這個(gè)房價(jià)連續(xù)三年下跌的城市，引起了巴菲特的注意。

伯克希爾哈撒韋的地產(chǎn)子公司公司上周日宣布，計(jì)劃在阿聯(lián)酋的迪拜開設(shè)辦事處，將經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)擴(kuò)展到中東市場(chǎng)。“迪拜一直是我們?nèi)蚓W(wǎng)絡(luò)擴(kuò)張的重點(diǎn)，它是全球領(lǐng)先創(chuàng)新的代表，也是全球的貿(mào)易、物流、旅游和金融中心。” Berkshire Hathaway HomeServices公司稱。

2008年全球金融危機(jī)過后，為增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)多樣化程度，迪拜開發(fā)商大舉擴(kuò)張，建造了數(shù)以萬計(jì)的房屋。直到目前，房地產(chǎn)仍然是迪拜經(jīng)濟(jì)重要的組成部分。

但2014年的油價(jià)崩盤，拖累了全球第七大產(chǎn)油國阿聯(lián)酋的經(jīng)濟(jì)。樓市也因?yàn)榻?jīng)濟(jì)低迷而表現(xiàn)不佳，開發(fā)商被迫暫停擴(kuò)張計(jì)劃，甚至進(jìn)行裁員。

迪拜公寓售價(jià)指數(shù)，數(shù)據(jù)來源：迪拜房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Bayut

迪拜房價(jià)已經(jīng)自2015的高點(diǎn)下跌了超過25%。今年2月，標(biāo)普評(píng)級(jí)稱，由于供給持續(xù)高于需求，迪拜住宅價(jià)格今年還將下跌5-10%，預(yù)計(jì)在2020年見底。

而持續(xù)的價(jià)格下跌，也引起了一些不良資產(chǎn)買家的興趣。Berkshire Hathaway HomeServices Gulf Properties首席執(zhí)行官Phil Sheridan對(duì)彭博表示，在迪拜房價(jià)連跌數(shù)年后，許多高凈值的客戶開始認(rèn)為，迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)具備不凡價(jià)值。

迪拜部分熱門區(qū)域房產(chǎn)均價(jià)及環(huán)比變動(dòng)，來源：Bayut

“這不是一種投機(jī)行為，” Phil Sheridan對(duì)彭博稱，進(jìn)軍迪拜是一個(gè)“充滿信心的長期戰(zhàn)略舉措”，公司相信迪拜房產(chǎn)具備價(jià)值。

巴菲特素來以價(jià)值投資聞名?；蛟S，將于2020年在迪拜舉辦的世博會(huì)，和將于卡塔爾舉辦的2022年世界杯足球賽，會(huì)讓迪拜房價(jià)走出下跌陰影。

華爾街見聞 陶旖潔

（封面圖來源于攝圖網(wǎng)）