每經(jīng)編輯 魏文藝    

《每日經(jīng)濟新聞》記者從蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)獲悉，該網(wǎng)10月15日發(fā)布了《蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局關于嚴格經(jīng)濟適用住房銷售管理的通告》，嚴格經(jīng)濟適用住房銷售對象、銷售價格和監(jiān)督管理，規(guī)范經(jīng)濟適用住房銷售程序。同時，明確規(guī)定房產(chǎn)中介不得擅自代理銷售經(jīng)濟適用住房，同時對當前存在的一些經(jīng)濟適用住房項目建設單位違規(guī)向社會銷售經(jīng)濟適用住房進行了規(guī)范，并提示購房者嚴格按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房，自覺維護房地產(chǎn)市場秩序。

蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)截圖

附：《蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局關于嚴格經(jīng)濟適用住房銷售管理的通告》原文：

經(jīng)濟適用住房是具有保障性質(zhì)的政策性住房，其供應對象為城市低收入住房困難家庭。但一些經(jīng)濟適用住房項目建設單位擅自違規(guī)向社會銷售，浪費住房保障資源，擾亂房地產(chǎn)市場秩序，引發(fā)諸多矛盾。為進一步嚴格經(jīng)濟適用住房管理，杜絕違規(guī)銷售行為，根據(jù)《蘭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（蘭州市人民政府令[2008]第5號）和<《蘭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》實施細則的通知>（蘭政辦發(fā)〔2017〕26號）等相關規(guī)定，現(xiàn)就有關要求再次通告如下：

一、嚴格經(jīng)濟適用住房銷售對象。政府組織建設的經(jīng)濟適用住房納入公開配售范圍，公開房源，由市、區(qū)住房保障部門按照限定的價格統(tǒng)一組織向符合條件的家庭配售。企業(yè)單位集資建設的經(jīng)濟適用住房在滿足拆遷安置和本企業(yè)符合條件的職工家庭購買后的剩余房源，交由政府住房保障管理部門按相關政策面向城市符合條件的家庭統(tǒng)一公開配售,建設單位不得擅自向社會銷售。

二、嚴格經(jīng)濟適用住房銷售價格。經(jīng)濟適用住房銷售實行政府指導價，銷售基準價格由價格管理部門審批核定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設的經(jīng)濟適用住房，以保本微利為原則，利潤控制在3%以內(nèi)；政府直接組織建設的經(jīng)濟適用住房和單位集資建設的經(jīng)濟適用住房，按含稅成本價格供應，不得有利潤。經(jīng)濟適用住房銷售實行明碼標價，嚴格按價格管理部門核定的價格執(zhí)行，不得在住宅專項維修資金等規(guī)定費用外擅自收取其它費用。

三、規(guī)范經(jīng)濟適用住房銷售程序。經(jīng)濟適用住房銷售必須嚴格按規(guī)定程序進行。面向社會公開配售的經(jīng)濟適用住房，購買家庭必須經(jīng)市、區(qū)、街道三級審查、兩級公示，取得準購資格。住房保障管理部門根據(jù)公布的房源配售信息和申購家庭登記情況，組織公開電腦搖號，按搖號確定的順序公開選房。企業(yè)單位集資建設的經(jīng)濟適用住房銷售按單位申報、公示信息、逐級審核的程序?qū)嵤?。通過嚴格規(guī)范銷售程序，確保經(jīng)濟適用住房銷售過程陽光、透明，分配結(jié)果公平、公正。

四、嚴格經(jīng)濟適用住房監(jiān)督管理?？h、區(qū)住房保障管理部門要切實履行住房保障監(jiān)督管理職責，禁止委托開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)和其他組織、個人代理購房資格審核和房源銷售分配等政府職能。對擅自向不符合條件的家庭出售經(jīng)濟適用住房的違規(guī)行為，必須責令限期收回住房，依規(guī)嚴肅處理。

五、經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，其購買、使用、上市交易有許多限制條件，如購房人擁有有限產(chǎn)權；購買不滿5年，不得直接上市交易。滿5年才能上市交易，但必須向政府補交土地收益價款。廣大群眾一定要提高自我保護意識，購買住房時要認真核驗銷售許可手續(xù)。對不符合銷售條件的住房，堅決不予購買，以免上當受騙，蒙受損失。

蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局 　　

2018年10月15日