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雖然香港已連續(xù)九年穩(wěn)坐全球“房?jī)r(jià)最難負(fù)擔(dān)城市”榜榜首，但創(chuàng)紀(jì)錄的豪宅交易卻從未缺席。

據(jù)香港特區(qū)政府土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)，淺水灣一幢擁有9個(gè)單元的三層住宅已于今年3月底，以14.5億港元的價(jià)格成交，成為年初迄今香港地區(qū)最大宗豪宅交易。

公開資料顯示，該處物業(yè)現(xiàn)劃為住宅（丙類）用途，占地面積約為2770.83平方米，可建設(shè)面積約2078.14平方米，物業(yè)現(xiàn)有的建設(shè)面積約2053.43平方米。也就是說，本次成交價(jià)約為70.61萬港元/每平米（約60.63萬人民幣/每平米）。

另外，《南華早報(bào)》消息稱，將這幢豪宅收入囊中的是向凱有限公司（Winner Progress Limited），其董事為理文造紙主席兼聯(lián)合創(chuàng)始人李文俊和他的妻子黃敏儀。

而這幢位于赫蘭道8號(hào)的豪宅前一位持有者是友邦保險(xiǎn)，公司于1958年以2016.7萬港元的價(jià)格將其買入，并一直長(zhǎng)期出租。此前，友邦保險(xiǎn)曾以20億港元的價(jià)格尋找該物業(yè)買家，但未果。

在這筆交易之前，香港市場(chǎng)今年最大的豪宅物業(yè)成交記錄是由海航領(lǐng)銜。4月9日，海航或相關(guān)人士以5.5億港元的價(jià)格賣出了所持有的山頂盧吉道27號(hào)屋。

由于政策收緊等一系列援引，香港樓市自2018年下半年開始降溫，價(jià)量齊跌、很多買家毀約，由此引發(fā)“十五年大牛市告終”等諸多疑慮。

但今年以來，連續(xù)多月下滑的香港樓市開始回暖。在1月樓宇買賣合約成交量大幅回升后，3月香港樓宇成交量再次上漲，全港樓宇買賣合約為6428宗，同比增長(zhǎng)13宗，增幅0.2%；環(huán)比增加了1429宗，環(huán)比增幅達(dá)28.6%；創(chuàng)近7個(gè)月來最高。

香港《星島日?qǐng)?bào)》援引中原研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升的話說，3月整體物業(yè)買賣成交量明顯急升，顯示樓市順利進(jìn)入季節(jié)旺市，他認(rèn)為隨著開發(fā)商積極推售新盤，相信4月整體登記數(shù)字有望升穿7000宗水平。

此外，香港的房?jī)r(jià)也依舊是貴絕全球！世邦魏理仕最新報(bào)告稱，香港以平均一套120萬美元（合15.6萬人民幣/平方米）的房?jī)r(jià)位居榜首，而其最貴的黃金地段平均房?jī)r(jià)近690萬美元。新加坡以87.4萬美元的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)落在第二位，上海排在第三，一套均價(jià)87.2萬美元。

對(duì)此，行政長(zhǎng)官林鄭月娥表示很擔(dān)心，因負(fù)擔(dān)能力對(duì)港人來說是個(gè)大問題。她認(rèn)為，緩解香港居民住房危機(jī)的唯一辦法是增加政府在提高可負(fù)擔(dān)能力方面的作用和職能，包括將補(bǔ)貼住房的定價(jià)與私人房地產(chǎn)價(jià)格脫鉤。

（華爾街見聞 黃黛玉）