每經(jīng)記者 謝陶    每經(jīng)編輯 趙慶    

美國(guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間周一（2月11日），亞馬遜的誕生地——位于華盛頓州貝爾維尤（Bellevue）的一處住宅正式掛牌出售，標(biāo)價(jià)148.88萬(wàn)美元。

西雅圖的地產(chǎn)顧問(wèn)Cindy He告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，貝爾維尤是西雅圖最火最貴的區(qū)域之一，僅次于比爾蓋茨居住的Medina區(qū)。

上次交易發(fā)生在2009年

根據(jù)美國(guó)一家房產(chǎn)平臺(tái)的數(shù)據(jù)，這棟建于1954年的住宅，于2001年翻新，占地1540平方英尺（約合143平方米），共有3間臥室，2間浴室。

上世紀(jì)90年代中期，亞馬遜創(chuàng)始人杰夫·貝索斯租下這幢房子后，對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行了一番整修，隨后在這里創(chuàng)辦了Cadabra Inc，即亞馬遜前身。后來(lái)，該房屋幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，但其作為亞馬遜誕生地的意義沒(méi)有絲毫衰減。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，在貝索斯搬出之后，米奇和凱利·朗德?tīng)柗驄D租住在了這里，并在1998年買(mǎi)下該處房屋。起初，朗德?tīng)柗驄D并不知道該房屋的來(lái)歷。直到1997年，亞馬遜在納斯達(dá)克上市，貝索斯變得家喻戶曉，朗德?tīng)柗驄D才知道貝索斯在這里居住過(guò)。

據(jù)CNBC報(bào)道，該住宅上一次的交易記錄要追溯到2009年，當(dāng)時(shí)其以62.5萬(wàn)美元成交，買(mǎi)家是德國(guó)電信公司的工程師布萊恩·奧爾森。

“我知道亞馬遜是在一間車(chē)庫(kù)創(chuàng)立的，但我不知道就在這座房子里。記者告訴我才知道的。這太令人吃驚了?！北藭r(shí)，奧爾森曾如是表示。

在房子外的路邊仍留有象征亞馬遜的郵箱，是貝索斯和公司早期員工用來(lái)收取書(shū)目的。John L. Scott Real Estate的賣(mài)房經(jīng)紀(jì)人帕特·沙利文說(shuō)：“這是亞馬遜的首個(gè)地址，永遠(yuǎn)都是?！?/p>

值得注意的是，在貝索斯離開(kāi)后好幾年的時(shí)間里，朗德?tīng)柗驄D還陸陸續(xù)續(xù)收到發(fā)給貝索斯的書(shū)目。

價(jià)格低于周邊房產(chǎn)

亞馬遜的發(fā)展和微軟的復(fù)興，在過(guò)去幾年中，使得西雅圖多個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)迅猛。貝爾維尤是其中最火的區(qū)域之一。據(jù)《西雅圖時(shí)報(bào)》報(bào)道，這一地區(qū)房產(chǎn)的中位價(jià)達(dá)到了200萬(wàn)美元。

整體而言，貝爾維尤北區(qū)擁有比較多獨(dú)立的一層樓房型老房，南面有許多新建的高層公寓，微軟和亞馬遜的辦公樓也集中在此區(qū)域。

Cindy He向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“好的學(xué)區(qū)在此聚集，加之交通便利，所以這個(gè)區(qū)域的房子一直很火，中位價(jià)保守估計(jì)會(huì)長(zhǎng)期保持在170萬(wàn)美元以上。盡管10年前遭遇了經(jīng)濟(jì)危機(jī)，房?jī)r(jià)曾跌入谷底。但現(xiàn)在，房?jī)r(jià)基本都比2009年到2011年的價(jià)格翻倍，僅次于比爾蓋茨居住的片區(qū)?！?/p>

CNBC報(bào)道稱(chēng)，考慮到這棟房子的獨(dú)特歷史，它的掛牌價(jià)相對(duì)便宜。周邊的房產(chǎn)普遍售價(jià)在130萬(wàn)美元至260萬(wàn)美元。2018年，該住宅旁邊的一處房產(chǎn)售價(jià)310萬(wàn)美元。但帕特·沙利文表示：“我們并沒(méi)有因?yàn)榉孔拥臍v史意義而抬高價(jià)格，售價(jià)與當(dāng)前的市場(chǎng)均價(jià)持平?！?/p>

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，貝索斯住在此處時(shí)，該房產(chǎn)的估價(jià)在13.5萬(wàn)美元，1998年售價(jià)18.2萬(wàn)美元，2009年又以62.5萬(wàn)美元成交?，F(xiàn)在的掛牌價(jià)已翻了一倍多，約150萬(wàn)美元，但仍低于該地的中位價(jià)。

“雖然亞馬遜的誕生地位于最火區(qū)域，但它屬于美國(guó)上世紀(jì)五六十年代的舊房型，舊房型的特點(diǎn)就是一層樓型，使用空間較小，年代又長(zhǎng)，有些買(mǎi)家會(huì)不喜歡。同時(shí)，距離高速路較近也影響了房子的定價(jià)。”Cindy He向記者透露。

Cindy He還告訴記者：“當(dāng)?shù)厣鲜兰o(jì)90年代末和2000年附近新建的房子就是標(biāo)準(zhǔn)的尖頂美式兩層樓型，一樓用作客廳廚房，二樓是臥室。最近幾年，還出現(xiàn)了一些三層樓房型?！?/p>

由于該住宅才上市不到24小時(shí)，目前暫無(wú)人實(shí)地看房。當(dāng)?shù)貢r(shí)間周三，是賣(mài)家經(jīng)紀(jì)的公開(kāi)看房時(shí)間，會(huì)向購(gòu)房者提供看房服務(wù)。

盡管對(duì)于個(gè)人身家超過(guò)1300億美元的世界首富貝索斯來(lái)說(shuō)，買(mǎi)下這處房產(chǎn)不是什么難事兒。但據(jù)Business Journal此前報(bào)道，貝索斯本人并無(wú)買(mǎi)回該房產(chǎn)，并將其打造成一個(gè)博物館的意愿。亞馬遜方面也拒絕對(duì)此作出回應(yīng)。