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央行調(diào)查:近三成居民對下一季度房價預(yù)期上漲

央行網(wǎng)站 2018-12-25 07:01:56

央行四季度鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查顯示,對下季房價,27.4%的居民預(yù)期“上漲”,49.6%的居民預(yù)期“基本不變”,11.8%的居民預(yù)期“下降”,11.1%的居民“看不準(zhǔn)”。

2018年第四季度,中國人民銀行在全國50個城市進(jìn)行了2萬戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查,結(jié)果顯示:

一、收入感受指數(shù)

本季收入感受指數(shù)為53.5%,比上季回落0.1個百分點(diǎn)。其中,88.8%的居民認(rèn)為收入“增加”或“基本不變”,比上季提高0.7個百分點(diǎn)。收入信心指數(shù)為54.4%,比上季上升1.7個百分點(diǎn)。

二、就業(yè)感受指數(shù)

本季就業(yè)感受指數(shù)為45.5%,比上季上升1.3個百分點(diǎn)。其中,15.7%的居民認(rèn)為“形勢較好,就業(yè)容易”,52.6%的居民認(rèn)為“一般”,31.7%的居民認(rèn)為“形勢嚴(yán)峻,就業(yè)難”或“看不準(zhǔn)”。就業(yè)預(yù)期指數(shù)為53.3%,比上季上升1.6個百分點(diǎn)。

三、物價和房價預(yù)期

對下季度,物價預(yù)期指數(shù)為64.3%,比上季上升0.6個百分點(diǎn)。其中,32.8%的居民預(yù)期下季物價將“上升”,50.1%的居民預(yù)期“基本不變”,7.0%的居民預(yù)期“下降”,10.0%的居民“看不準(zhǔn)”。對下季房價,27.4%的居民預(yù)期“上漲”,49.6%的居民預(yù)期“基本不變”,11.8%的居民預(yù)期“下降”,11.1%的居民“看不準(zhǔn)”。

四、消費(fèi)、儲蓄和投資意愿

傾向于“更多消費(fèi)”的居民占28.6%,比上季上升2.6個百分點(diǎn);傾向于“更多儲蓄”的居民占44.1%,比上季回落0.2個百分點(diǎn);傾向于“更多投資”的居民占27.3%,比上季回落2.4個百分點(diǎn)。居民偏愛的前三位投資方式依次為:“銀行、證券、保險公司理財產(chǎn)品”、“基金信托產(chǎn)品”和“股票”,選擇這三種投資方式的居民占比分別為48.9%、20.2%和17.4%。被問及未來3個月準(zhǔn)備增加支出的項(xiàng)目,按照居民選擇比例由高到低排序?yàn)椋郝糜危?9.3%)、教育(28.2%)、醫(yī)療保健(26.3%)、大額商品(22.2%)、購房(21.9%)、社交文化和娛樂(18.5%)、保險(15.8%)。


編制說明:

城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查是中國人民銀行1999年起建立的一項(xiàng)季度調(diào)查制度。每季在全國50個(大、中、小)調(diào)查城市、400個銀行網(wǎng)點(diǎn)各隨機(jī)抽取50名儲戶,全國共20000名儲戶作為調(diào)查對象。調(diào)查內(nèi)容包括儲戶對經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的總體判斷、儲蓄及負(fù)債情況、消費(fèi)情況、儲戶基本情況等四個方面。城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告中的指數(shù)采用擴(kuò)散指數(shù)法進(jìn)行計算,即計算各選項(xiàng)占比ic,并分別賦予各選項(xiàng)不同的權(quán)重i q(賦予“好/增長”選項(xiàng)權(quán)重為1,賦予“一般/不變”選項(xiàng)權(quán)重為0.5,賦予“差/下降”選項(xiàng)權(quán)重為0),將各選項(xiàng)的占比ic乘以相應(yīng)的權(quán)重i q,再相加計算出最終的指數(shù)。所有指數(shù)取值范圍在0~100%之間。指數(shù)在50%以上,反映該項(xiàng)指標(biāo)處于向好或擴(kuò)張狀態(tài);低于50%,反映該項(xiàng)指標(biāo)處于變差或收縮狀態(tài)。

主要指數(shù)計算方法簡單介紹如下:

1.物價預(yù)期指數(shù):反映居民對下季物價判斷的擴(kuò)散指數(shù)。該指數(shù)的計算方法是,先扣除選擇“看不準(zhǔn)”的居民數(shù),然后分別計算認(rèn)為下季物價“上升”與“基本不變”的居民占比,再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出。

2.收入感受指數(shù):反映居民對當(dāng)期收入的擴(kuò)散指數(shù)。該指數(shù)的計算方法是,先分別計算認(rèn)為本季收入“增加”與“基本不變”的居民占比,再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出。

3.收入信心指數(shù):反映居民對未來收入信心的擴(kuò)散指數(shù)。該指數(shù)的計算方法是,先扣除選擇“難以預(yù)計”的居民數(shù),然后分別計算認(rèn)為下季收入“增加”與“基本不變”的居民占比,再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出。

4.就業(yè)感受指數(shù):反映居民對當(dāng)前就業(yè)情況感受的擴(kuò)散指數(shù)。該指數(shù)的計算方法是,先扣除選擇“看不準(zhǔn)”的居民數(shù),然后分別計算認(rèn)為本季就業(yè)“增加”與“基本不變”的居民占比,再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出。

5.就業(yè)預(yù)期指數(shù):反映居民對未來就業(yè)預(yù)期的擴(kuò)散指數(shù)。該指數(shù)的計算方法是,先扣除選擇“看不準(zhǔn)”的居民數(shù),然后分別計算預(yù)計下季就業(yè)“好”與“一般”的居民占比,再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出。

責(zé)編 郭鑫

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