每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

4月28日，丹東市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場穩(wěn)定工作的通知》（下稱《通知》），嚴控在售商品住房銷售價格，規(guī)定同一樓盤商品住房銷售價格每月環(huán)比漲幅不得超過0.6%。

《通知》主要內(nèi)容涉及，自4月27日起，對非本地戶籍家庭在市區(qū)范圍內(nèi)允許購買1套新建商品住房；對本地和非本地戶籍家庭凡在市區(qū)內(nèi)購買住房，自網(wǎng)簽購房合同備案滿5年，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后方可上市交易。

據(jù)丹東市政府官網(wǎng)信息，調(diào)控范圍由新區(qū)擴大到全市區(qū)，調(diào)控對象由外地人擴大到本地居民，限售房屋則由新建商品住房擴大到二手住房，同時還增加了限購的有關(guān)規(guī)定，以遏制投機炒房、保持市場穩(wěn)定。

而去年，丹東就曾針對非本地居民出臺過限售政策。

2018年5月14日，丹東市出臺《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，規(guī)定非本地戶籍人員在限制區(qū)域內(nèi)購買的新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿2年并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，方可上市交易；異地住房公積金繳存職工購房申請異地住房公積金貸款的，首付比例調(diào)整為不低于50%。

與去年出臺的調(diào)控措施相比，《通知》對房地產(chǎn)市場調(diào)控力度進一步加大，調(diào)控范圍由新區(qū)擴大到全市區(qū)，調(diào)控對象由外地人擴大到本地居民，限售房屋由新建商品住房擴大到二手住房，還增加了限購的有關(guān)規(guī)定。

出臺這一政策或與丹東樓市近期新房價格上漲較快相關(guān)。

來自國家統(tǒng)計局發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)，3月丹東新建住宅價格環(huán)比漲幅1.9%，位列全國第一。

安居客首席分析師張波告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，房價漲幅居前主要原因是，一季度的“小陽春”行情讓樓市復(fù)蘇的節(jié)奏快于預(yù)期，4月市場總體呈熱度持續(xù)上升態(tài)勢。一線城市二手房保持回暖，二線城市土地市場開始升溫，土地溢價率也有抬升苗頭，各地人才政策不斷推出也在一定程度上對市場起到催化作用。

此外，樓市已經(jīng)從年初的下探行情演化為小幅回暖，加之一季度全國經(jīng)濟環(huán)境亦好于預(yù)期，樓市后續(xù)下探的力度已明顯減弱，不排除后續(xù)政策出現(xiàn)微調(diào)收緊的可能性。

（封面圖片來源：攝圖網(wǎng) 鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號meikedichan）