路途再遠(yuǎn)，回家過(guò)年。

歷經(jīng)10小時(shí)，驅(qū)車近千里，進(jìn)入河北省滄州市境內(nèi)時(shí)，京滬高速路邊就出現(xiàn)了“雄安新區(qū)”的標(biāo)識(shí)牌。

其實(shí)雄安新區(qū)在保定市境內(nèi)，兩地相距還有150公里，兩小時(shí)車程，中間還隔著廊坊市。從沿途上不斷出現(xiàn)的“雄安新區(qū)”標(biāo)識(shí)牌，就能看出河北人對(duì)于雄安新區(qū)的重視程度。

既然是回家過(guò)年，那就要說(shuō)說(shuō)我的家鄉(xiāng)：河北省廊坊市大城縣，名字很好記：如果哪天變成縣級(jí)市，就是“大城市”了。

這個(gè)“大城市”距北京150公里，距天津100公里，距雄安新區(qū)80公里。廊坊市固安縣有句很有名的廣告語(yǔ)：“我愛(ài)北京天安門正南50公里”——我家離北京有三個(gè)廣告語(yǔ)那么遠(yuǎn)。

而當(dāng)我跟別人說(shuō)起距雄安新區(qū)80公里時(shí)，總有人條件反射般地問(wèn)一句：那你家拆遷嗎？

嗯，當(dāng)然不拆。

對(duì)于雄安新區(qū)重視的背后，也反映出河北人對(duì)京津冀協(xié)同發(fā)展的期待。新華社文章中指出：

京津冀協(xié)同發(fā)展，意義在于優(yōu)化區(qū)域功能布局，一方面為北京“大城市病”找到解決之道，另一方面發(fā)揮北京輻射作用，讓京津冀地區(qū)發(fā)展成為具有國(guó)際影響力和競(jìng)爭(zhēng)力的世界級(jí)城市群，打造引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展的重要?jiǎng)恿υ础?/p>

事實(shí)上，就在2017年雄安新區(qū)消息傳出后，老家“大城市”的房?jī)r(jià)應(yīng)聲上漲。從每平方米5000多元，直接跨過(guò)7000元大關(guān)，甚至有樓盤逼近萬(wàn)元關(guān)口。不少農(nóng)村的小伙子，想要娶老婆，就要先過(guò)丈母娘的“房車關(guān)”：起碼要買輛汽車，起碼要在縣城買房。

而這次回家，我聽(tīng)到有朋友感慨：如今樓市冷下來(lái)了，房?jī)r(jià)也降了，不好賣了。聽(tīng)說(shuō)也有搬到鄰縣縣城的村民又回到了村里——自己在城里又沒(méi)工作，還得回家種地呢。

就在1月25日，新華社發(fā)表時(shí)評(píng)《房住不炒，雄安立出新標(biāo)桿》，文章中指出：

“雄安新區(qū)建設(shè)要發(fā)揚(yáng)改革創(chuàng)新精神，堅(jiān)持“房住不炒”，嚴(yán)禁大規(guī)模開(kāi)發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)，嚴(yán)控周邊房?jī)r(jià)，嚴(yán)加防范炒地炒房投機(jī)行為，將同中央推動(dòng)的征地制度、農(nóng)地入市等土地政策一起，為實(shí)現(xiàn)職住平衡、住有所居的美好愿景做出新探索，樹(shù)立新標(biāo)桿，形成體制機(jī)制新高地。”

再來(lái)看看被人稱為“北京后花園”的廊坊市，購(gòu)房網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，去年7月份以來(lái)房?jī)r(jià)開(kāi)始回落。

河北省主流媒體燕趙都市報(bào)去年9月的報(bào)道顯示：廊坊在售樓盤有46個(gè)，新房均價(jià)13075元/平方米，二手房均價(jià)14725元/平方米，環(huán)比下跌1.09%，同比下跌16.37%。

報(bào)道顯示，“去年以來(lái)，廊坊市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，本地人群逐漸成為購(gòu)房主體。隨著京津冀整體規(guī)劃、城際間交通設(shè)施逐漸便利等利好不斷釋放，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)屢有抬頭趨勢(shì)，但很快被調(diào)控措施壓制。

尤其是以燕郊為代表的“北三縣”區(qū)域曾經(jīng)容納了很多無(wú)法在北京購(gòu)房的客群，但也引來(lái)了很多炒房客。隨著限購(gòu)措施的逐步強(qiáng)化，猶如地上懸河般的房?jī)r(jià)開(kāi)始回落。”

我想起半年前的事，一位高中同學(xué)在朋友圈幫同事賣二手房，當(dāng)時(shí)房主開(kāi)價(jià)每平米兩萬(wàn)多元。

2月6日上午，當(dāng)?shù)匾晃环慨a(chǎn)中介表示，目前廊坊市區(qū)的二手房?jī)r(jià)格總體在1.3萬(wàn)元到2萬(wàn)元之間，“一手房數(shù)量少了，也沒(méi)有那么火了。”這位房產(chǎn)中介表示，“2018年年初時(shí)賣房很火，限購(gòu)之后就不行了，房產(chǎn)公司大量裁員。”

他以當(dāng)?shù)匾患曳慨a(chǎn)公司為例介紹，該公司最初主要從事新房銷售，鼎盛時(shí)員工達(dá)600多人，而限購(gòu)之后開(kāi)始轉(zhuǎn)向二手房銷售，員工裁到只剩100來(lái)人。

據(jù)介紹，廊坊市區(qū)邊上的一處公寓，在2016年銷售價(jià)格為每平米八九千元，此后開(kāi)始一路走高，“但現(xiàn)在又回到八九千元了。”而住宅的價(jià)格，“廊坊市區(qū)邊上在1.3萬(wàn)元/平方米，靠近富士康的幾個(gè)樓盤，價(jià)格在1.2萬(wàn)-1.3萬(wàn)元/平方米。”

在他看來(lái)，“接下來(lái)降的可能性不大，但是應(yīng)該會(huì)穩(wěn)定點(diǎn)了。”房住不炒，在廊坊已有回應(yīng)，在你那里如何呢？

來(lái)源：證券時(shí)報(bào)·e公司 記者 臧曉松