垂青陜西多年，一舉進(jìn)入，碧桂園想做的當(dāng)然不止拿地賣房那么簡單。

很快，其又與韓城市政府簽訂協(xié)議，將為當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理行業(yè)制定標(biāo)準(zhǔn)。

按照合作協(xié)議，韓城市政府將利用碧桂園物業(yè)多年的品牌輸出模式，通過完善的品質(zhì)管理體系、社區(qū)文化管理體系及品牌創(chuàng)建管理體系等，力爭把碧桂園在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)項(xiàng)目，打造成韓城市物業(yè)管理行業(yè)示范基地。

如今，碧桂園早已成為韓城市的一部分，碧桂園的入陜首戰(zhàn)，就此打響。

02

沿著三四線城市的邏輯，就在很多人猜測，碧桂園入陜第二城會(huì)選擇哪座地級(jí)市時(shí)，它卻直入省會(huì)西安。

那時(shí)的西安樓市已沉寂太久，相對(duì)一線城市而言，不成熟的市場，滋生出的諸多問題，正在消耗掉一些本土房企最后的氣力。

一時(shí)間，外地大牌房企入局，攪動(dòng)一池春水。

融創(chuàng)與本土房企天朗的合作開了個(gè)好頭，之后，碧桂園與榮華控股簽約，雙方共同出資成立公司，發(fā)揮各自資源優(yōu)勢，共同拿地，共同開發(fā)。

由此碧桂園正式進(jìn)入西安，實(shí)現(xiàn)了多年的夙愿。

2016年，其西安第一個(gè)項(xiàng)目嘉譽(yù)入市，首開幾乎售罄。同年，又推出了在西安的第二個(gè)項(xiàng)目天璽，三個(gè)月售罄。

兩個(gè)40畝左右的項(xiàng)目小試牛刀之后，2017年的鳳凰城，真正讓西安認(rèn)識(shí)了碧桂園的操盤實(shí)力。

▲ 圖片來源：碧桂園集團(tuán)陜西區(qū)域官微

鳳凰城此前叫作錦繡天下，由北京銀信和上海復(fù)地聯(lián)合開發(fā)，該項(xiàng)目早在2010年就已入市銷售，由北京銀信旗下子公司——陜西省建秦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實(shí)際操刀開發(fā)。

這是西安市場上難得一見的超千畝大盤，只不過此后經(jīng)歷西安樓市低谷，項(xiàng)目經(jīng)營慘淡，2015年開始尋求接盤方。

一年后，碧桂園與北京銀信、上海復(fù)地簽署針對(duì)錦繡天下項(xiàng)目簽署三方合作協(xié)議。

2017年，該項(xiàng)目以碧桂園·鳳凰城的案名入市銷售。由此開始，這個(gè)千畝大盤連破多項(xiàng)紀(jì)錄，成為碧桂園的福地。

當(dāng)年，鳳凰城單盤銷售破60億，一舉將碧桂園送上西安房企銷售排行榜TOP10。

2018年，鳳凰城拿下當(dāng)年度西安樓市單盤成交額、成交面積兩項(xiàng)第一。同年，碧桂園在西安的銷售額突破100億，本地銷售榜排名第4。

適應(yīng)了西安樓市的節(jié)奏，碧桂園開始玩出更多自己的打法。

03

2017年是西安樓市狂飆突進(jìn)的一年，也是外埠房企大肆擴(kuò)張的一年。

這一年的西安樓市新聞，有房價(jià)開始過萬，有中國房企前20強(qiáng)齊聚西安，也有本土房企首次全線失守銷售榜前10。

對(duì)于碧桂園來說，一線房企在西安的競爭更加白熱化，資本、實(shí)力、品牌也都在同一起跑線，唯有抓緊拿地才能搶占接下來的市場。

當(dāng)年7月，碧桂園以15.9億，摘得浐灞兩宗地塊，8月，又以“最高限價(jià)10.43億元+住宅現(xiàn)房銷售面積27.48萬平方米+廉租房異地配建費(fèi)8.35億元”的條件，競得西咸新區(qū)灃東新城一宗地。

2018年，碧桂園進(jìn)入西安高新區(qū)，本以為要在省會(huì)開疆拓土，然而在這一年，其再次逆勢而行，將目光轉(zhuǎn)向地級(jí)市。

在咸陽，拿下市中心七廠十字東北角290.46畝優(yōu)質(zhì)地塊，打造了秦都府項(xiàng)目；

在寶雞，碧桂園在東高新區(qū)推出了其第十三個(gè)鳳凰城項(xiàng)目；

在銅川，其與綠地、中梁同期拿地，同時(shí)打造翡翠國際和錦陽學(xué)府兩個(gè)項(xiàng)目；

在安康，高價(jià)拿下其高新區(qū)地塊，樓面價(jià)超過3200元每平方米；

在延安，一舉進(jìn)入了吳起、洛川兩個(gè)縣，參與地方建設(shè)……

▲ 圖片來源：碧桂園集團(tuán)陜西區(qū)域官微

進(jìn)入陜西的四年間，除了榆林和楊凌，從陜南到陜北，從東府到西府，碧桂園的腳步幾乎遍布整個(gè)三秦大地。

但腳步所在，不僅是為了圈地賣樓，碧桂園的算盤里，還要成為城市的標(biāo)桿。

過去二三十年，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開城鎮(zhèn)化的轟轟烈烈，如今城市群崛起，城市間協(xié)同發(fā)展，房企目光更不應(yīng)局限于一城一地。

多點(diǎn)布局，碧桂園正在嘗試這樣的路徑——從2015年至今，其在陜西九大城市開發(fā)超過40個(gè)項(xiàng)目，于這場入陜角逐中，走出一條不同于其他房企的逆勢之路。

超40盤聯(lián)動(dòng)，也許，只是開始……