每經(jīng)編輯 李凈翰    

近日，阿里司法拍賣平臺(tái)一則北京農(nóng)商行股權(quán)拍賣信息吸引了不少人關(guān)注：

股權(quán)所有者均為北京二十一世紀(jì)奧亞德經(jīng)貿(mào)有限公司，股權(quán)被劃分為500萬(wàn)股至7800萬(wàn)股不等的13份進(jìn)行拍賣。合計(jì)被拍賣股份3.33億股，起拍價(jià)格合計(jì)11.7億元，統(tǒng)一開拍時(shí)間為4月1日。

圖片來源：阿里司法拍賣

上述估值近15億元北京農(nóng)商行股權(quán)被拍賣的背后，是一個(gè)身家85億莆田富豪還不上90后4000萬(wàn)借款的故事。

估值近15億元的銀行股權(quán)被拍賣

阿里司法拍賣平臺(tái)的執(zhí)行裁定書顯示，申請(qǐng)執(zhí)行人為張超，被執(zhí)行人為北京京奧港集團(tuán)、奧亞德經(jīng)貿(mào)及法定代表人王子華等，因法院判決被執(zhí)行人支付張超4163.2萬(wàn)元，承擔(dān)申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)10.9萬(wàn)元，但被執(zhí)行人至今未履行，因此奧亞德經(jīng)貿(mào)所持北京農(nóng)商行3.31億股股權(quán)將被司法拍賣、變賣。

公開資料顯示，此次被拍賣的北京農(nóng)商行在2017年末資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到8163億元，該年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入152億元，凈利潤(rùn)64.28億元，在中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的2017年度“陀螺”（GYROSCOPE）體系綜合評(píng)價(jià)中，位列農(nóng)商行綜合發(fā)展能力評(píng)價(jià)第1位。

截至2017年末，北京農(nóng)商行每股凈資產(chǎn)為3.71元，評(píng)估報(bào)告顯示，在評(píng)估基準(zhǔn)日2017年末，奧亞德經(jīng)貿(mào)持有的北京農(nóng)商行3.31億股股權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值為14.63億元，較凈資產(chǎn)溢價(jià)19.13%。

上述股權(quán)被拍賣的原因也讓人唏噓不已。來自中國(guó)裁判文書網(wǎng)的信息顯示：

北京京奧港集團(tuán)、奧亞德經(jīng)貿(mào)等以36%利息借了一位杭州小伙張超4000萬(wàn)元，但最終只還了部分利息，沒還本金，被這位90后小伙告上了法庭。 

2018年5月28日，法院判決被告北京京奧港集團(tuán)、奧亞德經(jīng)貿(mào)、北京京奧港置業(yè)、北京嘉禾遠(yuǎn)東置業(yè)于判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告張超借款本金4000萬(wàn)元及暫計(jì)算至2018年1月11日的利息118萬(wàn)元，并支付自2018年1月12日起至款項(xiàng)付清之日止的利息。

圖片來源：中國(guó)裁判文書網(wǎng)

曾以85億的身家登上胡潤(rùn)百富榜

每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）了解到，被90后張超告上法庭的王子華，2018年以85億的財(cái)富位居胡潤(rùn)百富榜第455位。

王子華的個(gè)人經(jīng)歷頗具“傳奇”色彩。據(jù)中國(guó)物流報(bào)2010年報(bào)道：

20世紀(jì)80年代初，來自福建莆田的王子華靠賣木材賺取了第一桶金后，輾轉(zhuǎn)進(jìn)軍鋼鐵領(lǐng)域。對(duì)此，業(yè)內(nèi)曾這樣描述，“之前做木材生意的營(yíng)銷體系，此時(shí)依舊發(fā)揮著作用，和木材一樣，鋼鐵建材的主要用戶也是施工企業(yè)，有了這些老客戶，王子華的鋼材生意也就水到渠成，這是一種別致的‘零成本’轉(zhuǎn)型。”

1993年，當(dāng)時(shí)鋼市處于低谷，許多同行紛紛退出北京市場(chǎng)。對(duì)他來說，這是個(gè)機(jī)遇。王子華在這一年迅猛殺入鋼貿(mào)行業(yè)，牢牢占據(jù)了大量客戶渠道。

在他領(lǐng)導(dǎo)下，京奧港集團(tuán)曾連續(xù)六年占據(jù)華北地區(qū)鋼材銷售第一，鳥巢、首都機(jī)場(chǎng)T3航站樓、央視新大樓等地標(biāo)建筑約20％的鋼材為京奧港提供。

公開資料顯示，北京京奧港集團(tuán)曾多年入選中國(guó)民企500強(qiáng)。是一家集建筑鋼材貿(mào)易、房地產(chǎn)開發(fā)、投融資、天然氣經(jīng)營(yíng)等多領(lǐng)域經(jīng)營(yíng)的企業(yè)集團(tuán)，經(jīng)營(yíng)地域遍布北京、天津、上海、河北、山東、江蘇、安徽、內(nèi)蒙和福建等省市。

圖片來源：攝圖網(wǎng)

但近年來京奧港集團(tuán)的發(fā)展并不如意，高杠桿的經(jīng)營(yíng)模式讓公司現(xiàn)金流吃緊。中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)在2018年的一篇報(bào)道已經(jīng)預(yù)示公司如今拍賣股權(quán)還債的結(jié)局：

2016年4月15日，京奧港集團(tuán)以47.6億元的總價(jià)，22353元/平方米的樓面價(jià)拿下南京一塊地，彼時(shí)周邊新房的最高售價(jià)僅為18000元/平方米。

按照京奧港集團(tuán)本來的計(jì)劃，拿地后一年內(nèi)迅速以單價(jià)4萬(wàn)元/平方米將該項(xiàng)目推向市場(chǎng)，不料十天后遭遇了史無前例的限價(jià)令調(diào)控，南京市政府對(duì)該項(xiàng)目所在的江寧區(qū)樓盤祭出了3萬(wàn)元/平方米的限價(jià)規(guī)定，京奧港集團(tuán)的如意算盤落空。 

為撬動(dòng)這一地王項(xiàng)目，京奧港集團(tuán)運(yùn)用了極高的金融杠桿。47.6億元的土地款中，來自中融信托的融資為34億元，占比高達(dá)七成，且這部分資金已于2017年11月12日到期。