3月22日，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告，將與上海世茂股份有限公司（以下簡稱“世茂股份”）圍繞杭州蔣村項(xiàng)目開展合作。在完善資源共享之余，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目穩(wěn)步發(fā)展。

根據(jù)公告，泰禾集團(tuán)全資子公司將向世茂股份全資子公司轉(zhuǎn)讓蔣村項(xiàng)目51%股權(quán)，本次交易完成后，泰禾將間接持有蔣村項(xiàng)目49%股權(quán)。公告稱，雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，提升蔣村項(xiàng)目的產(chǎn)品品質(zhì)與服務(wù)品質(zhì)，并加快項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營進(jìn)度，本次交易預(yù)計(jì)將為泰禾增加凈利潤并提前兌現(xiàn)收益。另外，根據(jù)協(xié)議約定，若項(xiàng)目銷售凈利率高于約定水平，則高出部分將給予泰禾一定比例的超額獎(jiǎng)勵(lì)，這體現(xiàn)了世茂股份對泰禾產(chǎn)品品質(zhì)和溢價(jià)能力的認(rèn)可。

杭州蔣村項(xiàng)目（杭州泰禾中央廣場）以西溪“島田”為形制靈感，打造約31萬平方米群島式街區(qū)；涵蓋BLOCK商業(yè)、LOFT公寓兩大類產(chǎn)品。

這將是一次雙贏的合作。在業(yè)內(nèi)，泰禾集團(tuán)素有高品質(zhì)產(chǎn)品研發(fā)能力、溢價(jià)能力、操盤能力和管理運(yùn)營能力，深研新中式建筑，打造的院子系產(chǎn)品名動(dòng)中國。在日前克而瑞發(fā)布的2019年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)TOP100榜單中，泰禾位列操盤榜第20位，展現(xiàn)出極強(qiáng)的營銷和操盤能力。同時(shí)，世茂股份亦將以其強(qiáng)大的成本控制能力、較低的融資成本等優(yōu)勢，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)與運(yùn)營等。

兩家明星企業(yè)攜手，將對雙方長遠(yuǎn)發(fā)展產(chǎn)生積極影響，“志同道合，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，門當(dāng)戶對，優(yōu)勢互補(bǔ)”，一位接近泰禾的人士如此評(píng)價(jià)此次合作。

泰禾集團(tuán)自創(chuàng)立以來，始終秉持“深耕核心一線，全面布局二線”的布局戰(zhàn)略，堅(jiān)持“為城市創(chuàng)造作品，為時(shí)代奉獻(xiàn)精品”，旗下產(chǎn)品廣受好評(píng)，這也是此次戰(zhàn)略合作的前提和基礎(chǔ)。目前泰禾產(chǎn)品已經(jīng)涵蓋京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)等，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，泰禾或?qū)⑽嗟膬?yōu)質(zhì)合作伙伴。

值得注意的是，泰禾集團(tuán)一直屬于權(quán)益集中度較高的公司。在克而瑞、億翰智庫發(fā)布的2019年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益榜中，泰禾集團(tuán)分列第18位及第14位。有分析認(rèn)為，部分項(xiàng)目權(quán)益讓渡之后，泰禾將獲得更多資金、資源的支持，擁有更大的發(fā)展空間。

此前市場對于泰禾資金的質(zhì)疑和擔(dān)憂也將迎刃而解，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，地產(chǎn)板塊之外，泰禾積極布局醫(yī)療健康、教育、文化院線、養(yǎng)老、金融等領(lǐng)域，在地產(chǎn)“白銀時(shí)代”之際，開拓出新藍(lán)海，伴隨這些業(yè)務(wù)條線不斷成熟，泰禾集團(tuán)將迎來更多可能。