圖片來源：攝圖網(wǎng)

5月份的金融數(shù)據(jù)剛出爐，人民銀行關(guān)于房貸利率的窗口指導就來了。

6月14日，中國人民銀行成都分行發(fā)出緊急通知，要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。14日晚，紅星新聞記者從多家商業(yè)銀行那里證實了這個消息。據(jù)銀行相關(guān)人士稱，這次的通知是“口頭的”，算是窗口指導，沒有正式文件。

6月12日，央行公布了5月份的金融運行數(shù)據(jù)。5月份增加人民幣貸款1.18萬億元，同比多增313億元。其中，以個人住房按揭貸款為主的住戶部門中長期貸款增加了4677億元。

6月13日，中國銀保監(jiān)會主席郭樹清在第十一屆陸家嘴論壇上特別提到“住戶部門杠桿率”。

郭樹清認為，房地產(chǎn)業(yè)過度融資，不僅擠占其他產(chǎn)業(yè)信貸資源，也容易助長房地產(chǎn)的投資投機行為，使其泡沫化問題更趨嚴重。歷史證明，凡是過度依賴房地產(chǎn)實現(xiàn)和維持經(jīng)濟繁榮的國家，最終都要付出沉重代價，凡是靠盲目投資投機房地產(chǎn)來理財?shù)木用窈推髽I(yè)，最終都會發(fā)現(xiàn)其實很不劃算。

6月14日，紅星新聞記者從人民銀行成都分行營業(yè)管理部獲悉，5月末，成都市個人住房貸款余額6326.58億元，個人住房貸款加權(quán)平均利率為5.658%，環(huán)比略微下降了0.01個百分點，較年初下降約0.04個百分點。

6月14日晚，紅星新聞記者從蓉城多家銀行證實，當天接到人民銀行成都分行緊急通知，要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。

“沒有正式文件，是口頭通知的。”一家銀行個人金融部相關(guān)負責人告訴紅星新聞記者，這次是口頭通知的，沒有紙質(zhì)或電子文件。在另外兩家銀行，記者也證實了這個消息。“這屬于窗口指導”，其中一家銀行相關(guān)負責人稱，從金融監(jiān)管的角度來講，屬于非常正常的行為。

當晚，幾家銀行就向下屬機構(gòu)緊急轉(zhuǎn)達了人民銀行的意見，并要求各分支行從即日起嚴格按照人民銀行的要求執(zhí)行。紅星新聞記者從其中一家銀行那里獲悉，該行要求各經(jīng)營機構(gòu)梳理名單，已收單或簽合同的按照簽約利率執(zhí)行，新簽約的單子必須按照人民銀行最新的通知上浮利率。對于新政執(zhí)行的范圍，其中一家銀行相關(guān)人士向紅星新聞記者透露，按照監(jiān)管部門的通知，是成都地區(qū)。

近日，融360發(fā)布了5月份的中國房貸市場報告。6月14日，紅星新聞記者從融360得到的數(shù)據(jù)顯示，在他們統(tǒng)計的成都14家中外資銀行中，首套房利率最低的上浮了10%，有2家，最高的上浮了20%，有1家，其余11家上浮了15%。

不過，對于這個數(shù)據(jù)，受訪的一家銀行相關(guān)人士告訴記者，“這個數(shù)據(jù)不完全準確。”據(jù)介紹，以他們銀行為例，年初首套是上浮15%，但后來因為競爭原因，目前已降到上浮10%，而融360的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中仍然是上浮15%，“不過，人民銀行來了新政，我們肯定要調(diào)整為至少上浮15%了。”

不過，另外一家銀行的人士表示，他們首套房的確是執(zhí)行的上浮15%，和最新的政策以及融360統(tǒng)計的數(shù)據(jù)一致。

來源：成都商報-紅星新聞 記者 楊斌