日前，有機構透露深圳的平安金融中心一次性被退租10層樓，退租面積共計3萬平方米。

對此，平安不動產(chǎn)相關負責人解釋稱，“該租戶原本想將其總部、主要業(yè)務遷入深圳，后因其自身發(fā)展原因未能實現(xiàn)，導致客戶欠租違約，我方已于今年6月主動將其清退。”

上述相關負責人補充道，目前市場反響積極，已經(jīng)有意向客戶主動洽談，我方正在溝通、選擇中，同時因樓內(nèi)原有客戶的業(yè)務發(fā)展需要，已擴租了很大一部分，實際投入市場選擇的面積不足一半，相對于整座大樓118層的體量而言，并無沖擊。相信春節(jié)后新的租戶裝修完畢遷入辦公，會給大廈乃至整個區(qū)域注入新的經(jīng)濟活力。

“平安金融中心大樓的出租率穩(wěn)定在90%以上，一直以來選擇優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定的客戶，目前大樓運營管理正常穩(wěn)健。”上述負責人透露。

至于深圳甲級寫字樓市場的發(fā)展趨勢，平安不動產(chǎn)表示，“我們一直長期看好中國市場，尤其是一線城市的核心寫字樓市場，未來仍會堅持持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)，為城市和區(qū)域經(jīng)濟做出積極的貢獻。”

但是按照第一太平戴維斯的預計，2019年深圳將有7棟甲級寫字樓項目入市，總建筑面積約為577691平方米。屆時，租戶將有更多選擇并有效提高議價空間，從而導致2019年租金或?qū)⒊霈F(xiàn)下跌。同時，預計未來5年內(nèi)，由于新項目的入市，從而導致深圳甲級寫字樓的市場空置率將有所上升，租金或?qū)⒊霈F(xiàn)下跌；不過由于需求量的增加，深圳甲級寫字樓市場未來5年內(nèi)吸納量將穩(wěn)步上升，對深圳甲級寫字樓物業(yè)市場前景保持樂觀，

報告顯示，截至2018年底，深圳甲級寫字樓物業(yè)市場的凈吸納量為52.97萬平方米，同比增長8%，同期，深圳新增的7座新寫字樓項目總建面達62萬平方米，將全市甲級寫字樓存量推高至845萬平方米。金融、高新技術、生物醫(yī)藥、傳媒和電信行業(yè)及專業(yè)服務業(yè)是深圳寫字樓的主要承租力。

文/李靜