每經記者 胥帥    每經編輯 文多    

立志在體育行業(yè)發(fā)展的萊茵體育（000558，SZ）公布了三季報。盡管前三季度公司歸屬于上市公司股東的凈利潤為1965.16萬元，但在扣除非經常性損益后，則為虧損2410.86萬元。

如此來看，萊茵體育的主營業(yè)務盈利仍不佳。而在體育產業(yè)的擴張道路上，資金對于萊茵體育格外重要。就在披露三季報的同時，萊茵體育也公告稱，擬掛牌出售杭州的多處房產（商業(yè)物業(yè)）。記者粗略統(tǒng)計發(fā)現，上述房產接近50套，合計掛牌出售價格達2.8億元。這相比其1.87億元的賬面凈值，掛牌出售價格差不多增值了近50%。

扣非凈利潤虧損

根據萊茵體育三季報，公司前三季度實現營業(yè)收入6.55億元，同比下滑46.64%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1965萬元，同比增長48.52%。然而在扣除非經常性損益之后，萊茵體育的凈利潤卻是虧損2410.9萬元，同比下滑339.40%。

上市公司扣非凈利潤更能體現公司主營業(yè)績，自2015年以來，萊茵體育扣非凈利潤的波動較大。2015年~2017年，公司扣非凈利潤分別為虧損3.59億元、盈利1423.22萬元、虧損5637.18萬元。

對于營業(yè)收入同比減少，萊茵體育表示，系公司全力發(fā)展體育業(yè)務，收縮能源業(yè)務所致。

萊茵體育近年來確實將體育產業(yè)視作戰(zhàn)略重點，在特色小鎮(zhèn)、體育內容運營等方面投入重金，涵蓋了全民健身中心、足球、籃球、冰雪等。但體育產業(yè)帶來的收入并未支撐起萊茵體育業(yè)績，根據2017年年報、2018年中報，萊茵體育體育運營的營業(yè)收入都只占主營收入的5%左右。

圖片來源：公司公告

擬賣近50處房產

主營“回血”難，出售資產是萊茵體育回籠資金的重要方式。在發(fā)布三季報的同時，萊茵體育還披露，公司擬掛牌出售杭州的多處房產（商業(yè)物業(yè)）。

《每日經濟新聞》記者發(fā)現，本次出售的房產近50套，位于杭州月荷路、順達路、振興西路、東湖北路、超峰東路等地。上述房產面積合計1.06萬平方米，合計掛牌售價為2.8億元。上述房產面積小的不過51平方米，面積大的超過了800平方米。以東湖北路104-7號301室這套800多平方米的房產為例，其掛牌售價為2365.9萬元，每平方米的單位售價接近3萬元。

萊茵體育上述房產的增值并不低，其賬面凈值為1.87億元。若萊茵體育最終以2.8億元的價格出售，其賬面增值率達到近50%。

萊茵體育表示，此番房產出售是為盤活公司現有資產，優(yōu)化資產結構，提高資產運營效率。值得一提的是，萊茵體育一直在推進地產資產去化工作，為公司轉型體育產業(yè)積累資金。今年3月，萊茵體育全資子公司與上饒市國有資產經營集團有限公司擬簽署《商品房買賣合同》，擬出售位于杭州拱墅區(qū)的房地產資產，作價5.28億元。

“主動收縮地產項目，通過拋售回籠資金，支持體育產業(yè)的發(fā)展。應該說總體上還有比較好的機會。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《每日經濟新聞》記者表示：不過有很多競爭者涌入現在的體育產業(yè)，也出現一些后起之秀的品牌商，對于萊茵體育來講，這也面臨一定的挑戰(zhàn)。