǎn)要素一定會(huì)向周邊城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移。城市群也一定會(huì)成為下一個(gè)時(shí)期中國(guó)城市發(fā)展的主流趨勢(shì)。而隨著新時(shí)代社會(huì)矛盾向人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要與不平衡不充分發(fā)展之間轉(zhuǎn)移，這一新型矛盾也將創(chuàng)造巨大的，與家庭生活相關(guān)的消費(fèi)需求。

樓市下半場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商們開(kāi)始重新審視行業(yè)下半場(chǎng)的游戲規(guī)則，相繼“投資”美好生活。

近兩年，中南置地緊隨城市發(fā)展趨勢(shì)，穩(wěn)健布局全國(guó)，通過(guò)健康TED社區(qū)、公益活動(dòng)等來(lái)關(guān)注“健康”，以實(shí)際行動(dòng)踐行“美好生活服務(wù)商”戰(zhàn)略。

以城市群邏輯評(píng)估城市價(jià)值

隨著產(chǎn)業(yè)、人口外溢，特別是軌交、高鐵等跨區(qū)域交通效率的提高，傳統(tǒng)的一二三四線邏輯正逐漸被房企拋棄，而城市群邏輯正成為越來(lái)越多的房企投資和布局的核心。

當(dāng)下，單獨(dú)的、純粹的城市思維，或是單純倚仗于“一、二、三、四線城市”的認(rèn)知無(wú)疑是狹隘的；更理性的視角應(yīng)是將城市放在城市群中去做二次評(píng)估，來(lái)判斷這些城市是否有進(jìn)入的價(jià)值。

將城市放在城市群的框架下去評(píng)估城市價(jià)值，正是近年來(lái)中南置地的布局邏輯。在城市群邏輯下，中南上半年新進(jìn)入了重慶、合肥、溫州、泉州等城市，目前其已拓展至20個(gè)省份，覆蓋約百座地縣級(jí)市。

通過(guò)相對(duì)均衡的布局，不僅有益于中南分散市場(chǎng)調(diào)控帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，也支撐著中南的快速發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，中南置地在2015年、2016年、2017年分別實(shí)現(xiàn)了229億元、502億元、963億元合約銷售，年復(fù)合增長(zhǎng)率超過(guò)100%。

根據(jù)克爾瑞研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，2018年1~8月，中南置地實(shí)現(xiàn)銷售額910.8億元，位列行業(yè)第16位；而在9月19日“2018中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)”上，憑借出色的品牌影響力，中南置地榮獲“2018中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP20（混合所有）第10位”殊榮，品牌價(jià)值首次躋身行業(yè)前十強(qiáng)。

做美好生活服務(wù)商首先是關(guān)注“健康”

近兩年，在調(diào)控不斷加碼、收緊傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)融資渠道等政策的影響下，傳統(tǒng)住宅業(yè)務(wù)面臨越來(lái)越大的挑戰(zhàn)，房企也只能通過(guò)布局創(chuàng)新業(yè)務(wù)，加速向服務(wù)商、運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型。中南置地也不例外。

實(shí)際上，中南置地早在2016年就將自己定位為“美好生活服務(wù)商”。去年，中南置地更是推出大健康戰(zhàn)略，來(lái)匹配“美好生活服務(wù)商”的定位。

“美好生活首先應(yīng)該是健康，健康的關(guān)鍵首先是居住健康。”中南置地認(rèn)為，“健康就像數(shù)字1，如果沒(méi)有健康，哪怕后面有再多的0，也沒(méi)有意義。”

早在理念設(shè)計(jì)之初，中南置地就做了很多的嘗試與優(yōu)化，希望通過(guò)更科學(xué)的技術(shù)、更先進(jìn)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品打造健康體系。同時(shí)倡導(dǎo)健康的生活方式，期望客戶、業(yè)主都能融入到中南的社區(qū)中，并享受愛(ài)與陪伴帶來(lái)的人文關(guān)懷。

2017年8月1日，中南置地聯(lián)合中國(guó)建筑科學(xué)研究院，率先發(fā)布了健康住宅企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確規(guī)范評(píng)定健康住宅的6大體系、39個(gè)二級(jí)指標(biāo)、138項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)條文子項(xiàng)。

在今年，中南對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行全面升級(jí)，打造全新的“健康TED社區(qū)”，讓生活在中南社區(qū)的人都能夠享受到美好生活。其中，T—Technology，代表我們希望通過(guò)更科學(xué)的技術(shù)完善居住上的舒適度；E—Enjoyment，代表著令人愉快的享受。我們打造了六合院、物外、一朵花開(kāi)等眾多社區(qū)服務(wù)配套，讓業(yè)主更好地享受愛(ài)與陪伴的美好；D—Daring，代表鼓勵(lì)業(yè)主勇敢站到臺(tái)前，交流分享，傳遞正能量，共同踐行公益大愛(ài)，實(shí)現(xiàn)“身、心、靈”的兼愛(ài)與融合。

根據(jù)中南置地的規(guī)劃，在2018年所有新開(kāi)工項(xiàng)目中，全面落地“中南健康住宅標(biāo)準(zhǔn)”，并將逐漸成為行業(yè)內(nèi)健康生活的倡導(dǎo)者和領(lǐng)導(dǎo)者。

此外，基于“美好生活服務(wù)商”的定位，除傳統(tǒng)的住宅領(lǐng)域外，中南在商業(yè)、酒店、小鎮(zhèn)、文旅等領(lǐng)域也都有布局。

而實(shí)際上，除了中南置地圍繞“美好生活服務(wù)商”的定位進(jìn)行多元布局外，其控股股東中南集團(tuán)在跨界多元布局方面走得更遠(yuǎn)，目前，中南集團(tuán)已形成中南置地、中南建筑、中南土木、中南資本、中南金融、中南建投、中南工業(yè)七大產(chǎn)業(yè)板塊，以及中南高科、中南教育、中南園林三大事業(yè)部的“7+3全產(chǎn)業(yè)鏈”布局。

用行動(dòng)踐行“美好生活服務(wù)商”

布局健康住宅外，中南置地還積極踐行企業(yè)公民責(zé)任，關(guān)注教育、公益、慈善等，以實(shí)際行動(dòng)去傳遞、培育、凝聚正能量，推動(dòng)更多人去關(guān)注健康，實(shí)現(xiàn)身心全面健康的美好生活。

近日，中南置地“黃金四分鐘”計(jì)劃正式宣布在全國(guó)落地。據(jù)悉，該計(jì)劃重點(diǎn)關(guān)注心臟驟停發(fā)生時(shí)的救治，而當(dāng)心臟驟停發(fā)生時(shí)，最有效的急救時(shí)間是前四分鐘，越早得到救治，生還的希望也就越大，所以也被稱為“黃金四分鐘”。因此，掌握一些專業(yè)急救技能、配置專業(yè)救治儀器，對(duì)于挽救人們的生命，有著非常關(guān)鍵的意義。

中南置地與國(guó)際領(lǐng)先的急救培訓(xùn)及生命救援機(jī)構(gòu)“第一反應(yīng)”達(dá)成戰(zhàn)略合作，通過(guò)“全城救救救“全民互助急救平臺(tái)、AED急救設(shè)備進(jìn)入社區(qū)、急救課堂等活動(dòng)，推廣急救知識(shí)和普及急救設(shè)備，踐行公益大愛(ài)，守護(hù)生命安全。

除“黃金四分鐘”生命救援活動(dòng)外，近年來(lái)中南置地還積極投身“一厘米溫暖”、“安全斑馬線”、“橙色總動(dòng)員”等公益活動(dòng)。在公益的道路上，中南的步伐從未停止。中南置地也表示，未來(lái)，其依然會(huì)始終堅(jiān)持“健康、公益、愛(ài)陪伴”的價(jià)值主張，表達(dá)對(duì)于公益、慈善、健康的支持，并用實(shí)際行動(dòng)踐行“美好生活服務(wù)商”的戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的增長(zhǎng)。