為了房子，我們下過(guò)跪，堵過(guò)路，找過(guò)記者，投過(guò)訴，可買房三年，那塊地還是個(gè)坑。

我是航天新城天浩上元郡二期A區(qū)的業(yè)主，2015年買房交完首付至今，開(kāi)發(fā)商數(shù)度要求解除購(gòu)房合同，我們也數(shù)次維權(quán)。如今，約定的交房日期都過(guò)去半年了，我們買的房子所在之處，仍是一片荒地。

這期間，我們找過(guò)開(kāi)發(fā)商，找過(guò)相關(guān)部門，甚至市臺(tái)的《黨風(fēng)政風(fēng)熱線》都曝光了開(kāi)發(fā)商捂地惜售，問(wèn)政了一些職能部門的不作為。

可惜，到頭來(lái)仍是一場(chǎng)歡喜一場(chǎng)空，年輕人沒(méi)房結(jié)不了婚，我和妻兒仍擠在租住的城中村里，一位得白血病的鄰居，還在眼巴巴盼望房子動(dòng)工……

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一場(chǎng)仍在延續(xù)的“騙局”

2015年，考慮當(dāng)時(shí)的條件，我們未在三環(huán)內(nèi)看房，在航天、長(zhǎng)安比較了一圈之后，覺(jué)得天浩上元郡的性價(jià)比最高。

周圍有公園，不遠(yuǎn)處有地鐵，小區(qū)配建學(xué)校，5000多的房?jī)r(jià)，真是不錯(cuò)了。美中不足的是，項(xiàng)目五證不全，沒(méi)有預(yù)售證，不過(guò)那會(huì)西安樓市管理不嚴(yán)格，很多項(xiàng)目都是五證不全在出售，而且這個(gè)項(xiàng)目一期基本建成，估計(jì)沒(méi)啥事。

跟家里借點(diǎn)錢，自己又湊了湊，交了24萬(wàn)的首付，就等著三年后搬新家了。

但到2017年中旬，兩年過(guò)去，項(xiàng)目位置之處居然沒(méi)一點(diǎn)動(dòng)靜，這就有點(diǎn)詭異了。

按說(shuō)一個(gè)樓盤從開(kāi)工到驗(yàn)收至少需要570天左右。按照當(dāng)時(shí)的情況，在2018年6月肯定是沒(méi)法交房了，大家這才想到跟開(kāi)發(fā)商溝通。

開(kāi)發(fā)商倒也爽快，聲稱雖然公司有困難，但一定保證大家權(quán)益，還給出了新的施工計(jì)劃以及交房日期的承諾書(shū)，答應(yīng)2017年7月動(dòng)工，2019年9月交房。

可觀察了兩個(gè)月，這開(kāi)發(fā)商也沒(méi)啥動(dòng)靜啊。

我們又找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，對(duì)方又說(shuō)是土地不平整，又說(shuō)是施工有難度，總之是冬防期后，會(huì)保證按施工節(jié)點(diǎn)推進(jìn)工程進(jìn)度。

可萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)料到，轉(zhuǎn)過(guò)年到今年1月，開(kāi)發(fā)商居然發(fā)短信讓補(bǔ)交房款，首付比例統(tǒng)一補(bǔ)交到50%，不然就解除合同。

沒(méi)錢的我們當(dāng)然是繼續(xù)維權(quán)，開(kāi)發(fā)商又接著承諾，沒(méi)法按工期施工，就變著法兒的威脅退房。

3·15剛過(guò)，我們不得已跪在了航天管委會(huì)門口，政府最終出面協(xié)調(diào)，西安電視臺(tái)也作了報(bào)道和問(wèn)政。

如此一番折騰下來(lái)，好消息是我們的合同有效受法律保護(hù)，開(kāi)發(fā)商向業(yè)主承諾不退房不漲價(jià)，保證工程進(jìn)度。

可現(xiàn)實(shí)卻再次讓人絕望，開(kāi)發(fā)商又耗到了冬防期，工程還是沒(méi)實(shí)質(zhì)進(jìn)展，我一家三口還在城中村租房。

我們希望一次，失望一次，能維權(quán)的手段都用過(guò)了，只想讓開(kāi)發(fā)商動(dòng)工蓋房，怎么這么難？

開(kāi)發(fā)商行賄30斤金條拿地

開(kāi)發(fā)商自稱遲遲不動(dòng)工的原因，是自身資金困難。

不過(guò)項(xiàng)目一期和二期的其它地塊都銷售正常，還拿到了預(yù)售證，為何還資金緊張？

甚至，我們還發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)還財(cái)大氣粗地用行賄的手段，拿地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

根據(jù)媒體的報(bào)道，2009年至2013年，原西安市委常委楊殿鐘7次收受西安天浩置業(yè)有限公司法定代表人郭某人民幣500萬(wàn)元、黃金15千克，并利用職務(wù)之便，在某縣電廠項(xiàng)目等事項(xiàng)上為郭謀取利益。

這里要單獨(dú)說(shuō)一下，我們項(xiàng)目一期的開(kāi)發(fā)商正是西安天浩置業(yè)有限公司，二期的開(kāi)發(fā)商是西安霈博實(shí)業(yè)有限公司，但兩家公司的控股股東都是郭某。

報(bào)道稱，2006年5月，楊殿鐘經(jīng)妻子史某介紹認(rèn)識(shí)郭某后，利用擔(dān)任西安市委秘書(shū)長(zhǎng)、市直機(jī)關(guān)工委書(shū)記職務(wù)便利，接受郭某的請(qǐng)托，為其實(shí)際控制的公司在與某縣熱電廠合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目、上元郡項(xiàng)目、東韋村開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目中提供幫助，郭某先后7次共送給楊殿鐘500萬(wàn)元、黃金15千克。

2011年初，郭某到楊殿鐘家中給其送了100萬(wàn)元，希望介紹認(rèn)識(shí)西安某管委會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)，以便征地搞開(kāi)發(fā)。幾天后，郭某在飯桌上認(rèn)識(shí)了該管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)，該領(lǐng)導(dǎo)答應(yīng)一定支持郭某。

2012年元旦，郭某又到楊殿鐘家中說(shuō)征地時(shí)釘子戶太多，需要管委會(huì)給予支持，并送給楊殿鐘100萬(wàn)。半年后，郭某再次到楊殿鐘家里送了200萬(wàn)元，希望其幫忙給管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)打招呼。

幾天后，楊殿鐘電話里說(shuō)已打過(guò)招呼，很快郭某的第一塊土地手續(xù)進(jìn)入辦理階段；2012年國(guó)慶節(jié)前，郭某又到楊殿鐘家里，請(qǐng)他再次幫忙打招呼，并送了5千克金條。

2013年年初，郭某再次到楊殿鐘家，希望其給管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)打招呼，盡快辦好項(xiàng)目二期的土地手續(xù)。而他在給楊殿鐘送的茶葉木盒里裝了20塊金條，每塊500克，共計(jì)10千克。

天浩上元郡地塊正是在2013年和2014年成交的。

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為何讓購(gòu)房者咽下苦果

這篇文章本來(lái)計(jì)劃是今年3月就寫(xiě)給粉巷財(cái)經(jīng)的，但當(dāng)時(shí)航天管委會(huì)介入，西安電視臺(tái)報(bào)道，又有開(kāi)發(fā)商承諾，眼看著工地上有人開(kāi)工，我們就放心了。

怕刺激開(kāi)發(fā)商，這篇文章就沒(méi)給粉巷投。

可現(xiàn)實(shí)卻如此打臉，我們還維護(hù)開(kāi)發(fā)商形象呢，開(kāi)發(fā)商卻從沒(méi)把我們的訴求當(dāng)回事，一次次像哄小孩一樣安撫我們，一次次又因?yàn)闊o(wú)法履約，讓我們倍感無(wú)助。

管委會(huì)也出面了，房管局也被問(wèn)政了，開(kāi)發(fā)商也寫(xiě)了承諾書(shū)，但為什么我們的房子就成了無(wú)解的難題？

當(dāng)年這里的房?jī)r(jià)也就5000多，曲江二期還不到7000，可現(xiàn)在西安市的房?jī)r(jià)早已過(guò)萬(wàn)，如果解除合同，我們的損失怎么算？

我們維權(quán)的時(shí)候，天浩上元郡售樓部外的LED屏，還打出了均價(jià)1.1萬(wàn)的廣告。前后5000塊的差價(jià)，如果開(kāi)發(fā)商真的惡意取消合同，再將房子重新售出，交易額將直接翻番。

可開(kāi)發(fā)商賺取巨額利潤(rùn)的代價(jià)，就是讓我們900戶購(gòu)房者白白等待三年，無(wú)家可歸。

過(guò)去，西安房地產(chǎn)銷售五證稽查不嚴(yán)，樓市也是萬(wàn)馬齊喑，我們這一批購(gòu)房者，用全部積蓄，讓一些開(kāi)發(fā)商在慘烈的競(jìng)爭(zhēng)中，活了下來(lái)。

但房?jī)r(jià)上漲，西安樓市監(jiān)管趨嚴(yán)，我們卻成了開(kāi)發(fā)商最先拋棄的那波人。

天浩上元郡當(dāng)然不是個(gè)案，此前西安發(fā)生的多起“開(kāi)發(fā)商告業(yè)主”事件，不都證實(shí)了這種邏輯嗎？

所以我們也要吃下這些苦果嗎？

上元郡是剛需盤，和我一樣的購(gòu)房者都是在西安打拼的80后、90后們，他們幾乎用盡所有積蓄，就是為了能留在這座城市。

可現(xiàn)實(shí)殘酷，我們交給開(kāi)發(fā)商幾十萬(wàn)，換不回留在這里門票，寒冷的冬天我們一次次在街頭維護(hù)自己的權(quán)利，一位業(yè)主兩年前被確診白血病，還在用手機(jī)關(guān)注事件的進(jìn)展。

我們只希望花了錢，住有所居，僅此而已！