每經(jīng)記者 吳抒穎 黃婉銀    每經(jīng)編輯 林菁晶    

2018年6月28日，萬科在深圳舉行2018年度股東大會。

在現(xiàn)場，“鎂刻地產(chǎn)”記者以股東身份提問：萬科提出“收斂”、“聚焦”，鞏固基本盤之后，對一些業(yè)務(wù)進(jìn)行了“收斂”。但房地產(chǎn)行業(yè)必定不可能一直增長，在可以預(yù)見的將來，萬科是否有必要再發(fā)展更多與不動產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)，來保證萬科的可持續(xù)增長？

萬科董事會主席郁亮回答了這一問題。他指出，萬科不要忘記初心，要對業(yè)務(wù)、對員工有初心教育，“既然我們這個業(yè)務(wù)競爭越來越激烈，我們做到更好才行，這個時候要牢牢記住如何做基本盤。”

“我們絲毫沒有說我們別的不做了，我們修枝剪葉不是砍樹，收斂聚焦只是把一些‘枝葉’剪掉是為了更好的生長。”郁亮稱。

郁亮指出，行業(yè)到了白銀時代，再靠過去單一的業(yè)務(wù)不足以支撐業(yè)務(wù)的發(fā)展，有質(zhì)量的增長、有質(zhì)量的發(fā)展很難實(shí)現(xiàn)了，我們必須做好。

他指出，未來衡量一個地產(chǎn)商是否領(lǐng)跑、數(shù)一數(shù)二，如果只是在銷售領(lǐng)域里數(shù)一數(shù)二、領(lǐng)先、領(lǐng)跑的話，“我覺得并不一定很合適，必須在租售并舉兩個領(lǐng)域做到數(shù)一數(shù)二、領(lǐng)先領(lǐng)跑，才是行業(yè)領(lǐng)先領(lǐng)跑的公司。”

郁亮表示，盡管競爭不斷加劇，長租公寓很難做，但我們肯定還要做下去，我們還在發(fā)展，長租公寓也是萬科的基本盤。

“開發(fā)業(yè)務(wù)和租賃公寓業(yè)務(wù)兩個領(lǐng)域都能領(lǐng)先領(lǐng)跑、數(shù)一數(shù)二，萬科才能在行業(yè)保持地位和影響力，從而實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的發(fā)展，很多人覺得收斂聚焦就是‘砍樹’，修枝剪葉不等于砍樹。”郁亮指出。