每經(jīng)編輯 胡玲

7月31日早盤，A股三大股指表現(xiàn)低迷，滬指震蕩走低，半日收跌0.53%；深證成指報(bào)9347.45點(diǎn)，下跌0.55%；創(chuàng)業(yè)板指報(bào)1572.07點(diǎn)，下跌0.51%

盤面上，地產(chǎn)股領(lǐng)跌兩市。截至午間收盤，市北高新跌超8%，嘉凱城跌超5%，華夏幸福跌超4%。

個(gè)股方面，因業(yè)績低于市場(chǎng)預(yù)期，涪陵榨菜股價(jià)今日跌停。證券時(shí)報(bào)記者致電涪陵榨菜證券部，工作人員表示，“跌停的原因不太好說，因?yàn)楣蓛r(jià)上的原因太多了，今年公司半年報(bào)業(yè)績確實(shí)是增長比較緩慢的，未來增速雖然無法預(yù)測(cè)，但是公司的銷售工作以及生產(chǎn)各方面肯定會(huì)繼續(xù)踏踏實(shí)實(shí)地做，一家企業(yè)的經(jīng)營肯定會(huì)遭遇起伏。”

科創(chuàng)板25只個(gè)股午盤漲跌不一，11股上漲，中微公司漲逾6%領(lǐng)漲，瀚川智能換手率超28%，科創(chuàng)板半日成交金額逾140億元。

丨消息面

中共中央政治局7月30日召開會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議明確指出持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。雖然“房住不炒”基調(diào)維持已久，但本次會(huì)議首次提及“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，口吻愈加嚴(yán)厲。多位券商房地產(chǎn)分析師均表示，預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)投資及銷售仍將繼續(xù)走弱。

招商證券房地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)支柱，在多數(shù)經(jīng)濟(jì)下行階段起到了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的作用。本次經(jīng)濟(jì)下行壓力加大而提不依靠房地產(chǎn)短期刺激，此乃“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的預(yù)期管理，體現(xiàn)了中央對(duì)房地產(chǎn)政策的連續(xù)性的決心；更重要的是，“經(jīng)濟(jì)下行壓力加大”背景下，需要這種提法來穩(wěn)住市場(chǎng)的預(yù)期；但這或并不意味著政策要更趨緊，一方面，針對(duì)年初以來的部分熱點(diǎn)城市房價(jià)上漲、個(gè)貸和海外債增長過快，過去的2個(gè)月已經(jīng)陸續(xù)在部署政策，或已告一段落。另一方面：“堅(jiān)持房住不炒”表述與之前一致，“落實(shí)城市政府主體責(zé)任的長效調(diào)控機(jī)制”變?yōu)?ldquo;落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制”，較長效調(diào)控機(jī)制而言，長效管理機(jī)制或更多體現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)房價(jià)，穩(wěn)預(yù)期”的“區(qū)間管理”思維，這并不代表政策將進(jìn)一步收緊。

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