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受疲弱的房地產(chǎn)市場(chǎng)拖累，迪拜去年經(jīng)濟(jì)創(chuàng)下2009年以來的最低增速。

迪拜統(tǒng)計(jì)中心(Dubai Statistics Center)本周公布數(shù)據(jù)顯示，2018年迪拜國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)1.9%，較上年的3.1%大幅下降。

阿布扎比商業(yè)銀行(Abu Dhabi Commercial Bank)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Monica Malik表示:“疲軟的外部環(huán)境、強(qiáng)勢(shì)美元以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)調(diào)整，對(duì)許多關(guān)鍵行業(yè)都是不利因素。”

數(shù)據(jù)顯示，去年迪拜GDP增長(zhǎng)是由貿(mào)易相關(guān)活動(dòng)推動(dòng)的，2018年貿(mào)易相關(guān)活動(dòng)同比增長(zhǎng)1.3%，占去年總增長(zhǎng)的18.1%；2018年房地產(chǎn)增長(zhǎng)7%，占經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)25%；運(yùn)輸和倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的增長(zhǎng)從2017年修正后的8.4%急剎車至去年的2.1%。

自2014年房地產(chǎn)價(jià)格見頂以來，房地產(chǎn)供應(yīng)過剩和需求疲軟一直拖累著中東的商業(yè)中心。與2014年的峰值相比，迪拜的房地產(chǎn)價(jià)格下跌了逾四分之一。標(biāo)普上月表示，由于供需缺口持續(xù)，預(yù)計(jì)今年房?jī)r(jià)將再跌5- 10%，然后在2020年企穩(wěn)。

Capital Economics也在一份報(bào)告中表示，房地產(chǎn)行業(yè)可能仍將處于低迷狀態(tài)，同時(shí)全球經(jīng)濟(jì)疲軟將給迪拜的制造業(yè)和物流業(yè)帶來壓力。

但分析認(rèn)為，隨著迪拜將在2020年主辦世博會(huì)，這可能有助于抵消部分經(jīng)濟(jì)疲弱態(tài)勢(shì)。迪拜政府此前預(yù)計(jì)，世博會(huì)將為迪拜經(jīng)濟(jì)帶來380億美元的提振，相當(dāng)于GDP的33%。

Capital Economics預(yù)計(jì)迪拜今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)3.8%，到2020年將回升至4.5%。但該機(jī)構(gòu)對(duì)迪拜債務(wù)問題發(fā)出了警告，稱迪拜政府相關(guān)實(shí)體(GREs)的債務(wù)已經(jīng)反彈至2009年債務(wù)危機(jī)前的水平，達(dá)到600億美元，占迪拜GDP的50%。

Capital Economics重申此前的警告，表示：”世博會(huì)后產(chǎn)能過剩的風(fēng)險(xiǎn)意味著，迪拜的財(cái)政收入可能低于預(yù)期，這將損害它們償還債務(wù)的能力。”

（華爾街見聞 葉楨）