每經(jīng)記者 宗旭    每經(jīng)編輯 梁梟    

因“扇貝跑路”事件在資本市場“名聲大噪”的獐子島，這次又因為出售旗下子公司一宗土地使用權(quán)而備受輿論關(guān)注。

此前在8月8日晚，獐子島曾發(fā)布公告稱，擬出售全資子公司大連獐子島玻璃鋼船舶制造有限公司（以下簡稱船舶公司）位于大連市甘井子區(qū)大連灣街道前鹽村一宗土地使用權(quán)，交易對手為大連臨海裝備制造投資有限公司（以下簡稱臨海公司）。

根據(jù)北京中天華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司（以下簡稱北京中天華）出具的評估報告，該宗土地使用權(quán)的評估價值為4812.60萬元，不過具有國資背景的臨海公司卻以6075萬元進(jìn)行購買，相較估值溢價26.23%。

事實上，過去幾年，政府補貼一直是獐子島重要的收入來源之一。以2018年為例，獐子島之所以能夠扭虧為盈，2634.56萬元非經(jīng)常性損益功不可沒，而其中計入當(dāng)期損益的政府補助就達(dá)到了3043.82萬元。

今日（8月13日），獐子島發(fā)布公告，對此次交易補充說明。公司在公告中提到，在北京中天華出具的評估報告中，納入評估范圍的土地使用權(quán)的評估價值為4812.60萬元，但是“上述評估價值僅為該土地使用權(quán)的市場價值，未包含地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的構(gòu)筑物、附著物等在建工程價值，也未考慮用于土地購置及在建工程資金支出的資金成本”。

關(guān)于上述定價的依據(jù)，獐子島解釋稱：“本次交易定價系交易雙方在土地使用權(quán)評估值的基礎(chǔ)上，考慮到船舶公司以前年度發(fā)生的土地及在建工程投入、后續(xù)土地清理支出及資金占用成本等，以及該地塊與交易對方現(xiàn)有地塊與業(yè)務(wù)的協(xié)同價值，經(jīng)過交易雙方充分談判協(xié)商而確定的。”

據(jù)獐子島透露，雖然本次資產(chǎn)出售交易金額有所溢價，但是經(jīng)過初步測算，扣除船舶公司土地賬面價值、交易稅費等支出，預(yù)計本次交易產(chǎn)生的賬面損益約為虧損100萬元。

那么，獐子島什么要做這筆虧本買賣？

從財務(wù)數(shù)據(jù)上來看，近幾年獐子島的業(yè)績并不好看。2018年10月，獐子島開啟“瘦身”計劃，此后曾多次出售子公司資產(chǎn)回籠資金，包括將旗下的大連翔祥食品有限公司39%股份轉(zhuǎn)售給日本雙日株式會社，將孫公司大連新中海產(chǎn)食品有限公司100%股權(quán)，以及持有的新中日本株式會社90%股權(quán)出售給亞洲漁港股份有限公司。而本次出售土地使用權(quán)已是獐子島第三次出售旗下資產(chǎn)。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)