每經(jīng)記者 王琳    每經(jīng)實(shí)習(xí)編輯 徐斐    

國(guó)創(chuàng)高新（002377，SZ）5月份發(fā)起的13.02億元募資總額的定增計(jì)劃最終面臨流產(chǎn)。

10月9日晚間，國(guó)創(chuàng)高新發(fā)布公告表示，因資本市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化等原因，擬終止非公開發(fā)行股票的計(jì)劃。根據(jù)此前的非公開發(fā)行股票預(yù)案內(nèi)容，該定增計(jì)劃的募投項(xiàng)目包括長(zhǎng)租公寓建設(shè)項(xiàng)目、營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目和O2O體系建設(shè)項(xiàng)目。

事實(shí)上，近期長(zhǎng)租公寓等租房市場(chǎng)的發(fā)展環(huán)境變化迅速。而國(guó)創(chuàng)高新在9月5日收到《中國(guó)證監(jiān)會(huì)行政許可項(xiàng)目審查一次反饋意見通知書》，證監(jiān)會(huì)重點(diǎn)就長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)存在的可能風(fēng)險(xiǎn)讓上市公司進(jìn)行有關(guān)說明，但后者一直未對(duì)該反饋意見予以回復(fù)。

13億元定增計(jì)劃終止

根據(jù)前期披露的非公開發(fā)行股票預(yù)案，國(guó)創(chuàng)高新擬非公開發(fā)性股票不超過1.83億股，計(jì)劃募集資金不超過13.02億元用于長(zhǎng)租公寓建設(shè)項(xiàng)目、營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目和O2O體系建設(shè)項(xiàng)目，三個(gè)項(xiàng)目的總投資額分別為7.43億元、6.63億元和1.56億元。

國(guó)創(chuàng)高新此前預(yù)計(jì)，長(zhǎng)租公寓建設(shè)項(xiàng)目、營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目擬分別實(shí)現(xiàn)年均凈利潤(rùn)8416萬元、10843萬元，稅后靜態(tài)回收期（含建設(shè)期）4.94年、5.17年。

國(guó)創(chuàng)高新表示，自籌劃定增方案以來，資本市場(chǎng)環(huán)境等因素發(fā)生了諸多變化，結(jié)合公司目前的實(shí)際情況，綜合考慮內(nèi)外部各種因素，經(jīng)審慎決策，公司決定終止本次非公開發(fā)行股票事項(xiàng)。

值得一提的是，股價(jià)下跌或?yàn)閲?guó)創(chuàng)高新終止此次定增計(jì)劃的原因之一。國(guó)創(chuàng)高新股價(jià)在宣布擬非公開發(fā)行股份的當(dāng)日（5月3日）收盤時(shí)為7.33元/股，到了10月9日，其收盤股價(jià)已僅為4.97元/股，下跌幅度超過三成。

此外，國(guó)創(chuàng)高新在9月5日就已收到《中國(guó)證監(jiān)會(huì)行政許可項(xiàng)目審查一次反饋意見通知書》，在9月21日申請(qǐng)延期回復(fù)后，始終未進(jìn)行回復(fù)。

那定增計(jì)劃終止后，募投項(xiàng)目還會(huì)繼續(xù)嗎？國(guó)創(chuàng)高新董秘辦工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，尚不確定募投項(xiàng)目是否還將繼續(xù)，仍在研究中。

證監(jiān)會(huì)詢問長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，證監(jiān)會(huì)在反饋意見中提道，近期部分城市政府主管部門集中約談了住房租賃企業(yè)，相關(guān)媒體對(duì)長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了系列報(bào)道，請(qǐng)申請(qǐng)人結(jié)合子公司長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)模式，說明此次募集資金投向長(zhǎng)租公寓的必要性與合理性，是否存在類似風(fēng)險(xiǎn)。

今年8月份，杭州鼎家網(wǎng)絡(luò)科技有限公司資金鏈斷裂的問題就引發(fā)社會(huì)對(duì)長(zhǎng)租公寓企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)注。原我愛我家副總裁胡景暉甚至曾表示，長(zhǎng)租公寓爆倉(cāng)，一定比P2P爆雷更厲害。

與此同時(shí)，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)中介市場(chǎng)管理的相關(guān)政策意見也不時(shí)出臺(tái)。今年6月份，國(guó)家七部委發(fā)文表示，將于下半年在北京、上海等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

此外，記者還注意到，國(guó)創(chuàng)高新此次終止定增計(jì)劃的3個(gè)募投項(xiàng)目實(shí)施主體均為深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱深圳云房），后者號(hào)稱將致力于打造成為全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)提供線上與線下全渠道營(yíng)銷解決方案的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)。

而國(guó)創(chuàng)高新在此前收購(gòu)深圳云房時(shí)，交易對(duì)象承諾，深圳云房在2016年至2019年各年度分別實(shí)現(xiàn)扣非歸母凈利潤(rùn)不低于2.425億元、2.575億元、3.225億元和3.65億元，此前2016年和2017年的承諾業(yè)績(jī)均已順利完成。

上市公司2018年半年報(bào)顯示，深圳云房今年上半年僅實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.36億元，距達(dá)成承諾業(yè)績(jī)尚存1.865億元的凈利潤(rùn)缺口。國(guó)創(chuàng)高新方面此前則向記者表示，公司對(duì)今年深圳云房業(yè)績(jī)的實(shí)現(xiàn)有信心。