8月22日，中梁控股（2772，HK）公布了2019年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告，作為進(jìn)入國(guó)際資本市場(chǎng)后的首份成績(jī)單，中梁可以說是交上了一份滿意的“答卷”，營(yíng)收增速同比超百，核心凈利潤(rùn)增幅超八成。

新晉千億軍團(tuán)，營(yíng)收翻倍式增長(zhǎng)，提前兌現(xiàn)派息承諾

數(shù)據(jù)顯示，2019年1-6月，中梁控股合約銷售金額達(dá)636.73億元人民幣，同比增長(zhǎng)約26.8%。在銷售保持持續(xù)增長(zhǎng)之時(shí)，公司利潤(rùn)同步提升。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入205.57億元人民幣，同比增長(zhǎng)111.2%，應(yīng)占核心凈利潤(rùn)12.32億元人民幣，同比增長(zhǎng)88.4%。在2018年跨過千億門檻之后，中梁控股越走越穩(wěn)，今年上半年公司經(jīng)營(yíng)能力和盈利質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)一步優(yōu)化。

另外，值得注意的是，中梁控股中期報(bào)告還宣布了分紅方案，公司將派發(fā)中期股息每股人民幣13.8分，派息總額約4.93億元人民幣，占核心凈利潤(rùn)總額的40%。

公司方面表示，作為一個(gè)全國(guó)性的地產(chǎn)商，不能局限于區(qū)域，在實(shí)現(xiàn)千億規(guī)模，成功上市后，如何保持持續(xù)增長(zhǎng)？給股東什么回報(bào)？所以我們更多考量的是長(zhǎng)期戰(zhàn)略布局，實(shí)現(xiàn)基業(yè)長(zhǎng)青的目標(biāo)。分紅方面，中梁早在其IPO時(shí)，招股書中就有提及，稱公司擬對(duì)截至2019年底股東應(yīng)占合并利潤(rùn)的40%進(jìn)行派息。此次公布的派息計(jì)劃可謂是提前兌現(xiàn)承諾。

“穩(wěn)”字當(dāng)頭優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)提升融資能力

在房地產(chǎn)市場(chǎng)融資環(huán)境持續(xù)收緊的大背景下，中梁依舊保持著穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況。截至6月末，中梁控股凈負(fù)債率由年初的58.1%降至43.5%，持續(xù)保持行業(yè)低位；持有銀行結(jié)余及現(xiàn)金247.21億元，較年初有所增加，短期負(fù)債為144.67億，現(xiàn)金短債比達(dá)到1.71。

具體來看，公司總權(quán)益由2018年12月31日的67.54億元人民幣增加至2019年6月30日的人民幣93.88億元人民幣，主要由于中梁報(bào)告期內(nèi)產(chǎn)生的高增長(zhǎng)的營(yíng)業(yè)收入，并帶動(dòng)凈資產(chǎn)負(fù)債比率由2018年12月31日的58.1%改善至2019年6月30日的43.5%，在均處于較高成長(zhǎng)周期內(nèi)的千億規(guī)模的房地產(chǎn)企業(yè)中，屬于行業(yè)較低水平。

中梁穩(wěn)步提升的財(cái)務(wù)狀況也獲得了權(quán)威機(jī)構(gòu)的的認(rèn)可，上市不到一個(gè)月便獲得標(biāo)普、惠譽(yù)、穆迪三大國(guó)際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)給予B+評(píng)級(jí)，展望穩(wěn)定，該評(píng)級(jí)為去年以來上市內(nèi)房股的較高評(píng)級(jí)，其中，標(biāo)普、穆迪均對(duì)中梁的資金流動(dòng)性表示肯定。標(biāo)普表示，中梁在長(zhǎng)三角地區(qū)擁有強(qiáng)勁的銷售增長(zhǎng)、回款能力及良好的流動(dòng)性，在未來的12個(gè)月內(nèi)，其合約銷售額及收入將繼續(xù)增長(zhǎng)，在改善其融資渠道和成本的同時(shí)保持穩(wěn)定的杠桿。

穩(wěn)步向前，不忘回饋社會(huì)，公益之行一直在路上

2019年上半年，中梁秉承“直面挑戰(zhàn)、轉(zhuǎn)好模式、打開資本、穩(wěn)中求進(jìn)”的年度發(fā)展主題穩(wěn)步前行，銷售規(guī)模再創(chuàng)新高、全國(guó)化布局不斷深入、各業(yè)務(wù)板塊持續(xù)向好，在穩(wěn)居行業(yè)綜合實(shí)力20強(qiáng)的同時(shí)，還躋身“2019中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上海市30強(qiáng)第7位”、“2019中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值TOP100第20位”，企業(yè)實(shí)力和品牌價(jià)值持續(xù)攀升。

伴隨規(guī)模擴(kuò)張，中梁也持續(xù)回饋社會(huì)，為更廣范圍內(nèi)的人群構(gòu)建美好生活。目前“書香中梁”已遍布浙江、青海、西藏、安徽、云南、河北、福建、江蘇、新疆、湖北、湖南等10余個(gè)省市自治區(qū)，57所學(xué)校。同時(shí)，為了響應(yīng)國(guó)家對(duì)產(chǎn)業(yè)扶貧、精準(zhǔn)扶貧的提倡，中梁還積極參與云南怒江扶貧活動(dòng)，定向捐贈(zèng)善款，將在三年內(nèi)為怒江州20所中小學(xué)捐建圖書室。此外，中梁公益基金還對(duì)怒江瓦姑茶專業(yè)合作社進(jìn)行產(chǎn)業(yè)扶持，助力農(nóng)民增收。中梁的公益事業(yè)一直以來備受社會(huì)各界的認(rèn)可，接連獲得了“致敬改革開放40周年教育公益突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)與榮譽(yù)大獎(jiǎng)”、“最具慈善公益獎(jiǎng)”、“江蘇兒童慈善突出貢獻(xiàn)單位獎(jiǎng)”、“2108年度光彩事業(yè)公益項(xiàng)目獎(jiǎng)”。

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