房市轉冷已經(jīng)影響到上市公司處置房產(chǎn)事宜。上海三毛（600689）1月14日盤后發(fā)布公告，由于房地產(chǎn)交易市場不活躍，公司位于深圳兩處住宅房產(chǎn)降價近200萬后仍無人競買，公司擬終止前述兩項房產(chǎn)的掛牌事宜，該房產(chǎn)已經(jīng)撤牌。

此前公告顯示，為進一步盤活公司存量資產(chǎn)，降低異地管理維護成本、提高資產(chǎn)運營效率，上海三毛董事會審議通過《關于擬出售部分房產(chǎn)的議案》，同意公司以評估值為依據(jù)通過產(chǎn)權交易機構公開掛牌出售公司及下屬控股子公司上海茂發(fā)物業(yè)管理有限公司位于重慶、深圳的5處住宅房產(chǎn)。首次掛牌價格不低于經(jīng)評估后的評估值，處置價格以實際成交價為準。

上海三毛自2018年4月起在深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所公開掛牌轉讓位于深圳海王大廈住宅樓13B、13C室兩處房產(chǎn)，首次掛牌價格為1177.11萬元，較評估價格上浮20%。因房產(chǎn)交易市場不活躍，公司經(jīng)相關內(nèi)部決策程序后兩次下調掛牌價至評估價格980.93萬元。

最新信息顯示，2019年1月14日公司接深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所函告，截止2019年1月3日，公司上述房產(chǎn)未能征集到意向受讓方。公司決定終止深圳海王大廈住宅樓13B、13C室的房產(chǎn)的掛牌事宜，上述兩處房產(chǎn)現(xiàn)已撤牌。

上海三毛表示，截至目前，公司尚有位于重慶市渝北區(qū)人和鎮(zhèn)龍湖西路6號C-9-5號的一處房產(chǎn)處于公開掛牌中，公司將根據(jù)事項進展情況及時履行信息披露義務。

上海三毛此前公告顯示，深圳海王大廈住宅樓13B、13C面積分別為130.32平米和121.2平米，賬面原值分別為136.4萬元和126.8萬元。從公司掛牌價格來看，出售房產(chǎn)均價在3.9萬元/平方米。記者查詢房天下信息顯示，該小區(qū)屬于深圳成交一般活躍小區(qū)，主要賣點在于學區(qū)。目前同一小區(qū)2018年12月份參考均價在3.5萬元/平方米。上市公司房產(chǎn)難以賣出或許是由于定價仍偏高。

上海三毛2018年三季報顯示，公司實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤238.11萬元，扣非后凈利潤為-271.39萬元。公司2003-2017年，年報扣非后歸屬于上市公司股東的凈利潤已連續(xù)15年為負值。

公司2018年已經(jīng)通過出售所持其他上市公司股票、房產(chǎn)以及子公司股權等多個資產(chǎn)謀求增加收益。

上海證券報 記者 張玉潔