本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)自進(jìn)入因城施策長(zhǎng)期化的長(zhǎng)效階段后，房?jī)r(jià)、地價(jià)、購(gòu)房者心理預(yù)期均逐漸回歸理性，尤以二手房?jī)r(jià)格的表現(xiàn)最為明顯。如是金融研究院高級(jí)研究員楊芹芹表示，從供給端看，今年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資主要是由土地購(gòu)置來(lái)支撐，而剔除土地購(gòu)置費(fèi)后，已出現(xiàn)明顯的回落；從需求端看，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控依舊較為嚴(yán)格，商品房銷售整體處于下行周期，銷售情況不太樂(lè)觀。在供需兩端承壓的背景下，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)從總量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向結(jié)構(gòu)分化。（證券日?qǐng)?bào)）