▲中天金融總部 伴隨著高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略和精耕細(xì)分市場的差異化競爭策略的在路上，A股市場又一出王者歸來的好戲正在上演！ 剛剛公布2018年年報和2019年一季報的中天金融，雖然在過去一年里經(jīng)營業(yè)績無太多亮眼之處，但其一季度實(shí)現(xiàn)凈利潤9.43億元，同比大增34.74%還是超出了市場的預(yù)期，在經(jīng)歷多元發(fā)展轉(zhuǎn)型“陣痛期”后，中天金融2019年“開門紅”再度凸顯了其區(qū)域市場的標(biāo)桿地位。 總收入與凈利雙高速增長 4月24日晚間，中天金融將2018年年報和2019年一季報一并發(fā)布，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2019年一季度，中天金融實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入66.61億元，同比增長65.4%；歸屬于上市公司股東的凈利潤9.43億元，同比增長34.74%，其總收入和凈利潤同時實(shí)現(xiàn)高速增長。 中天金融一季度亮眼的表現(xiàn)與中國經(jīng)濟(jì)“開門紅”有著一定聯(lián)系。今年一季度，我國GDP同比增長6.4%，增速好于預(yù)期，加之金融業(yè)多項(xiàng)關(guān)鍵數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼，金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)作用增強(qiáng)，這也令中天金融業(yè)績增速顯著。 據(jù)了解，2019年，中融人壽業(yè)務(wù)發(fā)展持續(xù)發(fā)力，一季度新單規(guī)模保費(fèi)實(shí)現(xiàn)100.63億元，是2018年全年的1.41倍；中天金融旗下中天國富證券確保2019年評級不低于BBB級，做深做精投行業(yè)務(wù)，鞏固強(qiáng)并購品牌地位，加強(qiáng)投行存量客戶開發(fā)，發(fā)力再融資、IPO業(yè)務(wù)方向，關(guān)注科創(chuàng)板、定向可轉(zhuǎn)債、市場化債轉(zhuǎn)股等業(yè)務(wù)品種，保持投行業(yè)務(wù)收入持續(xù)增長。 值得關(guān)注的是，在中天金融年報里，公司曾對2019年作出展望，其表示將牢牢把握中國經(jīng)濟(jì)將長期穩(wěn)定向好這個基本面，遵循貴州省堅持以脫貧攻堅統(tǒng)攬經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局的根本要求，緊抓貴州省強(qiáng)力推進(jìn)三大戰(zhàn)略行動、著力加快三大國家級試驗(yàn)區(qū)建設(shè)帶來的發(fā)展機(jī)遇，穩(wěn)健推進(jìn)公司各項(xiàng)工作；以提升盈利能力為核心，持續(xù)增強(qiáng)各業(yè)務(wù)板塊價值創(chuàng)造能力；以風(fēng)險管控作為根本保證，堅決做到“管住人、看住錢、扎牢制度防火墻”，持續(xù)提升公司和各業(yè)務(wù)板塊的風(fēng)險控制力和規(guī)范運(yùn)作水平。公司力爭在2019年實(shí)現(xiàn)凈利潤同比增長50%以上。 今年一季度，中天金融已經(jīng)實(shí)現(xiàn)凈利潤9.43億元，占2018年全年凈利潤14.67億元的64.28%，若保持穩(wěn)定發(fā)展，2019年實(shí)現(xiàn)凈利潤超22億元并非難事。 ▲貴州金融城 多元發(fā)展“齊步走” 在過去的2018年里，對于中天金融，可謂又度過了非比尋常的一年，其凈利潤實(shí)現(xiàn)14.67億元，凈利潤連續(xù)兩年出現(xiàn)回落，導(dǎo)致凈利潤表現(xiàn)不佳的一大原因就是期間費(fèi)用率的上升，這也與公司近年來積極多元化布局有一定關(guān)系，在經(jīng)過布局轉(zhuǎn)型“陣痛期”后，2019年中天金融的收獲期才剛剛到來。 從地產(chǎn)業(yè)務(wù)來看，2019年，中天金融將秉持“前期科學(xué)規(guī)劃、中期高效建設(shè)、后期精細(xì)運(yùn)營”的全周期建設(shè)運(yùn)營模式，發(fā)揮公司在一級土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、市政建設(shè)、多產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及運(yùn)營等方面的區(qū)域龍頭領(lǐng)先優(yōu)勢，保持業(yè)務(wù)利潤和規(guī)模持續(xù)增長。 另一方面，中天金融還緊抓“低效用地再開發(fā)”政策機(jī)遇，積極參與棚戶區(qū)和城中村改造、城市環(huán)境治理、交通路網(wǎng)完善等領(lǐng)域，全面投入貴陽市城市“三變”改革，促進(jìn)城市改造升級，通過產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展實(shí)現(xiàn)價值鏈分配，共享城市發(fā)展紅利。公司將全力推進(jìn)延安東路延長線項(xiàng)目、貴鋁項(xiàng)目、金融中心四期等項(xiàng)目，扎實(shí)做好未來方舟、金融中心一期/二期等在建項(xiàng)目；持續(xù)提升物業(yè)、會議會展等其他經(jīng)營實(shí)體盈利能力，保持優(yōu)質(zhì)服務(wù)有效產(chǎn)出。 據(jù)了解，2019年，中天金融計劃開工280萬~350萬㎡、計劃簽約銷售金額300億~350億元、計劃投資200億~260億元。 而在大金融業(yè)務(wù)方面，中天金融的布局也是開始收到成效。 資料顯示，從2013年開始，中天金融積極布局金融業(yè)務(wù)，形成了“以保險、證券、銀行為主體，基金、資管、多元金融為輔翼，地產(chǎn)實(shí)業(yè)為基石”的發(fā)展路徑。 2015年至今，中天金融相繼控股中天國富證券有限公司和中融人壽保險股份有限公司等有發(fā)展?jié)摿Φ慕鹑谄髽I(yè)，并將中天國富證券有限公司的注冊地由上海遷至貴陽，為補(bǔ)齊貴州金融短板做出了積極貢獻(xiàn)。另外，公司開發(fā)建設(shè)的貴州金融城，是貴州省實(shí)施“引金入黔”戰(zhàn)略的核心工程，是貴州省“十三五”重點(diǎn)打造項(xiàng)目，為貴州現(xiàn)代金融業(yè)的集聚發(fā)展奠定了堅實(shí)基礎(chǔ)。 2018年，中天金融在金融類業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入40.52億元，同比提升175.44%。2019年，中天金融將加速管理融合和優(yōu)勢資源整合，利用金融平臺實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)資源的優(yōu)化整合和高效配置，統(tǒng)籌推進(jìn)地產(chǎn)和金融相關(guān)業(yè)務(wù)，持續(xù)降本增效，提升盈利水平，做精地產(chǎn)、做強(qiáng)金融，實(shí)現(xiàn)各業(yè)務(wù)板塊的高質(zhì)量發(fā)展。與此同時，其還將繼續(xù)推進(jìn)中天國富經(jīng)營資質(zhì)申請、貴安銀行籌建、友山基金公募牌照申辦。 機(jī)構(gòu)資本認(rèn)可價值重塑 “今年以來，中天金融的回購不斷升級，公司控股股東也在增持，從一季度股東名單來看，港資也是出現(xiàn)在公司10大流通股東名單，很顯然，經(jīng)過一系列的布局發(fā)展，各路機(jī)構(gòu)資本已經(jīng)開始重新審視中天金融的價值，開始介入分享公司新一輪發(fā)展下帶來的紅利?！币簧钲诓辉妇呙侥冀?jīng)理說到。 也有業(yè)內(nèi)人士指出，未來隨著西部地區(qū)人口凈流入，貴陽市房地產(chǎn)市場依然有望保持整體向好，公司優(yōu)質(zhì)、豐富的戰(zhàn)略土地儲備不僅為未來地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展奠定了堅實(shí)的基礎(chǔ)，也將為中天金融未來業(yè)績持續(xù)增長夯實(shí)了基礎(chǔ)，將極大提升上市公司EPS。 的確，在與貴州省共同快步發(fā)展中，中天金融旗下中天城投通過推進(jìn)城市“三變”改革與產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)合，實(shí)施貴鋁生活區(qū)棚戶區(qū)改造、貴州云巖區(qū)延安東路延伸線建設(shè)等項(xiàng)目，讓更多企業(yè)職工、市民成為城市建設(shè)的股東，享受城市發(fā)展紅利，形成政府、企業(yè)、百姓共商、共建、共治、共享的城市發(fā)展格局，實(shí)現(xiàn)社會治理與經(jīng)濟(jì)發(fā)展有機(jī)結(jié)合，加速貴陽的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。 日前，貴陽城投還與中天金融就項(xiàng)目開發(fā)合作、商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)作、深化互利共贏等事項(xiàng)進(jìn)行了深入溝通交流，并達(dá)成了初步共識。資料顯示，貴陽城投于2009年6月在原貴陽市建設(shè)投資控股有限公司和貴陽市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司基礎(chǔ)上組建的國有獨(dú)資公司。今年3月份，貴陽市自然資源和規(guī)劃局曾公布由貴陽城投負(fù)責(zé)建設(shè)的“城投印象”項(xiàng)目一至四期選址意見書。 而在資本運(yùn)作里，去年12月20日，中天金融在推出了不超過31.7億元的股份回購計劃后，4月3日，又將正在實(shí)施中的股份回購規(guī)模由3%～6%提升至5%～8%。，大手筆回購計劃維持了上市公司股票價格穩(wěn)定，增強(qiáng)投資信心。 而在一季報中，在“國家隊”中央?yún)R金資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司、社保零二零組合繼續(xù)持股不變的同時，香港中央結(jié)算有限公司也以持有2856.42萬股進(jìn)入了中天金融前10大流通股東名單，機(jī)構(gòu)持股比例在不斷上升。文/劉濤