每經(jīng)記者 謝陶    每經(jīng)編輯 王曉波    

圖片來源：視覺中國

美國紐約當(dāng)?shù)貢r間周四（2月14日），亞馬遜宣布放棄在紐約設(shè)立第二總部的計劃。決定公布后，亞馬遜股價午盤跌幅擴(kuò)大，最終收跌1.06%，收盤跌至2月11日以來最低點。而在上周五就有媒體傳出亞馬遜考慮可能取消在紐約建總部的消息，當(dāng)天亞馬遜股價收跌1.6%，收創(chuàng)今年1月4日以來新低。

去年11月，亞馬遜宣布將投資50億美元，在紐約皇后區(qū)的長島市社區(qū)和弗吉尼亞州阿靈頓縣分別建設(shè)新總部，點燃了紐約當(dāng)?shù)貥鞘校嗽S多開發(fā)商和購房者進(jìn)入?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，自去年11月以來，長島市公寓的簽約數(shù)較上年同比增長了181%。

但是，亞馬遜的最新決定無疑給當(dāng)?shù)貥鞘袧娏艘慌枥渌?/p>

亞馬遜取消在紐約建設(shè)第二總部

周四，亞馬遜發(fā)表聲明稱“經(jīng)過深思熟慮和審議后，我們決定不再推進(jìn)在紐約皇后區(qū)長島市建立亞馬遜總部的計劃。”亞馬遜認(rèn)為，盡管民調(diào)顯示有70%的紐約居民支持亞馬遜新總部落戶計劃，但當(dāng)?shù)夭糠终缛耸棵鞔_表達(dá)了反對立場，這將導(dǎo)致公司無法與當(dāng)?shù)卣⒘己玫暮献麝P(guān)系，此前的計劃也將難以實現(xiàn)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，亞馬遜暫無計劃尋找替代地點。而亞馬遜在弗吉尼亞州阿靈頓縣建設(shè)新總部以及在田納西州納什維爾新建運營中心的計劃將繼續(xù)執(zhí)行。

亞馬遜總部目前位于西雅圖，在全球擁有約61萬名員工，是美國雇傭員工人數(shù)最多的企業(yè)之一。去年11月，亞馬遜宣布將在紐約的長島市社區(qū)和弗吉尼亞州阿靈頓縣分別建設(shè)其美國東海岸的聯(lián)合新總部。當(dāng)時，亞馬遜表示，紐約將為此增加逾2.5萬名全職高薪工作。

紐約州和紐約市政府為了吸引亞馬遜落戶，同意為其提供共計約30億美元的稅收減免優(yōu)惠和補(bǔ)貼，但這一優(yōu)惠政策遭到當(dāng)?shù)夭糠终缛耸亢兔癖姷姆磳?。反對者認(rèn)為，巨額補(bǔ)貼和優(yōu)惠本應(yīng)投入到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等當(dāng)?shù)丶毙璧钠渌聵I(yè)。最近幾周，紐約民眾曾數(shù)次組織集會抗議活動，反對亞馬遜落戶長島。

亞馬遜退出決定震動當(dāng)?shù)貥鞘?/h2>

據(jù)《華爾街日報》報道，去年11月亞馬遜決定要在長島市修建總部的時候，引發(fā)了其總部選址地附近公寓的購買熱潮，看房、買房的人激增，簽訂購房合同的人比上年同期顯著增加。地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司Reonomy的報告顯示，從去年11月12日亞馬遜宣布新總部計劃以來，亞馬遜總部選址附近房產(chǎn)的網(wǎng)上搜索量與上年同期相比增加了35.5%。

然而，現(xiàn)在這種熱情正在急劇消退。

“長島市自去年11月以來累計有135筆房產(chǎn)成交，遠(yuǎn)高于上年同期的45筆，同比增長181%，”房產(chǎn)中介帕特里克·史密斯（Patrick W. Smith）表示。他同時補(bǔ)充道：“與長島市相鄰的皇后區(qū)的房產(chǎn)市場也受到了影響。但隨著過去幾周反對亞馬遜在紐約設(shè)立總部的浪潮來襲，該區(qū)域的房產(chǎn)正在降溫。”

自亞馬遜去年11月的決定以來每周的累計房產(chǎn)成交量與上年同比（來源：Stribling&Associates公司）

“亞馬遜的到來能夠增加周圍地塊的商業(yè)價值。對業(yè)主以及其他想要扎根這里的企業(yè)來說都是好消息，”房地產(chǎn)服務(wù)公司Compass的副總裁阿德萊德·波斯內(nèi)莉（Adelaide Polsinelli）曾表示。當(dāng)?shù)鼐用褚舱J(rèn)為，亞馬遜到來可以帶動當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)繁榮與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。許多開發(fā)商看好亞馬遜帶來的大量高薪工作崗位可以刺激當(dāng)?shù)氐姆績r和租金，紛紛在最近幾個月囤下多個地塊。然而，事件的反轉(zhuǎn)給他們帶來了不小損失。

周四，受亞馬遜的決定影響，在紐約擁有多個辦公樓和購物中心的房地產(chǎn)公司SL格林地產(chǎn)公司（SL Green Realty Corp）和沃那多房產(chǎn)公司（Vornado Realty Trust）的股價分別收跌約1.3%和0.8%，不及當(dāng)天大盤表現(xiàn)。

長島的房地產(chǎn)投資公司Savanna在亞馬遜新總部選址附近擁有一棟使用面積140萬平方英尺的辦公樓。亞馬遜曾承諾租用其中的大部分辦公區(qū)。辦公樓目前的大租戶是花旗集團(tuán)，預(yù)計將在2020年搬離?；ㄆ旒瘓F(tuán)搬出后，該大樓的大部分辦公區(qū)將面臨暫時無人可租的局面。目前，Savanna的發(fā)言人拒絕對該事件置評。

當(dāng)?shù)匾患颐麨镻laxall的制造業(yè)企業(yè)也在附近擁有大片建設(shè)用地。亞馬遜的決定導(dǎo)致其通過“賣地”獲得一大筆現(xiàn)金的計劃落空。“我們對亞馬遜的決定感到非常失望，” Plaxall的常務(wù)董事寶拉·卡比（Paula Kirby）向外界表示。

值得一提的是，在去年11月之前，Ascent Development房產(chǎn)公司就計劃在這里建造一棟20層樓的公寓。該公司的主管Tien Vominh稱：“當(dāng)時我們最大的難題就是哪家公司能夠消化這么大的辦公空間。亞馬遜的到來似乎令問題迎刃而解，但如今事與愿違。”