在改革開放前沿陣地——深圳這篇熱土上，深圳佳兆業(yè)隊（以下簡稱為“深足”）正在展開騰飛的羽翼，沖向更廣闊的足球天地。

3月2日，深圳大運中心體育場璀璨生輝，2019賽季中超聯(lián)賽開幕式及揭幕戰(zhàn)在此盛大舉行。深圳佳兆業(yè)隊時隔七年強勢回歸中超，主場迎戰(zhàn)河北華夏幸福，最終深圳佳兆業(yè)3:1大勝河北華夏幸福，完成再戰(zhàn)中超的靚麗首秀。

深圳力量再戰(zhàn)中超

這只創(chuàng)立于1994年的球隊，有過中超元年冠軍、亞冠四強的時刻，后又因投資人撤資和降級差點倒在黎明前。

轉(zhuǎn)折點發(fā)生在2016年2月，佳兆業(yè)收購處于低谷中的深足。這宗交易的意義遠超又一名房企進軍足球界這樣的粗淺表面——無青訓(xùn)無班底無投入的流浪球隊找到歸宿，成長于深圳、受惠于深圳城市化發(fā)展的本土房企扛起了深圳足球復(fù)興的大旗。

結(jié)果沒有令人失望。2018年11月3日，中甲聯(lián)賽的最后一輪比賽，深圳佳兆業(yè)主場5比0重挫浙江毅騰隊，重回中超。

深足球員繞場高舉“榮耀終歸深圳，勝利屬于球迷”的橫幅，背后是佳兆業(yè)近三年的精心耕耘。

無論如何，這夜以后，佳兆業(yè)有了更響亮更飽滿更能牽動廣大深圳人情緒的名字，每當(dāng)深足球員在場上廝殺拼搏，觀眾席吶喊助威的球迷們怎少得了聲嘶力竭的一句句“深圳佳兆業(yè)加油”。

說起來，房企和足球有著天然的耦合關(guān)系，甚至有人將足球比喻為房企的金字招牌。

足球需要資金實力雄厚的投資方加盟，放眼全國，除房地產(chǎn)外，恐怕很難輕易找到市場規(guī)模達15萬億元之巨、凈利潤逾兩位數(shù)的行業(yè)；而極重視區(qū)域影響力和品牌美譽度的房企也需要這項全民運動，和龐大的潛在客戶構(gòu)筑同理心，成就精神上的共鳴。

否則很難解釋，為何從南到北，中國16家中超球隊中，有一半的投資方主業(yè)是開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，在中國房地產(chǎn)的發(fā)展史上和現(xiàn)階段中，它們均赫赫有名。

房企投資足球，本身就是相互成就的生意，尤其是在房企進行多元化轉(zhuǎn)型布局的當(dāng)下，那些難以計算的誕生于足球上的影響力，未必就不能用財務(wù)指標(biāo)來量化。

出于對房地產(chǎn)業(yè)未來前景的判斷也好，或是對消費升級和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的大勢下，國人對美好生活需要日益增長的充分認識也罷，目前在中國主流房企名單中，找不到一家只經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)單一產(chǎn)業(yè)的公司。

地產(chǎn)＋多元化產(chǎn)業(yè)模式，是中國房企正在進行的一場如何才能更好地安身立命的探索之旅，足球產(chǎn)業(yè)的突破，毫無疑問，成為房企新的業(yè)績增長極。

大文體產(chǎn)業(yè)新突破

中超，成為房企們名副其實的新戰(zhàn)場。對比以房地產(chǎn)為主業(yè)，或是業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)的中超球隊投資方可發(fā)現(xiàn)，佳兆業(yè)很可能是最適合開展足球產(chǎn)業(yè)的一家。

成立20年，對行業(yè)周期有著充分認識和經(jīng)驗的佳兆業(yè)，比其他房企更迫切地期待分散風(fēng)險，培育壯大能提供穩(wěn)定現(xiàn)金流的產(chǎn)業(yè)，擁有穿越周期的能力。

經(jīng)這些年的砥礪發(fā)展，佳兆業(yè)已成為中國大型綜合性投資集團，旗下光是上市平臺就有6個，產(chǎn)業(yè)更是從房地產(chǎn)開發(fā)延伸到足球俱樂部、文化體育、財富管理、城市更新、健康醫(yī)療、物業(yè)管理、旅游、酒店餐飲、航運等超過20個產(chǎn)業(yè)。

此處需特別點出的是佳兆業(yè)旗下的佳兆業(yè)文體集團，自2013年1月成立至今，其已成功獲得深圳、上海、惠州等8個城市，包括深圳大運中心在內(nèi)的共12大標(biāo)志性文體場館運營權(quán)，場館運營面積超140萬平方米，管理場館總資產(chǎn)近100億元，每年舉辦大型活動約500場。

中超聯(lián)賽開幕式首次落戶深圳，開幕式正是在深圳大運中心舉行，球隊和場地相互哺育，佳兆業(yè)的優(yōu)勢不言而喻。

隨著中國文化產(chǎn)業(yè)黃金時代的到來，佳兆業(yè)文體現(xiàn)已搶先布局這個規(guī)模達5萬億元的大藍海。

其中，深足作為佳兆業(yè)集團發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)的龍頭，融合佳兆業(yè)在健康、教育、文化、旅游、互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域優(yōu)勢資源，發(fā)展“足球+”的多元業(yè)務(wù)形態(tài)；同時搭建開放合作平臺、整合全社會資源，在草根足球、青少年足球、康復(fù)醫(yī)療、體育傳媒、足球電競、衍生品開發(fā)等領(lǐng)域共贏合作，構(gòu)筑覆蓋上下游的全產(chǎn)業(yè)鏈，全面推動深圳足球業(yè)態(tài)發(fā)展。

在足球之外，其持續(xù)拓展、深耕大文體產(chǎn)業(yè)的成果也逐漸呈現(xiàn)，譬如，佳兆業(yè)作為出品人之一的《遠方的家》，首播收視率達0.957%，進入全國同時段電視劇收視率前三名。

主業(yè)精進加速發(fā)展

而球場上的冠軍心態(tài)，也將驅(qū)使佳兆業(yè)持續(xù)前進。

即使把部分精力和資源分出至多元化產(chǎn)業(yè)，佳兆業(yè)地產(chǎn)主業(yè)的經(jīng)營依然十分出色。

自復(fù)牌以來，佳兆業(yè)的合約銷售金額便持續(xù)高速增長，2017年同比增長49.8%至447.1億元。而據(jù)佳兆業(yè)早前公告披露，2018年1-12月份，佳兆業(yè)總合約銷售金額為人民幣700.59億元，總合約建筑面積為383.66萬平方米，分別較2017年同期增加56.7％和37.7%。

只要對比全行業(yè)平均水平，便可知佳兆業(yè)這兩個增幅有多驚人。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2018全年，全國商品房銷售面積171654萬平方米，比上年增長1.3%，商品房銷售額149973億元，增長12.2%。

2018年下半年，佳兆業(yè)在總部深圳有佳兆業(yè)鹽田城市廣場、平湖佳兆業(yè)廣場等多個項目入市，它們的貨值高達數(shù)百億，成為佳兆業(yè)2018年銷售業(yè)績的貢獻主力。這些項目在深圳的熱銷，除了產(chǎn)品本身足夠優(yōu)質(zhì)之外，焉知沒有深足聚攏的人氣之功？

進入2019年，盡管房地產(chǎn)業(yè)1月份的成交數(shù)據(jù)并不樂觀——TOP100 房企全口徑銷售額為6611億元，同比下降2.6%，同比2017年1月58.4%的增速大幅下滑，但佳兆業(yè)逆風(fēng)而行，取得44.19億元的佳績，同比增速高達49%，為新一年拉開完美開局。

資本層面，2月20日，佳兆業(yè)宣布成功發(fā)行規(guī)模為4億美元的2021年到期的優(yōu)先票據(jù)，是次發(fā)行共取得超過14億美元認購需求，并獲超過100家國際及境內(nèi)機構(gòu)的熱烈追捧。

無論是逐步改善的資本結(jié)構(gòu)、公司管治水平、深入且多元的產(chǎn)業(yè)布局、粵港澳大灣區(qū)及國內(nèi)其他核心城市的土地儲備、品牌價值和美譽度等各方面，佳兆業(yè)仍是行業(yè)中最具有競爭性的房企之一。

3月已來，春暖花開，伴隨著足球滑動的弧線，佳兆業(yè)也扇動羽翼，振翅高飛。