4月3日，國際信用評級機構穆迪針對融創(chuàng)中國（01918.HK）發(fā)布最新評級報告，將其主體信用評級由B1正面提升至Ba3穩(wěn)定。這是穆迪連續(xù)第四次提升融創(chuàng)信用評級。

穆迪預計，基于融創(chuàng)強大的銷售執(zhí)行力將為其帶來大量的現金回款，其杠桿率在未來1到2年還將持續(xù)改善。

融創(chuàng)在2018年實現合同銷售超過4600億，同比增長27%，表現強勁。穆迪認為，融創(chuàng)在銷售上的優(yōu)勢會延續(xù)至2019年，因為該公司在行業(yè)里具備更好的品牌口碑和較高的產品品質，同時，公司擁有高達7830億的充足可售資源。

融創(chuàng)在此前的業(yè)績發(fā)布會上透露，公司今年的目標銷售金額為5500億，同比上年增長20%。

得益于強勁的銷售表現帶來收入的快速增長，以及拿地和非地產業(yè)務投資速度的放緩，穆迪判斷，融創(chuàng)的杠桿率水平將在未來12-18個月內改善至75%-80%；而利息覆蓋倍數也將在12-18個月內提升至3.0-3.2。

穆迪針對融創(chuàng)的評級提升還源于公司盈利能力的持續(xù)提升，受益于結轉項目利潤率的改善，融創(chuàng)毛利率由2017年的20.7%提升至2018年的25.0%。

穆迪稱，融創(chuàng)在過去12個月買地也十分謹慎，未來也將保持比較謹慎的拿地策略。同時，看好公司在一二線城市擁有領先的品牌優(yōu)勢，以及優(yōu)質的土地儲備。

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