每經(jīng)編輯 劉艷美    

作為現(xiàn)代城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的標(biāo)志之一，樓宇經(jīng)濟(jì)已成為各個(gè)城市重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，依托樓宇，總部經(jīng)濟(jì)、科技研發(fā)、商圈形成、健康服務(wù)等一系列經(jīng)濟(jì)形態(tài)隨之而來(lái)。這也讓樓宇經(jīng)濟(jì)成為推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要抓手。

圖片來(lái)源：張志強(qiáng) 攝

就在上月，全球商業(yè)地產(chǎn)中國(guó)大會(huì)暨2019中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)全球合作大會(huì)在成都舉行。在這場(chǎng)匯聚全球樓宇經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商、品牌商及專家學(xué)者的地產(chǎn)盛會(huì)上，成都以服務(wù)業(yè)投資項(xiàng)目清單推出等為契機(jī)，為成都樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展打開(kāi)一扇新的大門(mén)。

位于成都城西的區(qū)域中心——溫江區(qū)，從2015年開(kāi)始布局樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。近日，該區(qū)出臺(tái)《成都市溫江區(qū)促進(jìn)專業(yè)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展扶持政策》（以下簡(jiǎn)稱《扶持政策》）共16條，涉及鼓勵(lì)樓宇改造升級(jí)、租用樓宇扶持等多個(gè)方面。“樓宇政策緊緊圍繞溫江‘三醫(yī)兩養(yǎng)一高地’產(chǎn)業(yè)定位，希望通過(guò)鼓勵(lì)樓宇企業(yè)自持、評(píng)級(jí)和改造升級(jí)，鼓勵(lì)招引總部企業(yè)等，促進(jìn)特色集聚、企業(yè)提質(zhì)、樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。”溫江區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

圖片來(lái)源：郭鑒 攝

獲評(píng)“專業(yè)樓宇” 可連續(xù)三年享受獎(jiǎng)勵(lì)

成都自2017年底成功獲批國(guó)家級(jí)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)后，便圍繞樓宇經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)制定、樓宇分類(lèi)評(píng)定、行業(yè)組織建設(shè)、樓宇營(yíng)商環(huán)境建設(shè)、服務(wù)品牌打造、行業(yè)交流合作平臺(tái)及樓宇大數(shù)據(jù)平臺(tái)搭建7大領(lǐng)域開(kāi)展試點(diǎn)工作。

在成都市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張萍看來(lái)，成都樓宇經(jīng)濟(jì)這幾年可謂快速發(fā)展——成都市優(yōu)質(zhì)商業(yè)商務(wù)樓宇入住率達(dá)87%，稅收超億元樓宇高達(dá)85座。

沿成都西大門(mén)走廊光華大道，位于溫江光華新城核心商圈區(qū)域的珠江國(guó)際中心是溫江樓宇代表之一。“這里不僅是集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、醫(yī)療美容于一體的大型地鐵上蓋綜合體，還致力于以醫(yī)美健康服務(wù)、專業(yè)培訓(xùn)、城市生活、新型醫(yī)美產(chǎn)品展銷(xiāo)為四大支柱，實(shí)現(xiàn)醫(yī)美金融、醫(yī)美旅游、醫(yī)美運(yùn)動(dòng)、醫(yī)美食療、醫(yī)美產(chǎn)品銷(xiāo)售等業(yè)態(tài)融合，打造國(guó)內(nèi)規(guī)模大、功能配套完善的成都中高端醫(yī)美健康服務(wù)綜合體。”珠江國(guó)際中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

目前溫江已有商務(wù)樓宇24棟，商務(wù)面積102萬(wàn)平方米，其中，健康服務(wù)類(lèi)、生物醫(yī)藥類(lèi)、教育培訓(xùn)類(lèi)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)類(lèi)、設(shè)計(jì)咨詢類(lèi)、文化創(chuàng)意類(lèi)專業(yè)特色樓宇7棟。在第二屆中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)成都峰會(huì)上，溫江區(qū)被授予中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)創(chuàng)新城區(qū)稱號(hào)。

三醫(yī)創(chuàng)新中心是溫江打造的全國(guó)首個(gè)集孵化、管理、服務(wù)于一體的精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)全產(chǎn)業(yè)鏈孵化園，被評(píng)為成都市專業(yè)樓宇。

“本次出臺(tái)的政策主要目的就是引導(dǎo)樓宇向?qū)I(yè)化樓宇發(fā)展。”區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。

《扶持政策》中表示，通過(guò)“專業(yè)樓宇”認(rèn)定的，按該專業(yè)樓宇特定產(chǎn)業(yè)類(lèi)企業(yè)實(shí)際入駐面積（獎(jiǎng)勵(lì)面積不超過(guò)50000平方米），以20元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)，按該專業(yè)樓宇內(nèi)特定產(chǎn)業(yè)類(lèi)企業(yè)和貢獻(xiàn)型企業(yè)，以對(duì)溫江區(qū)年度地方實(shí)際經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)較上一獎(jiǎng)勵(lì)年度增量的10%給予運(yùn)營(yíng)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)。上述兩條獎(jiǎng)勵(lì)是從運(yùn)營(yíng)企業(yè)從授牌當(dāng)年起，可連續(xù)三年享受獎(jiǎng)勵(lì)。

另外，針對(duì)樓宇進(jìn)行軟硬件以及商務(wù)、生活性服務(wù)業(yè)配套設(shè)施的改造升級(jí)，《扶持政策》提出，可按實(shí)際投資額的20%給予實(shí)施主體補(bǔ)貼，最高不超過(guò)200萬(wàn)元。對(duì)被成都市樓宇等級(jí)評(píng)定委員會(huì)評(píng)定為“甲級(jí)”“超甲級(jí)”的樓宇，也將分別給予運(yùn)營(yíng)企業(yè)100萬(wàn)元、200萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

圖片來(lái)源：馬異 攝

用樓宇服務(wù)實(shí)現(xiàn)溫江國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境水平提升

根據(jù)溫江定位，圍繞“全面體現(xiàn)新發(fā)展理念宜業(yè)宜居宜游的新中心城區(qū)”發(fā)展定位，高質(zhì)量建設(shè)“三醫(yī)融合”產(chǎn)業(yè)之城、創(chuàng)新開(kāi)放進(jìn)取之城、便捷高效暢通之城、天藍(lán)地綠新水之城、文明和諧幸福之城，全區(qū)布局建設(shè)了成都醫(yī)學(xué)城、成都健康服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、成都都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園三大園區(qū)，努力打造“人、城、境、業(yè)”和諧統(tǒng)一的公園城市，全力打造西部領(lǐng)先、全國(guó)一流、世界知名的健康產(chǎn)業(yè)高地。

“在成都新發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)域里，溫江是先行者，已經(jīng)在四年前就進(jìn)行樓宇經(jīng)濟(jì)的規(guī)劃。”張萍表示，溫江在大力培養(yǎng)產(chǎn)業(yè)載體下功夫，2017年定位大健康產(chǎn)業(yè)后，對(duì)三醫(yī)總部扶持力度很大，并在全省、全國(guó)形成一定影響力。

張萍稱，在樓宇政策配套上，溫江先行先試，特別是專業(yè)特色樓宇方面具有優(yōu)勢(shì)，“本次出臺(tái)相應(yīng)的樓宇政策，動(dòng)作也非?？?rdquo;。

除了服務(wù)溫江區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，該區(qū)還利用樓宇服務(wù)實(shí)現(xiàn)區(qū)域國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境水平提升。

溫江區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前他們已在部分樓宇實(shí)現(xiàn)一站式服務(wù)——政務(wù)服務(wù)微中心，入駐樓宇的企業(yè)不用出大樓就可以完成一系列政府辦事事項(xiàng)。相關(guān)部門(mén)安排專門(mén)對(duì)接人，上門(mén)收集辦事文件，然后再送到樓宇政務(wù)服務(wù)微中心，極大方便入駐企業(yè)。

談到下一步樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，溫江區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將以政策為引導(dǎo)，探索“樓宇+商圈”、“樓宇+產(chǎn)業(yè)園區(qū)”、“樓宇+特色街區(qū)”等融合發(fā)展模式，推動(dòng)樓宇向集辦公、休閑、社交于一體的立體化產(chǎn)業(yè)社區(qū)轉(zhuǎn)型，突出主導(dǎo)主業(yè)和樓宇資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)上下游和協(xié)作關(guān)聯(lián)企業(yè)集成，促進(jìn)溫江樓宇高質(zhì)量發(fā)展。

張強(qiáng)/文

溫江商務(wù)局/圖