每經(jīng)記者 劉明濤    每經(jīng)編輯 何建川    

圖片來(lái)源：視覺中國(guó)

亮眼的三季報(bào)！創(chuàng)年內(nèi)新高的股價(jià)！融創(chuàng)中國(guó)的奪權(quán)！這讓原本低調(diào)、今年并未被太多重視的金科股份又一次回到了A股“聚光燈”之下！

蟄伏兩年后，一紙公告宣布孫宏斌奪取金科股份的第一大股東，6元/股價(jià)格的年內(nèi)新高背后，也宣示著實(shí)控人黃紅云的不會(huì)退讓?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者仔細(xì)梳理發(fā)現(xiàn)，在金科股份今年股價(jià)“低調(diào)”上漲的過(guò)程中，夾雜了公司控制權(quán)之爭(zhēng)的“暗戰(zhàn)”；而如今，這場(chǎng)戰(zhàn)役，可能會(huì)載入A股歷史，演變成一出從未發(fā)生過(guò)的雙方競(jìng)爭(zhēng)要約收購(gòu)！

融創(chuàng)中國(guó)的控制野心

單純的財(cái)務(wù)投資，還是另有控制的野心？

金科股份10月26日的公告，似乎正在揭曉這兩年來(lái)的謎底。當(dāng)日，金科股份公告稱，公司于2018年10月25日收到股東天津聚金物業(yè)管理有限公司、天津潤(rùn)澤物業(yè)管理有限公司、天津潤(rùn)鼎物業(yè)管理有限公司（三家公司均系融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司控制，以下稱融創(chuàng)中國(guó)）發(fā)來(lái)的通知：截至2018年10月25日收盤，融創(chuàng)中國(guó)合計(jì)持有公司14.78億股，占公司總股本的27.6783%。

值得注意的是，此次增持后，融創(chuàng)中國(guó)的持股數(shù)量反超金科股份實(shí)控人黃紅云近1萬(wàn)股，以微弱的優(yōu)勢(shì)成為金科股份第一大股東。

受此消息提振，金科股份在26日以年內(nèi)新高6元/股高開，最終以5.77元/股報(bào)收，全天大漲4.53%。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，融創(chuàng)中國(guó)此番突然“超車”，其實(shí)早有跡象流出。

2017年，雖然融創(chuàng)中國(guó)在回復(fù)深交所公告稱，其增持金科股份為認(rèn)可其投資價(jià)值，并非主動(dòng)謀求上市公司控制權(quán)。

但事實(shí)上，融創(chuàng)中國(guó)欲爭(zhēng)奪控股權(quán)的意圖在不斷的顯現(xiàn)。

今年以來(lái)，融創(chuàng)中國(guó)與黃紅云的暗地“較勁”就從未停過(guò)。今年一季度，天津潤(rùn)鼎物業(yè)管理有限公司增持金科股份1745.91萬(wàn)股，此時(shí)，黃紅云并未回應(yīng)；到了二季度，黃紅云做出1250萬(wàn)股的增持“態(tài)度”，此時(shí)融創(chuàng)中國(guó)選擇按兵不動(dòng)。

上半年的短兵試探后，到了三季度，天津潤(rùn)鼎物業(yè)管理有限公司單季度增持金科4225.67萬(wàn)股，加快增持步伐，但黃紅云也增持了5852.86萬(wàn)股，繼續(xù)捍衛(wèi)著實(shí)控人的身份。

進(jìn)入10月，融創(chuàng)中國(guó)終于“暗度陳倉(cāng)”，持股首次超過(guò)黃紅云。

在公告中，融創(chuàng)中國(guó)方面表示，投資金科股份是基于對(duì)其公司價(jià)值的認(rèn)可和管理團(tuán)隊(duì)能力的認(rèn)同，并不刻意謀求金科股份控制權(quán)。不過(guò)，如金科股份業(yè)務(wù)持續(xù)增長(zhǎng)，投資價(jià)值向好，未來(lái)12個(gè)月內(nèi)，仍不排除根據(jù)市場(chǎng)情況，擇機(jī)增持股份，如因增持而觸發(fā)要約收購(gòu)義務(wù)，將按照《上市公司收購(gòu)管理辦法》規(guī)定，依法履行相關(guān)程序，并在收購(gòu)?fù)瓿珊?2個(gè)月內(nèi)不轉(zhuǎn)讓所持股份。

深圳一位不愿具名的私募經(jīng)理告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“融創(chuàng)這兩年并購(gòu)很厲害的，2016年就并購(gòu)了佳兆業(yè)，現(xiàn)在港股融資頂部已經(jīng)顯現(xiàn)，不少企業(yè)并購(gòu)都選擇回歸A股，寶能之前盯萬(wàn)科就是一個(gè)例子，所以融創(chuàng)兩年執(zhí)著于金科，自然有他的想法。”

金科業(yè)績(jī)、股價(jià)雙“騰飛”

事實(shí)上，能夠讓地產(chǎn)股金科進(jìn)入融創(chuàng)中國(guó)的“法眼”，自然與金科股份成長(zhǎng)潛力有著一定的關(guān)系。

日前，金科股份發(fā)布的三季報(bào)顯示，公司2018年前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入268.93億元，同比增長(zhǎng)48.79%；歸母凈利潤(rùn)21.91億元，同比增長(zhǎng)131.26%；其中三季度單季度公司營(yíng)收和歸母凈利潤(rùn)增速分別為48.15%、209.9%。

值得注意的是，2018年1至9月，金科股份實(shí)現(xiàn)銷售金額約868億元，同比增長(zhǎng)約97%，即將步入地產(chǎn)銷售千億俱樂(lè)部。而從土地儲(chǔ)備來(lái)看，金科股份的新增土地儲(chǔ)備主要還是集中在中西部地區(qū)，占比達(dá)到了65%，其中重慶區(qū)域占到了37%，在各城市中遙遙領(lǐng)先。此外值得注意的是，金科在環(huán)渤海地區(qū)的新增土地儲(chǔ)備占比相比2017年大幅提高了6個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到了18%，其中主要是于晉中拿地較多，達(dá)到了114.55萬(wàn)平方米，占到了總量的6%。

無(wú)論從業(yè)績(jī)銷售以及土地儲(chǔ)備狀況來(lái)看，金科股份今年全年實(shí)現(xiàn)千億目標(biāo)已無(wú)懸念。

業(yè)績(jī)的高速增長(zhǎng)，也讓金科股份成為今年地產(chǎn)的“非主流”，在地產(chǎn)股集體回調(diào)的背景下，金科股份走勢(shì)一直保持平穩(wěn)，并在三季度短暫見底后股價(jià)開始快速上漲，截至10月26日，金科股份今年的漲幅已經(jīng)超過(guò)20%，排在整個(gè)地產(chǎn)板塊前列，表現(xiàn)格外亮眼。

競(jìng)爭(zhēng)要約收購(gòu)到來(lái)？

當(dāng)然，在其股價(jià)上漲的背后，自然也是公司控制權(quán)之爭(zhēng)各方角力的結(jié)果。

在融創(chuàng)中國(guó)拿到第一大股東后，目前金科股份實(shí)控人黃紅云立即做出回應(yīng)，黃紅云明確表示將全力維護(hù)金科股份的控制權(quán)，同時(shí)將切實(shí)采取有效措施，全力保障當(dāng)前金科股份穩(wěn)定向上的經(jīng)營(yíng)局面。

金科股份董事長(zhǎng)蔣思海告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“黃紅云表示將全力支持金科的發(fā)展，并對(duì)金科的未來(lái)發(fā)展持續(xù)看好，所以目前雖然融創(chuàng)的股份比黃紅云多了近一萬(wàn)股，但不會(huì)改變黃紅云對(duì)實(shí)控權(quán)的掌控”。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，金科股份新一屆董事會(huì)成員在去年5月已經(jīng)選出，任期將到2020年5月，其中，融創(chuàng)中國(guó)在董事會(huì)中只有2個(gè)席位，換句話說(shuō)，就算融創(chuàng)中國(guó)拿下了金科股份大股東的位置，金科股份的實(shí)際控制權(quán)和經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，仍然牢牢地掌握在黃紅云手中。

不過(guò)，由于目前融創(chuàng)中國(guó)和黃紅云持有金科股份比例都接近30%，根據(jù)《中華人民共和國(guó)證券法》，通過(guò)證券交易所的證券交易，收購(gòu)人持有一個(gè)上市公司的股份達(dá)到該公司已發(fā)行股份的30%時(shí)，繼續(xù)增持股份的，應(yīng)當(dāng)采取要約方式進(jìn)行，發(fā)出全面要約或者部分要約。

而A股歷史上的要約收購(gòu)都是單邊收購(gòu)，因此若融創(chuàng)中國(guó)和黃紅云繼續(xù)保持增持來(lái)捍衛(wèi)控股權(quán)，那么A股歷史上首個(gè)競(jìng)爭(zhēng)要約收購(gòu)或?qū)⒊霈F(xiàn)，這場(chǎng)控制權(quán)之爭(zhēng)下的金科股份，未來(lái)將越發(fā)引起市場(chǎng)關(guān)注。