每經(jīng)記者 程成    每經(jīng)編輯 楊翼    

9月27日下午，由《每日經(jīng)濟(jì)新聞》主辦、主題為“大城無界”的第八屆中國價值地產(chǎn)年會在上海舉行。

年會現(xiàn)場，200余名業(yè)內(nèi)知名專家、主流地產(chǎn)商、核心高管、資本界人士等嘉賓齊聚一堂，聯(lián)袂開啟了一場萬眾矚目的價值盛宴?，F(xiàn)場，還重磅揭曉了“2018中國價值地產(chǎn)總評榜”，對中國地產(chǎn)行業(yè)的趨勢行為進(jìn)行深度價值判斷。

2018年，是中國改革開放40周年，亦是中國房地產(chǎn)市場化改革20周年。20年來，房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展并成為支柱產(chǎn)業(yè)，對國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了巨大的帶動作用。伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，為何在大浪淘沙的背景下，一些房企脫穎而出，還有一些銷聲匿跡？

審視行業(yè)變革、深掘地產(chǎn)價值。這也正是“2018中國價值地產(chǎn)總評榜”的意義所在。

“2018中國價值地產(chǎn)總評榜”頒獎現(xiàn)場 圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝

權(quán)威、客觀、公正

“2018中國價值地產(chǎn)總評榜”由每日經(jīng)濟(jì)新聞研究院價值地產(chǎn)研究中心聯(lián)合國內(nèi)一線房地產(chǎn)行業(yè)研究機(jī)構(gòu)，全面審視行業(yè)變革、創(chuàng)新行為，覆蓋上下游產(chǎn)業(yè)鏈的衍生變局，對中國地產(chǎn)行業(yè)的趨勢行為進(jìn)行深度價值判斷。

中國價值地產(chǎn)總評榜也旨在為紛繁復(fù)雜的市場樹立行業(yè)先鋒，展示具有可行性的未來探索方向，從而推動中國地產(chǎn)行業(yè)人居升級理念，為提升社會效率作貢獻(xiàn)。

中國價值地產(chǎn)總評榜，由每日經(jīng)濟(jì)新聞研究院價值地產(chǎn)研究中心，根據(jù)中國指數(shù)研究院等機(jī)構(gòu)發(fā)布的地產(chǎn)企業(yè)年度或階段銷售金額、銷售金額、銷售面積，以及企業(yè)財報等公開數(shù)據(jù)進(jìn)行建模和評分，以總積分制排名，對全國地產(chǎn)企業(yè)、項目予以公證、客觀的評價，并對優(yōu)秀企業(yè)、項目授予年度榮譽(yù)。

而在具體的評價體系中，每日經(jīng)濟(jì)新聞研究院價值地產(chǎn)研究中心從第三方數(shù)據(jù)、上市公司市值、活躍指數(shù)、新聞輿情、社會價值等5個維度進(jìn)行綜合評價，充分考慮每一家地產(chǎn)企業(yè)的價值呈現(xiàn)，為行業(yè)的價值規(guī)范提供有效的指標(biāo)。同時，對地產(chǎn)企業(yè)或項目違反國家法律法規(guī)，或受相關(guān)部門點名批評的問題公司、項目，一律不得入榜。

在評選環(huán)節(jié)，此次"2018中國價值地產(chǎn)總評榜"評選活動，自8月份啟動后，通過在線遞交申報材料和主辦方邀約的方式，接受行業(yè)企業(yè)報名，并對報名企業(yè)嚴(yán)格把關(guān)，按照評選標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，同時將結(jié)果公示，接受社會把關(guān)，最終形成"2018中國價值地產(chǎn)總評榜"研究成果。整個評選過程客觀、公正、權(quán)威。

值得注意的是，“2018中國價值地產(chǎn)總評榜”依托的每日經(jīng)濟(jì)新聞研究院價值地產(chǎn)研究中心，其研究團(tuán)隊主要來自于“鎂刻地產(chǎn)”分布在北京、上海、廣州、深圳、成都等核心城市的近20名采編隊伍。這枝隊伍長期深入市場、企業(yè)一線，對行業(yè)、企業(yè)有著深刻、專業(yè)、客觀、理性的認(rèn)知。

榮獲殊榮眾望所歸

在前后歷時近2個月的評選、公示后，“2018中國價值地產(chǎn)總評榜”于9月27日重磅發(fā)布。最終，碧桂園、萬科集團(tuán)、藍(lán)潤實業(yè)集團(tuán)、藍(lán)光發(fā)展等企業(yè)獲得“年度價值地產(chǎn)企業(yè)”，濱江集團(tuán)、保利發(fā)展、金科股份等企業(yè)獲得“年度價值地產(chǎn)上市公司”，萬達(dá)集團(tuán)、萬科集團(tuán)、鏈家等獲等企業(yè)獲得“年度價值地產(chǎn)企業(yè)公民”，三盛集團(tuán)、金地集團(tuán)等企業(yè)獲得“年度價值地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展商”，東原集團(tuán)、景瑞地產(chǎn)等企業(yè)獲得“年度價值地產(chǎn)品牌運(yùn)營商”，貝殼找房等企業(yè)獲得“年度價值地產(chǎn)機(jī)構(gòu)服務(wù)商”。

獲獎企業(yè)中，“二十載自在生活家”藍(lán)潤實業(yè)，是一家以地產(chǎn)為核心的綜合類產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)覆蓋住宅開發(fā)、商業(yè)不動產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營、酒店服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等多個行業(yè)和領(lǐng)域，不斷由滿足居住到服務(wù)生活跨越，進(jìn)行領(lǐng)域深耕，成為高辨識度的美好生活城市運(yùn)營商。

作為“美好生活服務(wù)商”的金科股份，在完成全國化布局的同時，秉承從人居需求出發(fā)，用“新地產(chǎn)+新服務(wù)”戰(zhàn)略，結(jié)合成長更好、便利更好、健康更好、鄰里更好、居家更好的五大主張，不斷踐行對美好生活的全面升級，以精益求精的服務(wù)質(zhì)量和良好的用戶體驗提升自身品牌。

秉承“人居藍(lán)光+生命藍(lán)光”雙擎驅(qū)動的藍(lán)光發(fā)展，專注于人類生活的核心需求，不斷發(fā)展創(chuàng)新，布局同心多元化產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，實現(xiàn)由傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)向現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型。未來，藍(lán)光發(fā)展也將堅持“高價值、高增長、低存量”，布局核心城市，聚焦改善產(chǎn)品，實現(xiàn)有質(zhì)量增長。

秉持“做有良心、有社會責(zé)任感的陽光企業(yè)”價值觀的碧桂園，20多年來，始終緊隨國家發(fā)展戰(zhàn)略，實現(xiàn)了跨越式發(fā)展，進(jìn)而成為全國領(lǐng)軍品牌。同時，碧桂園還積極踐行國家戰(zhàn)略，布局長租公寓、農(nóng)業(yè)等多元業(yè)務(wù)，探索精準(zhǔn)扶貧，不斷滿足消費者多元居住需求和實體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的需求。

深耕粵港澳大灣區(qū)的龍光地產(chǎn)，始終秉承“務(wù)實、創(chuàng)新、陽光、高效”的價值理念，不僅鞏固了其在大灣區(qū)的核心企業(yè)地位，還穩(wěn)步提升行業(yè)地位。未來，龍光地產(chǎn)將始終堅持品牌成就品牌的理念，做好產(chǎn)品和服務(wù)，不斷滿足人們對美好生活的需求。

秉承“一生樂活”品牌理念的雅居樂，在完成品牌升級后，逐漸從“以地產(chǎn)為重”調(diào)整為“以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)并行”的運(yùn)營模式，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、環(huán)保、教育、酒店等多元業(yè)務(wù)，從深耕地產(chǎn)到多元發(fā)展，在實現(xiàn)自我跨越的同時，并實現(xiàn)了核心競爭力的大幅提升。

升級為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”萬科集團(tuán)，在鞏固住宅開發(fā)和物業(yè)服務(wù)固有優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，已將業(yè)務(wù)延伸至商業(yè)開發(fā)和運(yùn)營、物流倉儲服務(wù)、租賃住宅、產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)、冰雪度假、養(yǎng)老、教育等領(lǐng)域，為更好的服務(wù)人民美好生活需要、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。未來，萬科將深入踐行“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”，聚焦和滿足人民對美好生活的各方面需求。

致力于打造“不動產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺”的保利發(fā)展，一直以來都以創(chuàng)造自然、建筑、人文交融的和諧人居生活為目標(biāo)，而在完成品牌升級后，保利發(fā)展也將以提供基于行業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的綜合服務(wù)，向著“美好生活同行者”不斷邁進(jìn)。

秉承“科學(xué)筑家、智美精工”的金地集團(tuán)，歷時30年，以經(jīng)典、領(lǐng)先、一致、快速的產(chǎn)品理念，為大眾創(chuàng)造了美好的居住空間，在贏得業(yè)主、用戶的信任和肯定的同時，也兌現(xiàn)了創(chuàng)立時的初心。未來，金地將繼續(xù)將科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木褙灤┯诋a(chǎn)品設(shè)計、研發(fā)、工程、營銷及服務(wù)的每個環(huán)節(jié)，打造更好的產(chǎn)品，服務(wù)于更廣大的客戶，共創(chuàng)更美好的人居未來。

奉行精品戰(zhàn)略的星河地產(chǎn)集團(tuán)，多年來緊隨時代發(fā)展步伐和國家發(fā)展戰(zhàn)略，精心讓產(chǎn)品創(chuàng)新成為核心競爭力，并成功從城市空間提供商成功像城市運(yùn)營者的主動轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)地產(chǎn)、金融、產(chǎn)業(yè)、置業(yè)等多元業(yè)務(wù)協(xié)同、融合發(fā)展。未來，星河地產(chǎn)將深度踐行“多元化、專業(yè)化、國際化”，可持續(xù)地助力城市升級、推動區(qū)域繁榮。

秉持“輕重并舉、以輕帶重、以重促輕”發(fā)展策略的億達(dá)中國，在20余年的園區(qū)運(yùn)營中，通過重資產(chǎn)拓展和輕資產(chǎn)運(yùn)營，實現(xiàn)規(guī)模和質(zhì)量不斷提升，逐漸成為中國領(lǐng)先的商務(wù)園區(qū)運(yùn)營商。未來，億達(dá)中國將依托資金優(yōu)勢、資源背景、項目成熟運(yùn)作的品牌優(yōu)勢，緊隨國家戰(zhàn)略，積極服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)。

歷經(jīng)近30年的發(fā)展，世茂集團(tuán)的業(yè)務(wù)已從單純的地產(chǎn)開發(fā)，逐漸拓展至地產(chǎn)、酒店、商業(yè)、主題樂園、物業(yè)管理、金融、教育、健康、高科技等領(lǐng)域，行了多元化業(yè)務(wù)并舉的“航母式集群”，在企業(yè)規(guī)模越來越大的同時，行業(yè)影響力影響力與地位越來越高。未來，世茂將致力于助動城市發(fā)展、為城市賦能，塑造城市新生活，助力人民美好生活理念。

以“專注中國家庭頭等大事”為使命的三盛集團(tuán)，經(jīng)過近30年的發(fā)展，業(yè)務(wù)已從實業(yè)，發(fā)展到覆蓋地產(chǎn)、教育、健康、科技四大業(yè)務(wù)板塊。未來，三盛將依托扎實的地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、投資和產(chǎn)業(yè)資源整合能力，在中國家庭美好生活本質(zhì)密切相關(guān)的居住、健康、科技智造產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域進(jìn)行深耕，賦予“美好生活”更豐富的內(nèi)涵。

致力于“讓幸福變得簡單”的新城控股，近年來依托“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動發(fā)展模式，在完成全國重點城市群的全面布局的同時，企業(yè)規(guī)模獲得了快速增長，行業(yè)地位和品牌影響力也顯著提高。未來，新城控股將更加關(guān)注美好生活的載體--家，以及都市繁華與希望的載體--商業(yè)，更好地為國人全方位人居生活服務(wù)。

起步于南京的弘陽地產(chǎn)，經(jīng)過20余年的發(fā)展，已從南京走向全國，業(yè)務(wù)上也從單純的地產(chǎn)開發(fā)，走向地產(chǎn)+商業(yè)+物業(yè)多元業(yè)態(tài)并舉，企業(yè)實力與行業(yè)地位持續(xù)提升。弘揚(yáng)地產(chǎn)也將秉承與城市共生長的理念，以創(chuàng)變精神加速實施“千億戰(zhàn)略”，向行業(yè)領(lǐng)先的城市生活服務(wù)商邁進(jìn)。

“鑄造更美好的城市”是新希望地產(chǎn)20年來孜孜不倦的追求。20年來，新希望地產(chǎn)憑借對幸福生活的深入洞察和高品質(zhì)市場的充分了解，實現(xiàn)了資產(chǎn)和規(guī)模的持續(xù)跨越式發(fā)展，并形成了房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理的多元化業(yè)務(wù)布局。新希望地產(chǎn)將專注產(chǎn)品品質(zhì)，通過每一個產(chǎn)品，詮釋對人居理想和全心全意創(chuàng)造美好生活生活的信念。

此外，“2018中國價值地產(chǎn)總評榜”還為獲得“年度長三角區(qū)域價值樓盤”“年度京津冀區(qū)域價值樓盤”“年度珠三角區(qū)域價值樓盤”“年度中西部區(qū)域價值樓盤”“年度價值文旅項目”“年度價值產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商”的企業(yè)等頒發(fā)了獎項。