2019年6月18日上午，天府中央商務(wù)區(qū)總部基地項目集中簽約儀式和天府中央商務(wù)區(qū)總部基地建設(shè)啟動儀式在成都舉行。包括招商蛇口集團、東方電氣、新希望集團等30家企業(yè)落戶成都天府中央商務(wù)區(qū)，協(xié)議總金額達1110億元。

天府中央商務(wù)區(qū)總部基地項目集中簽約儀式現(xiàn)場

（天府新區(qū)成都黨工委黨群工作部供圖）

建設(shè)世界級中央商務(wù)區(qū)、打造成都未來城市新中心

規(guī)劃建設(shè)天府中央商務(wù)區(qū)總部基地，是四川省委、省政府貫徹落實習近平總書記來川視察天府新區(qū)時重要指示精神，著眼建設(shè)全國全球有影響力的總部基地、打造成都未來城市新中心作出的重大部署，對于面向全國全球配置高端要素資源、推動天府新區(qū)在全國新區(qū)發(fā)展格局中爭先晉位具有重要意義。

據(jù)了解，天府中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃面積28.6平方公里，其中生態(tài)用地占比達到45%。將按照“總部經(jīng)濟主導(dǎo)、多元業(yè)態(tài)支撐、人城境業(yè)融合”的思路，打造成都未來城市新中心。同時，通過精準吸引區(qū)域型總部、功能型總部、業(yè)務(wù)型總部等優(yōu)質(zhì)總部經(jīng)濟，嚴格執(zhí)行畝均稅收1000萬元的準入標準，在有限的城市面積下實現(xiàn)單位土地價值最大化。

作為天府中央商務(wù)區(qū)引擎性項目，總部基地規(guī)劃面積1.23平方公里，將遵循中央商務(wù)公園的模式，堅持“政府主導(dǎo)、市場主體、商業(yè)化邏輯”，按照“1年開工建設(shè)、3年初步成型、5年基本建成”的開發(fā)時序，努力建設(shè)高能級、生態(tài)型、國際化總部商務(wù)中心區(qū)，引領(lǐng)天府中央商務(wù)區(qū)建設(shè)世界級中央商務(wù)區(qū)、打造成都未來城市新中心。

在規(guī)劃理念上，總部基地將打造公園城市中央商務(wù)區(qū)新范式——中央商務(wù)公園（CBP），通過創(chuàng)新“POD+TOD+VOD”三大規(guī)劃策略，突出綠色、高效和活力三大特征。

POD是基于公園城市的綠色先導(dǎo)發(fā)展新模式，總部基地將構(gòu)建以望山見水的“人”字綠廊為主體的公園生態(tài)骨架，為市民提供更舒適、便捷的綠色休閑空間，實現(xiàn)城綠融合共生；TOD是基于軌道交通先導(dǎo)的高效率發(fā)展新模式，將突出軌道交通+步行、商辦+人文、生態(tài)+智能三大特征，實施地上、地下空間一體化開發(fā)；VOD是基于活力先導(dǎo)的高品質(zhì)發(fā)展模式，將激發(fā)多元化的創(chuàng)新活動，打造7×24小時的活力商務(wù)區(qū)。

天府中央商務(wù)區(qū)實景圖

（天府新區(qū)成都黨工委黨群工作部供圖）

釋放強大吸引力，30家企業(yè)加入

據(jù)介紹，此次集中簽約的大型央企、省市國有企業(yè)陣營中，包括招商蛇口集團、中國建材集團、東方電氣集團、國家電力投資集團、四川金融控股集團、成都環(huán)境投資集團和四川省鐵路產(chǎn)業(yè)投資集團。

其中，招商局集團方面協(xié)議投資300億，擬整合西部區(qū)域產(chǎn)業(yè)資源，在天府中央商務(wù)區(qū)建設(shè)集團西部總部（包括行政管理中心、運營結(jié)算中心、投資采購中心等）。

東方電氣集團協(xié)議投資100億元，在天府中央商務(wù)區(qū)建設(shè)集團功能型總部，包括國際交往中心及全球業(yè)務(wù)、創(chuàng)新業(yè)務(wù)中心。

國家電力投資集團將在天府中央商務(wù)區(qū)投資建設(shè)集團西南總部，包括行政管理中心、銷售結(jié)算中心、投資采購中心、光伏產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究中心。

四川省鐵路產(chǎn)業(yè)投資集團公司協(xié)議投資100億元，在天府中央商務(wù)區(qū)建設(shè)鐵投集團總部，包括行政管理中心、運營結(jié)算中心、產(chǎn)業(yè)研究院。

另外，正大集團協(xié)議投資250億元，在天府中央商務(wù)區(qū)總部基地建設(shè)集團醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)總部，積極引入國際醫(yī)學醫(yī)藥企業(yè)、頂尖醫(yī)學研究機構(gòu)（團隊）等，并結(jié)合企業(yè)在商業(yè)開發(fā)運營領(lǐng)域的資源優(yōu)勢，打造集高端購物、頂級酒店、商業(yè)景點、國際會議功能為一體的高端商業(yè)綜合體。

國際知名機構(gòu)德勤有限公司協(xié)議投資1億美元（約6.72億人民幣），建設(shè)德勤“一帶一路”服務(wù)中心項目。

此次集中簽約也吸引了眾多知名民營企業(yè)加入。其中，新希望集團協(xié)議投資100億元，擬在天府中央商務(wù)區(qū)建設(shè)的新希望全球控股總部及總部經(jīng)濟園區(qū)，統(tǒng)籌全集團的業(yè)務(wù)和投資發(fā)展。

易上集團、領(lǐng)地集團、朗姿股份有限公司、天齊鋰業(yè)股份有限公司等也將分別在這里建設(shè)各自的總部項目。

除此之外，貴州千禧綠色環(huán)保出租汽車服務(wù)有限公司（神馬出行）、Ecle(HK)Limited、成都風際網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司等一批新經(jīng)濟企業(yè)，也將在天府中央商務(wù)區(qū)投資建設(shè)新經(jīng)濟總部項目。

天府中央商務(wù)區(qū)效果圖

（天府新區(qū)成都黨工委黨群工作部供圖）

天府新區(qū)總規(guī)劃師、同濟大學教授匡曉明表示，天府中央商務(wù)區(qū)總部基地將有別于傳統(tǒng)的總部基地。未來的中央商務(wù)區(qū)一定要以人為中心，實現(xiàn)高效率辦公，并配置人性化的、休閑舒適的空間，推動生產(chǎn)、生活、生態(tài)高度統(tǒng)一。

文/每經(jīng)記者 李羽龍