翠宮飯店正門

圖片來(lái)源：每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 王麗娜 攝

　　每經(jīng)記者 張斯 實(shí)習(xí)編輯 王麗娜

　　2月11日，據(jù)天眼查網(wǎng)站顯示，北京京東尚科信息技術(shù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“京東尚科”）27億受讓北京翠宮飯店有限公司100%股權(quán)，京東尚科已成為北京翠宮飯店的唯一股東。同時(shí)，據(jù)公開(kāi)的工商資料顯示，本次的收購(gòu)方京東尚科為北京東世紀(jì)貿(mào)易有限公司全資控股子公司，法定代表人為劉強(qiáng)東。

　　27億元收購(gòu)引起了業(yè)內(nèi)關(guān)注，當(dāng)下正是科技賦能零售業(yè)的落地期，去年下半年，阿里巴巴低調(diào)推出無(wú)人酒店、無(wú)人餐廳等未來(lái)空間，京東也推出無(wú)人廚房、無(wú)人餐廳等無(wú)界零售產(chǎn)物。更何況，早在1996年，劉強(qiáng)東在人民大學(xué)上學(xué)期間，就曾經(jīng)花24萬(wàn)元買過(guò)大學(xué)附近的一個(gè)餐館，并想過(guò)做餐飲連鎖，但當(dāng)時(shí)因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善使得飯店最終沒(méi)能營(yíng)業(yè)下去。因此，京東突然巨資買下一家飯店背后意圖引發(fā)行業(yè)猜想。

　　當(dāng)日晚，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來(lái)到位于北京市海淀區(qū)知春路76號(hào)的北京翠宮飯店。這座有18層建筑的大樓漆黑一片，二樓有幾處燈光閃爍，格外冷清。

　　據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，整棟樓幾乎只剩下二樓的一家公司還在繼續(xù)租用，其他公司在一兩個(gè)月前已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)搬走了。“里面已經(jīng)拆得破破爛爛了，前幾年曾經(jīng)有段時(shí)間要裝修，后來(lái)不知什么原因給停了。”一位辦公人員說(shuō)。

　　蒼茫夜色和路燈映襯下，北京翠宮飯店的身影在北方冬天里顯得蕭瑟。在知春里這樣的熱門地段，曾經(jīng)聚集了吃喝玩樂(lè)的北京翠宮飯店，閑置已三年多之久。毫無(wú)疑問(wèn)，翠宮曾經(jīng)的輝煌早已不在。目前宏大的建筑外體，閑置荒廢的樓宇，似乎在互相映射著其衰敗的縮影。

　　不過(guò)，針對(duì)此項(xiàng)收購(gòu)，京東集團(tuán)CMO、京東商城CEO徐雷在社交軟件上回應(yīng)稱，主要是為方便招募附近地區(qū)人才，以及辦公。徐雷表示，京東總部還在亦莊，未來(lái)幾年還有幾個(gè)樓會(huì)投入使用，所以沒(méi)必要在西邊自己建樓，就買了一個(gè)，僅此而已。京東方面在回復(fù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)也表示，收購(gòu)翠宮飯店基于長(zhǎng)遠(yuǎn)布局和發(fā)展，未來(lái)該項(xiàng)目將改造成以科技研發(fā)、商務(wù)辦公為主。

　　翠宮早已風(fēng)光不再

　　坐落在北京市海淀區(qū)知春路76號(hào)的北京翠宮飯店，門口的仿古牌樓建筑，以及帶有中國(guó)古建筑中“重檐”特色的構(gòu)造，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去像極了一座記載北京中關(guān)村歷史的“宮殿”，非常顯眼，這或許也是“翠宮”得名的原因。無(wú)論沿著哪個(gè)方位靠近，從遠(yuǎn)處即能看到這座18層飯店頂部中央的傳統(tǒng)樣式屋頂——重檐歇山頂。曾經(jīng)輝煌時(shí)，尤其在夜間，翠宮飯店流光溢彩，是當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)知名坐標(biāo)建筑。如今，一切都暗淡了。

　　據(jù)公開(kāi)資料顯示，這座前五星級(jí)酒店開(kāi)業(yè)于1998年，注冊(cè)資本4.8億元，到今年剛過(guò)20年。其隸屬首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)，曾經(jīng)是一家集客房、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、寫(xiě)字樓于一體的五星級(jí)商務(wù)酒店，整體建筑結(jié)構(gòu)為18層。因?yàn)榇鋵m飯店地處北京市海淀區(qū)中心地段，西北三、四環(huán)之間，其東臨京城主要商務(wù)辦公區(qū)——亞運(yùn)村，西接中國(guó)“硅谷”——中關(guān)村科技園區(qū)，曾是中關(guān)村IT精英們商務(wù)出行的首選酒店。

蒼茫夜色和路燈映襯下的翠宮飯店

圖片來(lái)源：每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 王麗娜 攝

　　不過(guò)，翠宮曾經(jīng)的輝煌早已不在。據(jù)了解，翠宮飯店幾年就前已經(jīng)閉門謝客，并在2013年時(shí)被全國(guó)旅游星級(jí)飯店評(píng)定委員會(huì)取消了北京五星級(jí)酒店星級(jí)資格。如果不是此次京東巨資收購(gòu)引發(fā)關(guān)注，這家20年的酒店可能就此悄無(wú)聲息地從人們的視野中消失，不得不令人唏噓。

　　值得一提的是，翠宮飯店大約在今日頭條和騰訊兩者中間位置，兩頭相聚均不過(guò)幾百米，，如此一來(lái)三家互為鼎足之勢(shì)。這也被認(rèn)為或是京東斥巨資買下翠宮飯店的另一重深意。

　　而值得注意的是，業(yè)績(jī)虧損以及高額負(fù)債或是這次翠宮飯店被拋售的主要原因。據(jù)翠宮飯店公布的財(cái)報(bào)顯示，截至2018年9月30日，翠宮酒店實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1801.78萬(wàn)元，凈利潤(rùn)虧損4710.47萬(wàn)元?？傎Y產(chǎn)總計(jì)為7.31億元，負(fù)債總計(jì)為7.84億元，所有者權(quán)益虧損5361.81萬(wàn)元。2016年度，翠宮飯店總營(yíng)收為2124.67萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為虧損3918.24萬(wàn)元。

　　此外，據(jù)天眼查網(wǎng)站顯示，北京翠宮飯店于2018年11月26日在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售已為其二度掛牌。掛牌轉(zhuǎn)讓方為海淀國(guó)資經(jīng)管中心，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為26.83億元。而在行業(yè)人士看來(lái)，京東27億元購(gòu)置翠宮飯店價(jià)格不貴。該人士指出，翠宮飯店體量大概在6.9萬(wàn)平左右，如果改造一下成寫(xiě)字樓，資金也得在10元一平方左右。

　　巨資買樓只因人才短缺？

　　1998年6月18日，劉強(qiáng)東在中關(guān)村創(chuàng)業(yè)，成立了京東公司。如今其已走過(guò)20年，并從中關(guān)村的小柜臺(tái)發(fā)展成為了全球知名的科技零售服務(wù)商。2016年11月，京東集團(tuán)宣布正式成立京東Y事業(yè)部，Y事業(yè)部將著重智慧供應(yīng)鏈能力的打造，核心使命是利用人工智能技術(shù)來(lái)驅(qū)動(dòng)零售革新。至此，京東開(kāi)啟了全面技術(shù)驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型之路。

　　而眾所周知，人工智能等高科技人才短缺一直以來(lái)是科技行業(yè)所面臨的問(wèn)題。在人力成本不斷上漲的情況下，如何提高對(duì)人才的吸引力是行業(yè)未來(lái)的一個(gè)重要挑戰(zhàn)。在此背景下，通過(guò)福利待遇，包括辦公地點(diǎn)的選擇等因素，進(jìn)一步招賢納士成為科技公司不得不采取的方式。

　　為此，京東方面表示，海淀區(qū)智力資源密集、創(chuàng)新資源豐富，京東希望依托海淀的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮京東集團(tuán)的創(chuàng)新引領(lǐng)帶動(dòng)作用，助力海淀建設(shè)成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心。而收購(gòu)翠宮飯店基于長(zhǎng)遠(yuǎn)布局和發(fā)展，未來(lái)該項(xiàng)目將改造成以科技研發(fā)、商務(wù)辦公為主，成為京東集團(tuán)在海淀區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體空間。

　　此外，今年2月1日，京東集團(tuán)董事局主席兼首席執(zhí)行官劉強(qiáng)東發(fā)出新春賀信《堅(jiān)持價(jià)值創(chuàng)造，迎接春天的到來(lái)》，其稱過(guò)去一年，隨著成為“零售基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)商”的戰(zhàn)略確立，京東集團(tuán)全面開(kāi)啟了從“科技零售”到“零售科技”的轉(zhuǎn)型，包括京東商城正式升級(jí)為零售子集團(tuán)、京東金融完成了品牌升級(jí)，正式更名為京東數(shù)字科技并實(shí)現(xiàn)全年盈利，以及京東物流也推出建設(shè)全球智能供應(yīng)鏈基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)的宏大計(jì)劃。

　　在此背景之下，京東可謂求賢若渴，而京東也在不斷的擴(kuò)張其版圖。值得注意的是，北京翠宮飯店的法人變更后為張雱，系劉強(qiáng)東的女助理。而不久前，京東集團(tuán)悄悄注冊(cè)了一家經(jīng)營(yíng)范圍為批發(fā)和零售業(yè)的新公司，其法人也是張雱。據(jù)媒體不完全統(tǒng)計(jì)，在她名下的企業(yè)已經(jīng)達(dá)到了427家，分布江蘇、北京等地，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括電子商務(wù)、醫(yī)藥、金融等。其中擔(dān)任擔(dān)任法人的有195家，擔(dān)任高管的有198家，另在4家擔(dān)任股東。