每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱 每經(jīng)記者 張建 攝

“現(xiàn)在一個(gè)危險(xiǎn)的情況是，把限購(gòu)當(dāng)成正常制度，這在經(jīng)濟(jì)學(xué)來(lái)講是不正常的，目前采取的應(yīng)屬于臨時(shí)的、短期的、緊急情況下救火的措施，大多是行政手段，很多不是經(jīng)濟(jì)手段。”8月7日，在2019博鰲房地產(chǎn)論壇，中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱表示。

他告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“房地產(chǎn)市場(chǎng)曾有一段過(guò)熱盲目擴(kuò)張的時(shí)期，但目前整個(gè)行業(yè)都已謹(jǐn)慎，同時(shí)政府不用地產(chǎn)來(lái)刺激經(jīng)濟(jì)的思路已經(jīng)很明確，在這個(gè)過(guò)程中出現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的兼并重組也是市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰的好現(xiàn)象。”

談及房地產(chǎn)調(diào)控，樊綱直言：“房地產(chǎn)調(diào)控思路應(yīng)回到經(jīng)濟(jì)學(xué)基本常識(shí)，供求關(guān)系決定價(jià)格，這是最基本的經(jīng)濟(jì)學(xué)道理。對(duì)于房?jī)r(jià)調(diào)控，可以通過(guò)包括增加公租房、建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房、推動(dòng)集體土地入市等增加供給來(lái)改善供求關(guān)系。”

“但限價(jià)就成了一種消滅市場(chǎng)機(jī)制的行為，所以限什么都可以，千萬(wàn)別限價(jià)。”

在樊綱看來(lái)，我們還需要重視近年來(lái)新出臺(tái)的城市群政策。

“我稱(chēng)之為中國(guó)城市化2.0版本，在這一過(guò)程中，過(guò)去房?jī)r(jià)暴漲的城市有可能房?jī)r(jià)趨穩(wěn)，房?jī)r(jià)低洼的城市也有可能上漲。這對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展非常重要，一定程度上會(huì)令市場(chǎng)重新洗牌，也蘊(yùn)含著大量商機(jī)，值得密切關(guān)注。”

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 張建 攝