每經(jīng)記者 李星    每經(jīng)編輯 段思瑤

圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝（資料圖）

連續(xù)兩次公開拋售400余套房的海馬汽車引發(fā)輿論關注。

5月15日，*ST海馬（000572，SZ）發(fā)布公告稱，擬對外出售284套位于海口市的閑置房產(chǎn)。這是*ST海馬面臨退市風險后發(fā)布的第二次擬出售旗下閑置房產(chǎn)的公告。今年4月22日*ST海馬曾發(fā)公告稱擬出售117套旗下房產(chǎn)。在短短不到一個月內(nèi)連續(xù)兩次拋售房產(chǎn)，*ST海馬用意何在？

“海馬汽車出售閑置房產(chǎn)，主要是要回歸主業(yè)，集中資源做汽車。”5月16日，海馬汽車相關負責人在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時如是說。

不過，面對*ST海馬“大手筆”，網(wǎng)友表示不淡定了。“400多套閑置房產(chǎn)，那不閑置的房有多少？”、“公司主業(yè)是房地產(chǎn)嗎？”、“直接改名地產(chǎn)，還賣啥車。”、“專注炒房好了，還賣啥車！”……調(diào)侃聲不斷。

對此，*ST海馬董秘辦相關工作人員對記者表示，“這些擬出售的房產(chǎn)，都是公司的閑置房產(chǎn)，選擇在公司處于困難時出售，可以補充公司流動資金。”

回歸造車主業(yè)

5月15日，*ST海馬發(fā)布關于公司擬出售部分閑置房產(chǎn)的公告稱，擬通過招標和/或委托中介機構按照市場價格在二手房交易市場掛出等方式公開出售位于?？谑械牟糠珠e置房產(chǎn)。其中，住宅269套（總面積14685.04平方米），商鋪15套（總面積2729.12平方米）。

據(jù)了解，截至目前，成立31年的海馬汽車主營業(yè)務包括汽車產(chǎn)業(yè)投資、實業(yè)投資、證券投資、高科技項目投資、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。

“海馬汽車出售旗下閑置房產(chǎn)的出發(fā)點是想回歸主業(yè)，集中力量打造精品汽車。”上述海馬汽車相關負責人在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，事實上，從2017年開始，海馬汽車就從產(chǎn)品層面實施“聚焦”，減掉一些銷量不好車型，聚焦走精品路線。

在上述公告長達7頁的擬出售房產(chǎn)清單中，記者發(fā)現(xiàn)，除商鋪外，*ST海馬此次出售的多數(shù)住宅房面積均不超過三十平方米。“這些小型住宅房此前均用做員工宿舍。”上述*ST海馬董秘辦相關工作人員告訴記者，“我們的員工宿舍比較多。”

這并不是*ST海馬第一次發(fā)布擬出售部分閑置房產(chǎn)的公告。4月22日，*ST海馬發(fā)布公告稱，公司擬出售36套上海市的閑置房產(chǎn)和81套海口市的閑置房產(chǎn)，總計117套。

也就是說，在不到一個月時間，*ST海馬連續(xù)擬出售房產(chǎn)超400套。對此，*ST海馬表示，本次閑置房產(chǎn)出售有利于盤活公司閑置資產(chǎn)，補充公司流動資金，有利于公司的經(jīng)營發(fā)展。

事實上，*ST海馬作出出售旗下閑置房產(chǎn)的決定是因為公司2017年、2018年連續(xù)兩個會計年度經(jīng)審計的凈利潤為負值，公司股票被實施退市風險警示。為此，*ST海馬第一時間發(fā)布對外擬出售閑置房產(chǎn)的公告。

在發(fā)布擬出售上海市和?？谑袃商庨e置房產(chǎn)同時，海馬汽車對外發(fā)布了《關于公司股票交易被實行退市風險警示暨停牌的公告》，股票簡稱由“海馬汽車”變更為“*ST海馬”。公告指出，為盡快消除退市風險，公司董事會正在積極主動采取措施。而“優(yōu)化資源配置，盤活存量資產(chǎn)，處置閑置資產(chǎn)，增加公司現(xiàn)金流”即為海馬汽車要采取的措施之一。

巨虧超26億元 一年走出困境？

*ST海馬之所以被深交所給予“退市風險警示”，是由于繼2017年凈利潤虧損9.94億元后，公司在2018年凈利潤虧損進一步加劇。

4月22日，*ST海馬2018年全年實現(xiàn)營業(yè)收入50.47億元，同比下降47.88%；凈利潤虧損16.37億元，虧損幅度同比擴大64.64%。對此，*ST海馬表示，2018年度受外部大環(huán)境、公司品類戰(zhàn)略落地和產(chǎn)品進一步聚焦的影響，全年汽車銷量為6.78萬輛，同比大幅下滑。

為改變現(xiàn)狀，*ST海馬方面表示，將利用海馬8S等新品上市，調(diào)整產(chǎn)品結構，提升產(chǎn)銷量，提高公司盈利能力及持續(xù)經(jīng)營能力。

上述*ST海馬董秘辦相關工作人員告訴記者，海馬汽車除上海車展上發(fā)布的海馬8S外，今年還將推出兩款新車，分別為全新福美來F7和一款長續(xù)航電動汽車。

除了產(chǎn)品層面，記者還了解到，從去年年底開始，海馬汽車從組織架構到終端銷售渠道都進行了大刀闊斧地調(diào)整。隨著陳高潮于去年年底升任海馬汽車總經(jīng)理兼海馬汽車銷售公司總經(jīng)理，海南一汽海馬和鄭州海馬的銷售系統(tǒng)正式合并。

不過，從*ST海馬發(fā)布的第一季度報來看，海馬汽車前期作出的戰(zhàn)略調(diào)整，并沒有對公司最新盈利情況帶來改善。

4月27日，*ST海馬發(fā)布2019年第一季度報告披露，*ST海馬1~3月實現(xiàn)營業(yè)收入約為7.11億元，同比下滑56.09%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損約0.44億元。

不僅如此，4月份海馬汽車銷量繼續(xù)下滑。5月7日，*ST海馬發(fā)布產(chǎn)銷快報稱，4月其實現(xiàn)汽車銷量2650輛，同比下降34.95%，繼續(xù)大幅下滑。1-4月累計銷量為7742輛，同比下跌72.2%。

“現(xiàn)在是海馬汽車最困難的時期，但我們正試圖改變這一困局。”海馬汽車銷售有限公司執(zhí)行總經(jīng)理李偉勝在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時就曾坦言，海馬汽車力爭用一年的時間走出低谷，走出虧損困境。

根據(jù)*ST海馬預測，2019年年初至下一報告期期末的累計凈利潤可能為虧損。

創(chuàng)始人景柱解決問題來了

2017年~2018年，*ST海馬累計虧損超26.31億元，如今年再虧損，*ST海馬將被退市。“海馬汽車正在想辦法改變當前困局。”上述*ST海馬董秘辦相關工作人員稱“讓股民放心”。

為解決這一困境，除集中出售旗下400余套閑置房產(chǎn)外，*ST海馬再放“大招”。5月15日，*ST海馬發(fā)布董事會十屆九次會議決議公告，宣布景柱重新當選海馬汽車董事長。

景柱作為海馬汽車的創(chuàng)始人，擁有30多年的造車經(jīng)驗。上述*ST海馬董秘辦相關工作人員在接受記者采訪時也坦言：“景柱回歸主要任務就是來解決問題的。”

海馬集團在其官方微信公眾號上也指明，景柱此次回歸旨在解決海馬汽車長期積淀的諸多歷史遺留問題。

“做企業(yè)就是一場馬拉松。”景柱說，他將帶領海馬跑一場馬拉松，實現(xiàn)“細分心智爭第一”。景柱勵志，用10年再造新海馬。

事實上，在正式變更“*ST海馬”時，海馬汽車就提出，公司將從四方面采取措施，爭取撤銷退市風險，包括實施新營銷；調(diào)整產(chǎn)品結構，提升產(chǎn)銷量，提高公司盈利能力及持續(xù)經(jīng)營能力；加大新產(chǎn)品、新技術的研發(fā)力度，加速產(chǎn)業(yè)升級，優(yōu)化整體布局，增加新的盈利增長點等應對措施；開源節(jié)流，加強全面預算管理和成本管控。

新營銷方面，*ST海馬在2019上海車展上，宣布與京東開啟新零售戰(zhàn)略合作，就是試圖通過“新零售”模式提升市場銷量。

接棒后，景柱不僅指出海馬汽車未來將重點開發(fā)強動力智能SUV、高安全智能MPV和可變平臺純電動汽車，還希望通過“電商為魂，線上線下”改變汽車的銷售模式，從B2B轉型B2C。