每經(jīng)記者 任鋼    每經(jīng)實習(xí)記者 史香玲    每經(jīng)編輯 沈鵬    

面對連年下滑的業(yè)績以及2018年的巨額虧損，上市公司酷派集團（02369.HK）如今不得不“賣地自救”。

4月25日，酷派集團發(fā)布公告稱，該公司的全資附屬公司西安酷派通信設(shè)備有限公司，將西安一地塊的土地使用權(quán)及地上在建工程賣給西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地儲備中心，作價人民幣2.36億元。

《每日經(jīng)濟新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，此次出售地塊上的在建工程疑似為其曾經(jīng)投建的西安信息港一期項目，但該項目未完全竣工就出現(xiàn)了停工現(xiàn)象，且停工時間長達一年之久。

如今，該地塊連同地上項目建筑將一起被賣掉。 

2.36億出售項目地塊

酷派此次出售的項目地塊，疑似為其曾經(jīng)投資建設(shè)的西安信息港項目地塊。

《每日經(jīng)濟新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，酷派集團曾于2013年在西安設(shè)立了西安酷派通信設(shè)備有限公司，主要負責(zé)投建西安信息港一期項目。

2017年11月，記者就曾前往西安信息港一期項目所在地。當時發(fā)現(xiàn)該項目已停工近一年。按照當時公司披露的規(guī)劃，該項目體量為一棟綜合樓，七座廠房，位于西安市高新區(qū)長安產(chǎn)業(yè)園，面積為131畝。

巧合的是，酷派集團今年4月25日發(fā)布的公告顯示，此次出售的土地同樣位于西安市高新區(qū)長安園西灃路以西、洨河以北，土地使用權(quán)面積為87457.9平方米，地上在建工程包括在建綜合樓一棟，主體及部分分項工程已完工。

此次公告中的地塊位置與西安信息港項目一期地塊同在西安高新區(qū)長安（產(chǎn)業(yè)）園內(nèi)，且面積基本一致。

而且此次出售的土地也處于建設(shè)期停工狀態(tài)，未有任何收入或者收益。

公告稱，該土地及地上在建工程的初步估值為人民幣2.18億元?？崤杉瘓F董事會認為出售事項將為集團帶來大約人民幣5254萬元的稅前利潤，同時提供了按合理價格變現(xiàn)該土地的良機，并且能夠幫助解決一部分的流動資金需求以加強集團財務(wù)狀況。

此外，公告還提到，這筆款項將用作酷派集團品牌在海外，尤其是美國，可持續(xù)的推廣和新技術(shù)的持續(xù)投入，以及補充酷派集團營運資金。

值得一提的是，酷派集團曾在2018年年報中提出，將美國地區(qū)視為核心業(yè)務(wù)區(qū)域，將分配最優(yōu)質(zhì)資源到該業(yè)務(wù)區(qū)域。

圖片來源：攝圖網(wǎng)

公司營收持續(xù)下降

“賣地自救”的背后，是酷派集團連年下滑的業(yè)績。

從酷派集團2018年年報來看，2016年至2018年三年間，酷派集團的收入持續(xù)下降，分別約為79.69億港元、33.78億港元、12.77億港元。而且2018年凈虧損約4.1億港元。

《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，對于如何進行調(diào)整來改善巨額虧損的局面，酷派集團也在2018年年報中做出了解釋。為降低集團虧損水準，集團及其管理層將繼續(xù)嚴格控制各項開支。集團已采取多項措施以提升集團流動資金及財務(wù)狀況，包括但不限于考慮出售集團部分投資物業(yè)及公司非核心運營的附屬公司的股權(quán)，并將積極與銀行及有意合作人士進行溝通以尋求融資。

酷派集團2018年還稱，酷派集團已采取各種措施改善流動資金狀況，一是提取京基集團有限公司貸款；二是出售其一家全資附屬公司的80%的股權(quán)，而出售項下有一幅土地；三是出售位于深圳的若干物業(yè)投資，相關(guān)所得款項約為1.13億港元。

值得一提的是，年報中，酷派集團的執(zhí)行董事兼行政總裁陳家俊表示：“截至2018年12月31日，本集團面臨大量變動、挑戰(zhàn)及機遇。本集團從過往中吸取教訓(xùn)，從盡可能多的方面展望未來。所幸的是，本集團最艱難的時期已成為歷史，本集團于本年開始了全新的探索。”