每經(jīng)記者 余蕊均    每經(jīng)編輯 楊 翼    

成都將大力發(fā)展城市首店和特色小店 圖片來(lái)源：成都市商務(wù)局供圖

促進(jìn)形成強(qiáng)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，必須提升城市消費(fèi)。繼上海、北京之后，成都近日明確將大力發(fā)展城市首店和特色小店，以“兩店”經(jīng)濟(jì)推動(dòng)國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)。

根據(jù)最新發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展城市首店和特色小店的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），成都提出了“到2021年，每年新落戶全球性、全國(guó)性和區(qū)域性的品牌店、旗艦店、體驗(yàn)店等各類品牌首店超過(guò)200個(gè)、發(fā)展特色小店超過(guò)300個(gè)，其中引進(jìn)國(guó)際首店及世界品牌100個(gè)”的發(fā)展目標(biāo)。

成都市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，發(fā)展城市首店，目的是彰顯“國(guó)際范兒”，培育特色小店，則是為了傳承“成都味兒”，“按照政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主體、商業(yè)化運(yùn)營(yíng)的邏輯，把成都建設(shè)成為西部地區(qū)最重要的商業(yè)高端品牌首選地、國(guó)內(nèi)外新品首發(fā)地、原創(chuàng)品牌集聚地和國(guó)際消費(fèi)時(shí)尚消費(fèi)地。”

作為一座因商而立的城市，成都商業(yè)自古繁榮，成都市場(chǎng)也歷來(lái)為商家“必爭(zhēng)之地”。數(shù)據(jù)顯示，去年，成都社會(huì)消費(fèi)品零售總額為6801.8億元，同比增長(zhǎng)10%。而據(jù)成都市零售商協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，去年共有200家首店進(jìn)駐成都，今年一季度已有60家首店開業(yè)。

一位從事商業(yè)載體運(yùn)營(yíng)近20年的業(yè)內(nèi)人士在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，吸引品牌落地背后，既離不開成都的安逸生活，更離不開客觀數(shù)據(jù)的有力支撐，“感性和理性因素都在吸引著品牌”。一個(gè)例子是，4月4日，中國(guó)李寧全球“行”中國(guó)首站落地成都遠(yuǎn)洋太古里，在“快閃店”和“地域限定發(fā)售”的加持下，第二天即以超過(guò)60萬(wàn)元的單日銷售額創(chuàng)下該品牌30年來(lái)銷售新高……

成都夜景 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 張建 攝（資料圖片）

百萬(wàn)資金支持 激發(fā)品牌“集聚效應(yīng)”

作為亞洲最大的單體建筑，成都新世紀(jì)環(huán)球中心是成都商業(yè)的地標(biāo)性建筑。但自2013年9月開業(yè)以來(lái)，經(jīng)營(yíng)狀況幾經(jīng)波折，最初加入的19家品牌首店目前已只“存活”幾家。如今，隨著其東區(qū)商業(yè)進(jìn)入瓶頸期，環(huán)球MALL副總經(jīng)理陳小鳳對(duì)籌備中的西區(qū)商業(yè)充滿期待，“希望點(diǎn)燃這把火，帶活東區(qū)”。

在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)，陳小鳳坦言，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)對(duì)于西區(qū)“15萬(wàn)平方米如何打造”這一問(wèn)題進(jìn)行了長(zhǎng)時(shí)間的討論，“直到2017年，我們才下定決心，打造西南地區(qū)最大的歡樂(lè)親子夢(mèng)工廠”。在她看來(lái)，環(huán)球中心的親子系列是難以被復(fù)制的，不僅因?yàn)?ldquo;沒有人有這么大的空間做這件事情”，同時(shí)，已進(jìn)入試運(yùn)營(yíng)階段的項(xiàng)目增強(qiáng)了她的信心。

以立巢航空博物館為例，作為國(guó)內(nèi)首家民營(yíng)航空博物館，其包含了航空科技與歷史綜合展館、模擬飛行廳、航空主題餐廳、航空衍生品商店、航空科普培訓(xùn)中心等多個(gè)功能區(qū)，可以滿足大眾“看得到航空、聽得到航空、摸得到航空、甚至吃得到航空”的多元需求。陳小鳳透露，選擇這一“中國(guó)首店”，其實(shí)也考慮了成都的“航空基礎(chǔ)”，按計(jì)劃，其將于4月底正式開店迎客。

值得注意的是，去年以來(lái)，成都不少商業(yè)體打圍裝修的店鋪均標(biāo)注有“XX首店”字樣，成都市零售商協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)歐建瓴感慨，“首店經(jīng)濟(jì)已經(jīng)深入人心”。如今，成都將拿出“真金白銀”支持品牌首店來(lái)蓉發(fā)展。

例如，鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外零售企業(yè)在成都開設(shè)全球首店、亞洲首店、中國(guó)（內(nèi)地）首店、西南首店、成都首店，每年擇優(yōu)20家具有引領(lǐng)性、示范性和帶動(dòng)性的品牌首店，分別給予20萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)在城市級(jí)以上商圈開業(yè)并且經(jīng)營(yíng)面積達(dá)到10000平方米的品牌首店，給予最高100萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

同時(shí)，支持品牌新品首發(fā)，對(duì)品牌首店、本土知名品牌、商業(yè)綜合體、商業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)等開展的具有國(guó)際國(guó)內(nèi)影響力的大型新品發(fā)布活動(dòng)的宣傳推廣、場(chǎng)租和展場(chǎng)搭建，最高給予100萬(wàn)元的補(bǔ)貼。

對(duì)此，世邦魏理仕華西區(qū)顧問(wèn)及交易服務(wù)/商業(yè)部主管江南表示，從實(shí)際招商的角度看，“首店”可以從三個(gè)維度理解：一是“首進(jìn)成都”的品牌，其二是品牌“能級(jí)店”首秀，如旗艦店、黑金店等，其三則是品牌或者IP的營(yíng)銷“首展”。

在他看來(lái)，所謂“首店經(jīng)濟(jì)”是品牌以上述三個(gè)維度呈現(xiàn)后，給商業(yè)項(xiàng)目甚至是商圈、城市帶來(lái)的積極影響，“不僅是消費(fèi)額的量變，更多的是商業(yè)影響力、消費(fèi)號(hào)召力的質(zhì)變。”江南在接受記者采訪時(shí)強(qiáng)調(diào)，發(fā)展“首店經(jīng)濟(jì)”所帶來(lái)的品牌“集聚效應(yīng)”，將顯著提高城市商業(yè)的全球號(hào)召力，繼而助力成都打造國(guó)際消費(fèi)中心城市。

另外，在培育特色小店方面，《意見》明確，鼓勵(lì)特色小店創(chuàng)新商業(yè)模式和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，將傳統(tǒng)門店改造為有引領(lǐng)性的旗艦店、概念店、體驗(yàn)店、定制店，按照改造費(fèi)用的30%，擇優(yōu)最高給予30萬(wàn)元的補(bǔ)貼。對(duì)中華老字號(hào)、四川老字號(hào)企業(yè)新建或改造旗艦店和形象店，建筑面積800平方米以上，投資總額300萬(wàn)元以上，每店最高給予100萬(wàn)元的補(bǔ)貼。

成都 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 張建 攝（資料圖片）

“成熟市場(chǎng)” 對(duì)標(biāo)國(guó)際先進(jìn)補(bǔ)短板

多位業(yè)內(nèi)人士在受訪時(shí)均指出，“首店”帶來(lái)的辨識(shí)度，將是破解困擾商業(yè)“同質(zhì)化”的有效手段，同時(shí)，“讓人耳目一新”也將為既有項(xiàng)目注入新的活力，為“存量市場(chǎng)”找到突破口。

在四川省連鎖商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)冉立春看來(lái)，進(jìn)入消費(fèi)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，掘金“首店經(jīng)濟(jì)”既是城市培育新動(dòng)能的共同選擇，但各自的內(nèi)涵和標(biāo)簽卻不相同。“比如上海強(qiáng)調(diào)首進(jìn)、首開、旗艦店，北京強(qiáng)調(diào)引領(lǐng)消費(fèi)趨勢(shì)，成都的重點(diǎn)則在于‘外引’加‘內(nèi)培’。”他表示，“成都的標(biāo)簽就是多元、包容和休閑。”

他還指出，如果從“新品牌新店”和“老品牌新店（升級(jí)店）”兩個(gè)層面理解，“首店”便可以擺脫由于統(tǒng)計(jì)口徑不同而導(dǎo)致的數(shù)量差異，同時(shí)，由于首店的區(qū)域分布特點(diǎn)，成都也可以借此孵化出走向全國(guó)的本地品牌，“發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)”。

江南則認(rèn)為，成都本土商業(yè)發(fā)展的歷史悠遠(yuǎn)、根基堅(jiān)實(shí)，熊貓、火鍋、安逸、蓋碗茶等諸多成都元素已享譽(yù)世界，但另一方面，很多本土優(yōu)質(zhì)品牌由于運(yùn)營(yíng)理念與國(guó)內(nèi)一線、國(guó)際市場(chǎng)的契合度錯(cuò)位，導(dǎo)致未能開拓更大的發(fā)展空間。

根據(jù)世邦魏理仕與中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《2017中國(guó)城市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)報(bào)告》，新一線城市中只有成都和杭州躋身中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)成熟市場(chǎng)。“但成熟不代表止步于此，”江南強(qiáng)調(diào)，“而是意味著市場(chǎng)主體應(yīng)以更為理性的運(yùn)營(yíng)思路來(lái)鞏固和提高成都商業(yè)市場(chǎng)的全球影響力。”

記者注意到，盡管成都的商業(yè)影響力已不容小覷，但從國(guó)際品牌數(shù)量的絕對(duì)值來(lái)看，與香港、上海等國(guó)際一線城市還存在差距。從商業(yè)運(yùn)營(yíng)理念到城市營(yíng)商環(huán)境，成都仍有很大提升空間。

眼下，一個(gè)好的變化在于，成都市場(chǎng)上可供選擇的優(yōu)質(zhì)載體資源日漸豐富。據(jù)成都市零售商協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，成都目前擁有優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心55座、建筑面積650萬(wàn)平方米，2019年擬開業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目26個(gè)，新增商業(yè)體量240.2萬(wàn)平方米。

仁和新城招商營(yíng)運(yùn)副總經(jīng)理張華在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，十多年前剛?cè)胄袝r(shí)，可供國(guó)際大牌選擇的載體資源其實(shí)非常少，現(xiàn)在明顯多了，“并且通過(guò)品牌和載體的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，可以進(jìn)一步提升成都的商業(yè)品質(zhì)。”冉立春在受訪時(shí)也強(qiáng)調(diào)，“首店經(jīng)濟(jì)”能否成功，需要品牌和載體的“雙向驅(qū)動(dòng)”。

值得注意的是，最新發(fā)布的《意見》對(duì)打造“兩店”載體也做出了明確規(guī)定，鼓勵(lì)以春熙路商圈、錦江夜消費(fèi)商圈、金融城商圈、雙流空港商圈、天府中央商務(wù)區(qū)商圈等商圈和TOD項(xiàng)目為重點(diǎn)，鼓勵(lì)大型高端商業(yè)綜合體、高端商務(wù)樓宇積極招引集聚各類品牌首店。

同時(shí)，對(duì)品牌首店入駐和開業(yè)、特色小店改造進(jìn)程中所涉及的規(guī)劃、建設(shè)、通關(guān)、消防、質(zhì)量檢測(cè)、食品經(jīng)營(yíng)、市政市容等行政審批事項(xiàng)將進(jìn)行會(huì)商，開啟“綠色通道”。對(duì)不影響市容秩序、不妨礙交通并有擺位條件的咖啡館、酒吧、輕食餐廳等零售企業(yè)，將適度放寬“外擺位”“跨門經(jīng)營(yíng)”，實(shí)施“審慎包容”監(jiān)管。