據(jù)合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局(下稱“合肥市房產(chǎn)局”)網(wǎng)站消息，合肥市七部門近日聯(lián)合召開全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)控工作會議，提出對引發(fā)三次及以上群訪群訴事件且沒有有效解決措施的開發(fā)企業(yè)，適時采取暫停供地、暫停預(yù)售、暫停網(wǎng)簽措施。

此次會議通報了今年以來當(dāng)代置業(yè)、京商公司等十余家企業(yè)在商品房交付過程中出現(xiàn)的矛盾糾紛和由此引發(fā)的群訪群訴事件，指出了房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中存在的規(guī)劃設(shè)計、銷售宣傳、房屋質(zhì)量等方面突出問題。

合肥市發(fā)改委、自然資源和規(guī)劃局、建設(shè)局、市場監(jiān)管局、城管局、公安局等六部門分別要求，各開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格按照裝修標(biāo)準(zhǔn)制定合理精裝修價格，確保全裝修商品房“質(zhì)價相符”；嚴(yán)格遵守規(guī)劃變更程序、嚴(yán)格按圖紙施工。加強工程建設(shè)、驗收環(huán)節(jié)管理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)；嚴(yán)格審核廣告發(fā)布內(nèi)容，不得虛假宣傳欺騙、誤導(dǎo)消費者。市城管局要求各開發(fā)企業(yè)規(guī)范銷售宣傳，不得對房屋進行非法改造。

同時，合肥市公安局治安支隊將配合相關(guān)部門做好涉房矛盾糾紛化解工作，對苗頭隱患開展全面排查，提前做好應(yīng)急處置預(yù)案，做到早發(fā)現(xiàn)、早報告、早控制、早解決；要求各開發(fā)企業(yè)妥善處理業(yè)主投訴；對確屬非法聚集、煽動鬧事的行為將予以嚴(yán)厲打擊。

在此次會議上，合肥市房產(chǎn)局黨組書記、局長許道和強調(diào)，全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要統(tǒng)一認(rèn)識，把維護合肥市房地產(chǎn)市場和諧穩(wěn)定作為當(dāng)前重要任務(wù)。一是要高度重視群眾反映的突出問題。端正態(tài)度，主動作為，積極應(yīng)對，與業(yè)主充分溝通，聽取合理意見，拿出明確可行的解決方案。二是要嚴(yán)肅對待客觀存在的問題。從思想上重視，從管理上分析，從方法上研究，立即開展整改行動，做到能改的必須改、該賠的必須賠、必做的盡早做。三是要切實承擔(dān)市場主體責(zé)任。從維護穩(wěn)定大局出發(fā)，從落實長效機制出發(fā)，從履行社會責(zé)任出發(fā)，強化內(nèi)部經(jīng)營管控，建立售后服務(wù)機構(gòu)，開展自查自糾行動。

合肥市房產(chǎn)局黨組書記、局長許道和要求與各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“約法三章”。第一，明確三個層次。第一次出現(xiàn)群訴群訪事件，由市房產(chǎn)局市場監(jiān)管處對企業(yè)進行約談，要求企業(yè)提出具體解決方案、解決時限、解決標(biāo)準(zhǔn)；第二次出現(xiàn)群訴群訪事件，經(jīng)核查，涉事企業(yè)確有明顯問題但未能明確解決方案的，將予以通報；第三次出現(xiàn)群訴群訪事件，對涉事企業(yè)采取信用考評扣分處理。

第二，確立三個暫停。按照相關(guān)方面要求與建議，對引發(fā)三次及以上群訪群訴事件且沒有有效解決措施的開發(fā)企業(yè)，適時采取暫停供地、暫停預(yù)售、暫停網(wǎng)簽措施。

第三，落實三個從嚴(yán)。定期開展聯(lián)合會商，對問題多發(fā)企業(yè)，從嚴(yán)控制銀行貸款、從嚴(yán)控制預(yù)售資金、從嚴(yán)控制備案價格。

許道和表示，合肥市房產(chǎn)局將堅持維護廣大群眾合法權(quán)益，加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，與市直相關(guān)單位協(xié)力配合，牽頭組織開展專項檢查行動，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類違法違規(guī)行為，嚴(yán)厲打擊非法信訪活動和媒體炒作行為。同時，建立和完善良性信訪投訴渠道，進一步預(yù)防和化解房地產(chǎn)領(lǐng)域各類矛盾糾紛，通過多管齊下、協(xié)調(diào)聯(lián)動，各負(fù)其責(zé)、標(biāo)本兼治等方式，切實維護我市健康穩(wěn)定發(fā)展的房地產(chǎn)市場秩序。

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