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中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組24日發(fā)布的2019年6月中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告稱，一線城市房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)，其中北京、廣州房?jī)r(jià)微降，上海、深圳繼續(xù)小漲；三四線城市房?jī)r(jià)漲速繼續(xù)下降。

反映全國(guó)24個(gè)核心城市總體房?jī)r(jià)變動(dòng)的緯房核心指數(shù)顯示，2019年5月，核心城市住房?jī)r(jià)格連續(xù)4個(gè)月上漲，但5月份房?jī)r(jià)漲速較4月份略有減緩。從成交量指數(shù)看，核心城市在房?jī)r(jià)漲速略有減緩的同時(shí)，二手住房成交量也繼續(xù)下降。

報(bào)告也顯示，5月，準(zhǔn)一線城市房?jī)r(jià)平均環(huán)比上漲1.6%，漲速與上月基本持平。二線城市房?jī)r(jià)平均環(huán)比上漲0.303%，漲速比上月收窄0.163個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告認(rèn)為，與三四線城市相比，準(zhǔn)一線及二線城市具備更強(qiáng)住房需求增長(zhǎng)潛力；與一線城市相比，準(zhǔn)一線及二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)手段又相對(duì)薄弱。這導(dǎo)致準(zhǔn)一線及二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)易漲難跌，一旦房?jī)r(jià)回暖，房?jī)r(jià)上漲的持續(xù)時(shí)間也要長(zhǎng)于其它等級(jí)城市。