一座城市的地標(biāo)辦公樓，總有匯聚一流資源的力量，是這座城市優(yōu)秀企業(yè)、成功人士的向往與選擇。地標(biāo)辦公樓被視作行業(yè)發(fā)展的里程碑；跨國企業(yè)與超級巨頭的財富聚集地；代表城市高樓經(jīng)濟(jì)的巔峰……

倘若論起近幾年的“地標(biāo)”引領(lǐng)者，“IFS國金系列”辦公樓非常亮眼。該系列已在成都、長沙、重慶、無錫、蘇州五地的核心位置豎起了地標(biāo)。其中，高達(dá)452米的長沙IFST1辦公樓格外引發(fā)市場關(guān)注。

高452米的長沙IFST1辦公樓（左）矗立長沙市中心

這棟聳立在長沙市中心的超甲級辦公樓，在刷新九龍倉內(nèi)地物業(yè)高度的同時，也同步刷新長沙的城市建筑高度記錄。入市之后，立刻吸引了眾多知名企業(yè)的進(jìn)駐，地標(biāo)魅力展現(xiàn)無遺。在經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的長沙，長沙IFST1辦公樓幾乎成為優(yōu)質(zhì)企業(yè)的“不二之選”。

辦公樓的圈層

辦公樓具有典型的聚集效應(yīng)?？鐕髽I(yè)喜抱團(tuán)，金融企業(yè)也偏好聚集，科創(chuàng)企業(yè)更重視產(chǎn)業(yè)鏈一條龍。由此產(chǎn)生的圈層效應(yīng)又產(chǎn)生身份認(rèn)同，所謂英雄所見略同，所以優(yōu)秀企業(yè)的選擇總是相似的。

那么，作為地標(biāo)的長沙IFST1辦公樓聚集的是什么樣的圈層？

由五一廣場和知名商業(yè)街黃興南路兩端連接起來組成的“五一商圈”，是長沙商業(yè)最集中的地方，聚集了眾多行業(yè)的龍頭。據(jù)官方發(fā)布的數(shù)據(jù)表明，在五一廣場所在的芙蓉區(qū)，商務(wù)樓宇的數(shù)量和建筑面積占全長沙的1/3，是世界500強(qiáng)區(qū)域總部、省級金融機(jī)構(gòu)、A股上市公司和新三板掛牌等一大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)的聚集地。

這個聚集效應(yīng)迅速在長沙IFST1辦公樓得以體現(xiàn)，巨頭公司及眾多跨國公司紛紛在此落腳。在推出一年時間左右，T1辦公樓已吸引到通信科技龍頭華為、金融工具巨頭支付寶、國際著名跨國銀行花旗銀行、日本著名的化妝品品牌資生堂、全球房地產(chǎn)服務(wù)提供商第一太平戴維斯、綜合性旅行服務(wù)巨頭攜程旅行網(wǎng)、北京盈科（長沙）律師事務(wù)所等多個優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。

長沙IFST1辦公樓樣板間

“與更優(yōu)秀的企業(yè)為鄰”，是很多優(yōu)質(zhì)企業(yè)的愿景，這樣的選擇能夠為他們提供對話的圈層。而且擇強(qiáng)而鄰，也是企業(yè)提升形象的重要途徑。

辦公地址優(yōu)中選優(yōu)

辦公選址是企業(yè)對辦公樓地段、交通、配套，以及企業(yè)本身的商業(yè)利益最大化的綜合判斷，是企業(yè)最優(yōu)化的選擇結(jié)果。優(yōu)質(zhì)的企業(yè)必然會要求辦公地址與企業(yè)之間的價值匹配度相互契合。

作為前期入駐的租戶，綜合性旅行服務(wù)巨頭攜程旅行網(wǎng)對長沙IFST1辦公樓非常認(rèn)可。成都攜程旅行社有限公司長沙分公司總經(jīng)理方德亮在評價T1辦公樓時還特別提出了T1辦公樓開展業(yè)務(wù)的便利性：“（IFS的優(yōu)勢在）交通便利、停車方便，配套便利，便于開展業(yè)務(wù)。”

事實上，從成都到無錫、重慶，再到長沙，在亮相順序上，長沙已是第四座IFS。“百年港企”九龍倉集團(tuán)的管理經(jīng)驗疊加在前面三座的實操上，運(yùn)營與服務(wù)經(jīng)驗已經(jīng)非常成熟。方德亮補(bǔ)充到：“九龍倉集團(tuán)與租戶共贏的服務(wù)理念，也是保障我們辦公室安全、良性運(yùn)作的基礎(chǔ)。”顧客服務(wù)大使們笑意盈盈的迎候，禮賓臺彬彬有禮的指點，早晚上下班親切的祝福，租戶問題及時的跟蹤，超甲級辦公樓里潔凈明亮的辦公空間，共同為員工營造了一份強(qiáng)烈歸屬感的氛圍。

這一點，同樣入駐長沙IFST1的支付寶（中國）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司湖南分公司表示贊同。其公司業(yè)務(wù)支持部服務(wù)主管徐妍表示，除了“市中心、地鐵站、商圈繁華以及人流量大、交通方便”的地段相關(guān)因素，“入駐國金中心后高質(zhì)量服務(wù)的體驗”并且能“與一流的品牌公司合作產(chǎn)生品牌效應(yīng)”更加打動這家金融工具巨頭以及提供互聯(lián)網(wǎng)本地生活服務(wù)平臺的公司。

長沙IFST1辦公樓入口

長沙IFST1辦公樓禮賓臺

另外，這些企業(yè)對細(xì)節(jié)也非?？粗亍＠?，超高層建筑的高速到達(dá)能力是非常重要的細(xì)節(jié)，而T1辦公樓用56部高速電梯來解決員工通勤最后的垂直幾十米。攜程旅行網(wǎng)長沙負(fù)責(zé)人方德亮說，長沙IFS的高速電梯，為他們的員工節(jié)省了很多等待的時間。資料顯示，除高速客梯，長沙IFS共有5個電梯大堂，滿足租戶早晚高峰期爭分奪秒的需求。

長沙IFST1辦公樓電梯廳

市中心五一廣場商圈超級地標(biāo)、無縫接駁地鐵一二號線，占地24萬6千平方米的大型商場，超過2700個停車位，五星級云端酒店Niccolo，超甲級辦公硬件設(shè)施，云端視野，湘江與橘子洲頭的旖旎風(fēng)光……，從硬件到服務(wù)，T1辦公樓努力打造的，是滿足一流企業(yè)辦公選址從宏觀與微觀、優(yōu)中選優(yōu)的一切標(biāo)準(zhǔn)。

不止于“辦公”

九龍倉對樓里精英的關(guān)懷不止于工作和辦公。作為百年港企，九龍倉向來注重人文關(guān)懷，一直倡導(dǎo)“WorkWell”精神，即“以人為本”，推崇工作與生活的平衡與相互成就。

在長沙IFST1辦公樓里，工作之余，可以有很多享受生活的方式。例如，你會常常與世界級藝術(shù)展、音樂會邂逅，下樓體驗各種美食，選購品質(zhì)商品。

長沙IFS外景

KAWS藝術(shù)裝置

而當(dāng)繁忙的工作讓你喘不過氣，你可以緩緩走到辦公室落地窗邊，飽覽全城秀色。加班的夜晚，還極有可能看到橘子洲頭如夢似幻的煙花秀。

從長沙IFST1辦公樓眺望

長沙IFST1辦公樓與湘江橘子洲頭

長沙IFST1辦公樓堅信：一座出色的地標(biāo)辦公樓，不僅能為租戶提供優(yōu)質(zhì)的辦公空間，還能在辦公之余為精英人群提供更多外延的選擇，從而將辦公樓打造成更理想的工作地！

（商業(yè)資訊）