每經(jīng)記者 吳凡    每經(jīng)編輯 文多    

12月19日晚間，上海三毛（600689，SH）擬通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓兩項(xiàng)資產(chǎn)。

一為上海茂發(fā)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“上海茂發(fā)”）90%股權(quán)，掛牌底價(jià)1850.47萬元；二是上海碩風(fēng)國(guó)際旅行社有限公司（以下簡(jiǎn)稱“上海碩豐”）10%股權(quán)，掛牌底價(jià)200萬元。

上海三毛表示，若上述交易完成，將優(yōu)化公司對(duì)外投資結(jié)構(gòu)。

實(shí)際上，上海三毛的主營(yíng)業(yè)務(wù)并不理想，2008年至今年前三季度，公司扣非后的凈利潤(rùn)一直為虧損狀態(tài)。而在主營(yíng)業(yè)務(wù)不振的情況下，近年來，上海三毛則在陸續(xù)出售一些旗下資產(chǎn)，對(duì)此，上海三毛內(nèi)部人士12月20日接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示：公司希望把主營(yíng)業(yè)務(wù)做好，所以在慢慢做一些清理，把一些對(duì)報(bào)表可能有負(fù)面影響的資產(chǎn)清理出去，希望主營(yíng)業(yè)務(wù)恢復(fù)盈利的能力。這也是響應(yīng)國(guó)家的整體號(hào)召，即結(jié)構(gòu)性供給側(cè)改革。

擬掛牌轉(zhuǎn)讓旗下資產(chǎn)

此次擬掛牌轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)之一的上海茂發(fā)，由上海三毛和上海三毛進(jìn)出口有限公司（以下簡(jiǎn)稱“三毛進(jìn)出口”）于2003年7月共同出資設(shè)立的。目前上海三毛出資金額為1800萬元，持股比例為90%，三毛進(jìn)出持有剩余的10%股權(quán)。當(dāng)前三毛進(jìn)出口處于破產(chǎn)清算程序中，其管理人通過上海茂發(fā)股東會(huì)決議申明放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。

公告顯示，上海茂發(fā)近三年無實(shí)際經(jīng)營(yíng)，亦無主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。

圖片來源：公告截圖

記者注意到，上海茂發(fā)名下主要資產(chǎn)是3處房產(chǎn)和5個(gè)車位，由于上海三毛取得前述房產(chǎn)時(shí)間較早，取得的成本較低，因此在機(jī)構(gòu)的評(píng)估中，上海茂發(fā)的固定資產(chǎn)增值率達(dá)到518.64%。但可惜的是，上述5個(gè)車位中，有兩個(gè)車位因所處位置影響行人或車流通行，長(zhǎng)期不能停車，已不能使用和對(duì)外銷售。因此前述兩個(gè)車位的評(píng)估值為0。

記者了解到，上海茂發(fā)在評(píng)估基準(zhǔn)日（8月31日）的股東全部權(quán)益價(jià)值的評(píng)估結(jié)果確定為2056.08萬元，上海三毛所持90%股權(quán)對(duì)應(yīng)的評(píng)估值為1850.47萬元，這也是此次掛牌轉(zhuǎn)讓的最終確定底價(jià)。

對(duì)于轉(zhuǎn)讓上述標(biāo)的的原因，上海三毛表示，是為了優(yōu)化公司對(duì)外投資結(jié)構(gòu)，推動(dòng)公司進(jìn)一步清理低效資產(chǎn)、夯實(shí)資產(chǎn)質(zhì)量。另據(jù)公告顯示，交易如按掛牌底價(jià)成交，公司將實(shí)現(xiàn)約1000萬元的凈利潤(rùn)。

此外，上海三毛還公告稱，以200萬元的掛牌低價(jià)轉(zhuǎn)讓其所持有的上海碩豐10%股權(quán)，公司稱，此舉有利于優(yōu)化公司對(duì)外投資結(jié)構(gòu)，符合公司產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，有助于公司聚焦發(fā)展重點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。

公司內(nèi)部人士：希望做好主業(yè)

記者注意到，今年以來，上海三毛曾對(duì)外披露過多筆資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

以上海茂發(fā)為例，今年3月30日，上海三毛公告稱，為進(jìn)一步盤活公司存量資產(chǎn)，公司擬出售上海茂發(fā)位于重慶、深圳的5處住宅房產(chǎn)。公司稱，前述轉(zhuǎn)讓完成后，預(yù)計(jì)合計(jì)可產(chǎn)生凈利潤(rùn)約690萬元。

另在今年11月份，公司還對(duì)其持有的上海銀行約89萬股股票進(jìn)行了出售，扣除相關(guān)費(fèi)用外，上海三毛實(shí)現(xiàn)了實(shí)現(xiàn)投資凈收益約700萬元，占公司2017年度經(jīng)審計(jì)的歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)的33.82%。

需要注意的是，對(duì)于上海三毛而言，并非每一筆資產(chǎn)都能最終找到買家。

去年8月14日，上海三毛正式公開掛牌轉(zhuǎn)讓子公司上海一毛條紡織重慶有限公司100%股權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“上海一毛條”），首次掛牌出售的價(jià)格為3496.10萬元。上海一毛條由于主業(yè)虧損，長(zhǎng)期處于歇業(yè)狀態(tài)。

此后因未征集到意向受讓方，上海一毛條的掛牌價(jià)格一降再降，公司三次下調(diào)標(biāo)的資產(chǎn)的掛牌價(jià)格至2447.27萬元后，不再變更掛牌條件。不過即便轉(zhuǎn)讓價(jià)格與當(dāng)初相比下降了30%，上海一毛條依然吸引不到買方。掛牌滿一周年后，項(xiàng)目被撤牌。

對(duì)于這一塊資產(chǎn)，上海三毛內(nèi)部人士告訴記者：“暫時(shí)我們不準(zhǔn)備進(jìn)行出售，但若出售會(huì)履行相應(yīng)的審批程序。”該人士表示，在上海一毛條沒有完全出售之前，其對(duì)公司業(yè)績(jī)僅是一個(gè)廠房折舊的影響。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，近年來，上海三毛的主營(yíng)業(yè)務(wù)一直未能給公司帶來較好的業(yè)績(jī)支撐，2008年至今年三季度，上海三毛的扣非后凈利潤(rùn)均為虧損，其中今年三季度的虧損額為271.39萬元。

為此，在2016年，上海三毛就推進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)性調(diào)整，對(duì)僵尸、空殼企業(yè)進(jìn)行大幅度的清理。此后在2017年，上海三毛將調(diào)整重點(diǎn)放在處置長(zhǎng)期低效資產(chǎn)上。

上述人士就這一點(diǎn)向記者表示，一些低效資產(chǎn)，可能看起來虧損較小，但是累計(jì)起來還是對(duì)公司業(yè)績(jī)有影響，公司在進(jìn)行結(jié)構(gòu)性供給側(cè)改革，對(duì)現(xiàn)有的資產(chǎn)進(jìn)行一些梳理，希望把主營(yíng)業(yè)務(wù)做好。