每經(jīng)記者 李可愚    每經(jīng)編輯 廖丹    

近日，網(wǎng)上有截圖顯示，黑龍江鶴崗市房?jī)r(jià)已低至一套46平米的住房總價(jià)16000元，折合一平方米348元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)的情況基本屬實(shí)。比如說(shuō)，根據(jù)某二手房網(wǎng)站顯示，鶴崗市的一個(gè)“東山沿河北小區(qū)”，一套位于7樓的46平毛坯房（一室一廳）總價(jià)只有1.5萬(wàn)，折合一平方米326元。還低于網(wǎng)絡(luò)上流傳的一平方米348元的價(jià)格。

截圖來(lái)源：某二手房交易網(wǎng)站截圖

而鶴崗市的另一個(gè)“九洲松鶴小區(qū)”，一套位于6樓的50平毛坯房（一室一廳）總價(jià)也只有1.9萬(wàn)，折合一平方米380元。也和網(wǎng)上流傳的最低價(jià)差別不大。

截圖來(lái)源：某二手房交易網(wǎng)站截圖

記者與二手房網(wǎng)站上提供的中介電話聯(lián)系后獲悉，在鶴崗，總價(jià)兩萬(wàn)的房源非常多，還有許多房源的總價(jià)低于兩萬(wàn)。

不過(guò)，接受記者采訪的中介也指出，這些低價(jià)房源都是當(dāng)?shù)氐呐锔姆浚再|(zhì)與一般商品房有明顯區(qū)別。比如說(shuō)，普通商品房能馬上辦下“房本”，這些房源卻并不能馬上把“房本”辦下來(lái)，需要等幾年。

此外，記者也了解到，這些房源的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)比較低。比如說(shuō)，根據(jù)現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，7層及7層以上的住宅應(yīng)配置電梯。但這些總高7層的商品房都沒(méi)有配電梯。當(dāng)?shù)刂薪橐哺嬖V記者，總價(jià)特別低的房源，一般都出現(xiàn)在這些多層住宅的6層、7層。

而在普通商品房的價(jià)格方面，據(jù)接受采訪的當(dāng)?shù)刂薪榻榻B，目前鶴崗市中心的商品房?jī)r(jià)格在2000元/平左右。

而根據(jù)住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室發(fā)布的2019年1月中國(guó)142城市大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)排名顯示，142城中房?jī)r(jià)最低的鞍山市當(dāng)月房?jī)r(jià)中位數(shù)也有3674元/平，遠(yuǎn)高于中介提供的鶴崗房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)