每經(jīng)記者 魏瓊    每經(jīng)編輯 魏文藝    

2016年許家印入主嘉凱城（000918，SZ）后，嘉凱城一直在致力于解與恒大地產(chǎn)同業(yè)競爭的問題，不斷剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時進(jìn)軍影視文化產(chǎn)業(yè)，布局第二主業(yè)。

9月28日晚間，嘉凱城發(fā)布公告稱，其全資子公司嘉凱城（上海）互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司（以下簡稱“互聯(lián)網(wǎng)科技”）已完成對北京明星時代影院投資有限公司和艾美（北京）影院投資有限公司的工商變更，直接持有2家影院100%股權(quán)。

同時，嘉凱城加速剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，擬通過浙江產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓杭州嘉凱城濱虹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、杭州名城博園置業(yè)有限公司100%股權(quán)、諸暨嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、重慶華葡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、張家港嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司75%股權(quán)（上述五家公司股權(quán)以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)項目資產(chǎn)包”），掛牌起始價不低于審計凈資產(chǎn)3.55億元。

為院線發(fā)展提供9億元融資擔(dān)保

收購嘉凱城2年時間，嘉凱城新主業(yè)逐漸明確。在投資者的催促下，嘉凱城于7月11日晚間公告披露了在影視文化方面的新進(jìn)展，通過股權(quán)收購的形式，獲取了明星時代影院以及艾美影院兩家公司100%股權(quán)，總代價為5.95億元。

兩個月時間，嘉凱城已完成對上述兩家影院公司的收購，明星時代影院及艾美影院已完成相關(guān)工商變更嘉凱城全資子公司科技公司直接持有明星時代影院和艾美影院100%股權(quán)。

需要注意的是，除了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，嘉凱城新培育的第二主業(yè)與控股股東廣州市凱隆置業(yè)有限公司（簡稱“凱隆置業(yè)”）旗下的恒大院線管理有限公司存在同業(yè)競爭。為解決該同業(yè)競爭問題，凱隆置業(yè)承諾將在12個月之內(nèi)停止恒大院線已開展的院線業(yè)務(wù)，恒大院線公司及其分子公司將全部停止院線業(yè)務(wù)并完成注銷，不再使用“恒大院線”等品牌從事院線業(yè)務(wù)。

嘉凱城擬經(jīng)營影院投資、電影片發(fā)行、電影院發(fā)行、影院電影放映等相關(guān)業(yè)務(wù)(以下簡稱“院線業(yè)務(wù)”)，積極培育第二主業(yè)。

為培育院線業(yè)務(wù)，互聯(lián)網(wǎng)科技向中信金融租賃有限公司通過融資租賃形式融資金額9億元，用于購買電影設(shè)備。嘉凱城為互聯(lián)網(wǎng)科技本次融資事項的全部義務(wù)和責(zé)任提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保金額9億元。

擬出售5大房地產(chǎn)資產(chǎn)包

加快培育第二主業(yè)的同時，嘉凱城也在加速剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，解決與恒大地產(chǎn)的同業(yè)競爭問題。嘉凱城擬以不低于審計凈資產(chǎn)3.55億元的起始價掛牌位于杭州、諸暨、重慶以及張家港四地的5個房地產(chǎn)資產(chǎn)包。

5個房地產(chǎn)資產(chǎn)包完成轉(zhuǎn)讓后，嘉凱城將不再持有五家公司股權(quán)。關(guān)于此次房地產(chǎn)資產(chǎn)包的轉(zhuǎn)讓，嘉凱城表示，在進(jìn)一步加快存量去化、增強(qiáng)流動性的表現(xiàn)，將有利于公司集中精力發(fā)展第二主業(yè)，從而更好地推動公司長遠(yuǎn)發(fā)展。轉(zhuǎn)讓款項將為公司提供資金儲備，并將對公司現(xiàn)金流產(chǎn)生積極影響。

關(guān)于嘉凱城的未來規(guī)劃，業(yè)內(nèi)人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，恒大入主嘉凱城后計劃將恒大文旅項目注入到嘉凱城的上市平臺中。關(guān)于該說法，恒大方面表示，嘉凱城正在培育第二主業(yè)，未來如有其他安排，會及時履行上市公司信披義務(wù)。

嘉凱城公告顯示，來自于恒大文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的黃濤于今年1月任職嘉凱城總經(jīng)理，5月黃濤接替甄立濤成為嘉凱城董事長。據(jù)了解，黃濤的任職被外界認(rèn)為是嘉凱城轉(zhuǎn)身文旅產(chǎn)業(yè)的信號。