每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

一位叫郭紅的女士追訴三年，終于令身價(jià)百億的左暉先生在今年3月8日這天無法與妻子去高檔餐廳共進(jìn)晚餐，甚至都不能買一束好看的花。

今天（3月8日）早上，“左暉成為老賴”突然刷屏，畢竟，這是一位福布斯榜單百強(qiáng)級(jí)別的富豪，連105億元買下北京盈科中心也只是“個(gè)人投資”。

鏈家第一時(shí)間跳出解釋：“此案和左暉先生沒有實(shí)質(zhì)關(guān)系，我們正向法院積極溝通。”而左暉也在朋友圈自我調(diào)侃：“A買B房子，B反悔，A告了B，法院支持A，B不執(zhí)行，A申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，然后我被限制不能給老婆買好看的花。”

現(xiàn)在的行業(yè)大佬似乎都不介意成為“老賴”，樂視賈躍亭、ofo戴威，這份名單不時(shí)更新。

“買賣不成，告上法庭”

這宗“買賣不成，送上法庭”的案例，是2016年一樁通過鏈家交易的房屋買賣。

2016年3月18日，在數(shù)次看過一套位于北京市東城區(qū)某小區(qū)內(nèi)的房源后，郭紅女士決定同房屋所有者真愛公司和居間人鏈家公司簽訂房屋買賣合同，約定房價(jià)1920萬元。

然而，到了約定過戶的2016年5月31日，真愛公司卻遲遲不愿協(xié)助郭女士辦理過戶手續(xù)。

真愛公司給出的理由是：董某無權(quán)賣我的房子。

然而正是董某，在沒有真愛公司提供的委托書的前提下，和鏈家簽署了委托協(xié)議將該房源掛出。也是董某，在簽訂定金協(xié)議書時(shí)，沒有攜帶真愛公司的公章。所以真愛公司得以聲稱董某代理的交易無效。

但是鏈家仍然將其提供的房源進(jìn)行公布，并且積極促成了該筆交易。

雖然法院最終支持了買賣合同有效，但就如今公布的限制消費(fèi)令來看，郭女士仍然沒能順利擁有該房屋。

鏈家在喊冤，聲明“鏈家是此單交易的居間服務(wù)方，一直在積極配合買賣雙方的交易推進(jìn)”。

左暉也在喊冤，僅僅提到了交易雙方的A和B，卻單單不提自己。

然而作為居間服務(wù)商，鏈家是否需要承擔(dān)責(zé)任，法院的態(tài)度已經(jīng)在此次針對(duì)左暉的限制消費(fèi)令中表明得很清楚。

不過，穿透一下真愛公司，法定代表人何志方，人稱西安洗浴界“一哥”，同時(shí)也是陜西省工商業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長。

4187份判決和1.65億分之一

以上不是個(gè)案。

左暉對(duì)中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)有著清醒的認(rèn)識(shí)，他說：“今天中國服務(wù)行業(yè)的基本情況是，基本的服務(wù)、基礎(chǔ)的產(chǎn)品和基本的品質(zhì)保障是缺失的。尤其是在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，服務(wù)的方差非常大。”

不可否認(rèn)，鏈家是業(yè)內(nèi)“不吃差價(jià)”的先行者，并且聲稱“從一開始，我們就與其他人不屬于同一個(gè)時(shí)代”。

然而，根據(jù)啟信寶統(tǒng)計(jì)，目前鏈家涉及的判決已經(jīng)達(dá)到了4187份，絕大部分是因房屋買賣而起。在2016～2017年，鏈家曾受到多達(dá)98次行政處罰。

但鏈家一直在強(qiáng)調(diào)自身的“保持坦誠真實(shí)的溝通”“真實(shí)房源和真實(shí)數(shù)據(jù)”。

公開資料顯示，目前鏈家記錄在庫的真實(shí)房屋數(shù)已經(jīng)突破了1.65億。就是這1.65億分之一的房源，令左暉無法買到“好看的花”。

上市進(jìn)程被打亂？

官司纏身的鏈家近來動(dòng)作頻頻。

2018年11月16日，上海鏈家提高二手房中介費(fèi)率，由原來的總共2%，提高到3%，其中買家承擔(dān)2%，賣家承擔(dān)1%。評(píng)論稱這是鏈家用規(guī)模優(yōu)勢(shì)收獲利潤。

2019年1月11日，鏈家內(nèi)部大洗牌，左暉宣布貝殼、德佑、鏈家管理團(tuán)隊(duì)合并，不再劃分南北貝殼和德佑的后臺(tái)，三條職能線合并。

2016年B輪融資時(shí)，鏈家承諾若公司在B輪交割日后5周年內(nèi)完成IPO。

2018年11月，貝殼大中華南區(qū)COO張海明向媒體透露上市計(jì)劃，不過“未來上市主體是貝殼，而不是鏈家。”

此前有媒體披露貝殼的海外上市計(jì)劃，即未來貝殼將通過VIE模式（國內(nèi)稱“協(xié)議控制”）在海外上市。

啟信寶顯示，2018年12月28日，鏈家出現(xiàn)了15條股權(quán)出質(zhì)信息。其中，左暉和鏈家聯(lián)合創(chuàng)始人單一剛分別將持有的貝殼找房股份出質(zhì)給金貝（天津）科技有限公司，左暉出質(zhì)股權(quán)數(shù)943.828萬元，單一剛出質(zhì)股權(quán)數(shù)為56.172萬元。

公開信息顯示，貝殼找房主體天津小屋注冊(cè)資本1000萬元，左暉和單一剛分別持有94.38%和5.62%股份。據(jù)此，左暉和單一剛質(zhì)押了其持有的貝殼找房全部股份。

但穿透股權(quán)后可以發(fā)現(xiàn)，這家金貝（天津）科技有限公司是貝殼投資（香港）有限公司全資子公司。

不同于融資目的的股權(quán)出質(zhì)，美團(tuán)王興稱股權(quán)質(zhì)押是VIE架構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)流程之一。

如此看，左暉和單一剛已將持有的全部貝殼找房股份質(zhì)押給了境外（香港）企業(yè)，正在為海外上市做準(zhǔn)備。

那么，左暉此時(shí)成為“老賴”，到底會(huì)不會(huì)影響貝殼的上市進(jìn)程？

（封面圖片來源：攝圖網(wǎng)）