每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

中國經(jīng)濟體制改革研究會副會長、國民經(jīng)濟研究所所長樊綱 每經(jīng)記者 張建 攝

“現(xiàn)在一個危險的情況是，把限購當成正常制度，這在經(jīng)濟學來講是不正常的，目前采取的應屬于臨時的、短期的、緊急情況下救火的措施，大多是行政手段，很多不是經(jīng)濟手段。”8月7日，在2019博鰲房地產(chǎn)論壇，中國經(jīng)濟體制改革研究會副會長、國民經(jīng)濟研究所所長樊綱表示。

他告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者：“房地產(chǎn)市場曾有一段過熱盲目擴張的時期，但目前整個行業(yè)都已謹慎，同時政府不用地產(chǎn)來刺激經(jīng)濟的思路已經(jīng)很明確，在這個過程中出現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的兼并重組也是市場優(yōu)勝劣汰的好現(xiàn)象。”

談及房地產(chǎn)調(diào)控，樊綱直言：“房地產(chǎn)調(diào)控思路應回到經(jīng)濟學基本常識，供求關(guān)系決定價格，這是最基本的經(jīng)濟學道理。對于房價調(diào)控，可以通過包括增加公租房、建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房、推動集體土地入市等增加供給來改善供求關(guān)系。”

“但限價就成了一種消滅市場機制的行為，所以限什么都可以，千萬別限價。”

在樊綱看來，我們還需要重視近年來新出臺的城市群政策。

“我稱之為中國城市化2.0版本，在這一過程中，過去房價暴漲的城市有可能房價趨穩(wěn)，房價低洼的城市也有可能上漲。這對房地產(chǎn)的發(fā)展非常重要，一定程度上會令市場重新洗牌，也蘊含著大量商機，值得密切關(guān)注。”

封面圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝