（圖文無關(guān)）圖片來源：攝圖網(wǎng)

量化交易巨頭Citadel創(chuàng)始人Ken Griffin最近在美國房地產(chǎn)圈火了，因為他剛剛創(chuàng)造了美國房產(chǎn)交易史上的一個新紀(jì)錄——以大約2.38億美元（約合16.16億人民幣）購入一所位于紐約的頂層奢華復(fù)式公寓。

根據(jù)華爾街日報的報道，Ken Griffin買下的這所美國史上最貴公寓總面積有24000平方英尺，約為2230平方米。配套設(shè)施包括私人餐廳、運動俱樂部、果汁吧、圖書館、籃球場、模擬高爾夫球場和兒童游戲區(qū)。

通過這次交易，Ken Griffin打破了對沖基金公司JANA Partners LLC創(chuàng)始人Barry Rosenstein在2014年創(chuàng)下的房產(chǎn)交易記錄，當(dāng)年他花了1.37億美元買下一座位于知名豪宅區(qū)、海濱度假勝地Hamptons的豪宅。

這也是全世界最昂貴的公寓交易記錄之一。根據(jù)佳士得國際房地產(chǎn)公司（Christie’s International Real Estate）的統(tǒng)計，全球最貴公寓交易是2017年一棟價值3.61億美元的香港山頂豪宅。

至于買入這棟頂級公寓是為了投資還是自住，華爾街日報援引Ken Griffin的發(fā)言人稱，由于Citadel在紐約公園大道425號的辦公室開張，Ken Griffin需要在紐約城找一個住所。

Ken Griffin買下的這個公寓在中央公園南220號，位于第七大道和百老匯之間，也就是知名的億萬富豪街，是眾多有錢人瘋搶的新開發(fā)項目，目前尚未完工，還在建設(shè)當(dāng)中。

據(jù)《財富》雜志報道，Ken Griffin的鄰居有Och-Ziff資本管理集團創(chuàng)始人Dan Och，以及英國知名搖滾歌手、警察樂隊主唱斯?。⊿ting）及其妻子、《兩桿大煙槍》制片人之一Trudie Styler。紐約時報稱，去年11月，華住酒店三位創(chuàng)辦人之一、董事趙彤彤斥資1349萬美元買下了這棟大樓第27層一座有兩間臥室的公寓，占地面積約2394平方英尺。

盡管部分買家的名字已經(jīng)外泄，但這棟高級公寓樓的開發(fā)商Vornado房地產(chǎn)信托公司仍對大樓及公寓內(nèi)部高度保密，拒絕發(fā)布任何圖片。人們只能看到它的外觀。

（圖文無關(guān)）圖片來源：攝圖網(wǎng)

至少從目前看來，Ken Griffin的眼光相當(dāng)不錯。這個中央公園南220號的頂級公寓樓2015年獲批開建，在工程剛剛施工到地面層的時候已經(jīng)有三分之一套公寓被買走，開發(fā)商入賬11億美元。彼時，最貴的公寓是一套面積超過9500平方英尺（約合883平方米）的頂層豪華公寓，售價“僅”1億美元。

Ken Griffin在2015年項目入市時簽署了一份購買合同，直到本周三這棟大樓的銷售工作才正式結(jié)束，所有購房合同最終確立，因為這棟高級公寓樓即將竣工。

這可不是Ken Griffin第一次購買豪宅。就在今年早些時候，他斥資5875萬美元狂買了好幾個位于芝加哥的公寓，創(chuàng)下了這座城市有史以來最昂貴住宅交易記錄。2015年，他以6000萬美元入手一套邁阿密海灘的Faena House頂層公寓，創(chuàng)下了當(dāng)?shù)毓亲钯F記錄。

Ken Griffin還在佛羅里達(dá)州棕櫚灘建造了一座豪宅，迄今已花費2.5億美元。

華爾街日報還稱，據(jù)知情人士透露，本月早些時候，他以約1.22億美元的價格收購了倫敦一座住宅，這是倫敦市有史以來最昂貴房產(chǎn)交易之一。

支持Ken Griffin大手筆在豪宅市場掃貨的，當(dāng)然是他的對沖基金Citadel的出色業(yè)績。

雖然對沖基金們?nèi)ツ暝馐芰艘粋€尼克松時代以來最難賺錢的市場，行業(yè)全年平均虧損5.7%，但不少量化基金卻在行業(yè)慘淡中逆勢盈利，斬獲了超額回報，Citadel就是其中的佼佼者。

Citadel旗下旗艦基金Wellington去年上漲9.1%，其他策略也實現(xiàn)了盈利：其全球股票基金回報率接近6%，策略交易基金上漲近9%，全球固定收益基金上漲6.6%。目前，這家基金的資產(chǎn)管理規(guī)模超過300億美元。

2015年股災(zāi)期間，Citadel通過設(shè)在上海的一家名為司度貿(mào)易的外資公司做空A股，并由此獲得巨額盈利。當(dāng)年7月的最后一天，該公司被曝光，其賬戶被深交所限制交易。

華爾街見聞 祁月（本文封面及文中配圖均來源于攝圖網(wǎng)）